Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
02:35 - 07/02/2026
Tìm kiếm nội dung Hỏi đáp pháp luật nhà đất
Người mua căn hộ Sunny Plaza hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng để thanh toán nếu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cơ bản như mục đích vay hợp pháp, có thu nhập ổn định và khả năng tài chính đảm bảo việc trả nợ đúng hạn.
Người bán căn hộ Sunny Plaza có được phép ủy quyền cho người khác ký tên trên hợp đồng mua bán?
Có phải bên mua căn hộ Sunny Plaza chỉ được sở hữu tối đa 50 năm theo quy định mới?
Hợp đồng mua bán căn hộ Sunny Plaza có vô hiệu khi thiếu một trong các điều khoản theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản?
Người mua căn hộ Sunny Plaza có được trả chậm tiền mua khi đang gặp khó khăn tài chính?
Khi đặt cọc mua bán căn hộ Sunny Plaza có bắt buộc phải sử dụng tiền mặt?
Quy định chi tiết điều khoản của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Felisa Riverside mà người mua cần nắm trước khi mua nhà?
Việc chủ căn hộ chung cư Felisa Riverside có cho thuê kèm theo nội thất đầy đủ hay không sẽ do sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng thuê nhà. Pháp luật không bắt buộc chủ nhà phải trang bị sẵn nội thất khi cho thuê, mà chỉ yêu cầu các bên xác lập rõ quyền và nghĩa vụ. Do đó, bên thuê cần thỏa thuận và ghi cụ thể trong hợp đồng về tình trạng nội thất bàn giao để đảm bảo quyền lợi và tránh tranh chấp phát sinh.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ chung cư The Emerald Golf View là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, không phải là thời điểm bàn giao sổ hồng (trừ khi các bên có thỏa thuận khác).
Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư The Emerald Golf View có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.
Bên mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View vi phạm nghĩa vụ nào thì bên bán được hủy bỏ hợp đồng?
Bên mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View vi phạm nghĩa vụ sau đây thì bên bán được quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại: Bên mua vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên mua vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;...
Hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View không bắt buộc lập thành văn bản. Khi hợp đồng đặt cọc đã đáp ứng các điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch, mục đích và nội dung giao dịch thì hợp đồng đặt cọc có hiệu lực.
Khi mua căn hộ The Emerald Golf View trả góp, người mua được quyền sử dụng căn hộ trong suốt thời gian thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trong thời gian này, người mua có trách nhiệm bảo trì, giữ gìn nhà ở, trừ trường hợp căn hộ vẫn còn trong thời hạn bảo hành hoặc các bên có thỏa thuận khác.
Thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Emerald Golf View được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng.
Theo quy định thì người mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View khi trở thành chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn có thể cho thuê lại căn hộ chung cư thuộc quyền sở hữu của mình.
Người nước ngoài mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View có giới hạn thời gian sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, người nước ngoài mua căn hộ chung cư The Emerald Golf View không bị giới hạn thời hạn sở hữu căn hộ khi người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam và sinh sống tại Việt Nam. Vì lúc này người nước ngoài được sở hữu căn hộ và có quyền của chủ sở hữu căn hộ như công dân Việt Nam.
Người nộp phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế là người yêu cầu công chứng. Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể bên nào phải chịu, mà cho phép các bên thỏa thuận với nhau về bên chịu phí công chứng. Do đó, bên mua, bên bán hoặc cả hai bên cùng chịu phí là hoàn toàn có thể là người chịu phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế.
Người chưa đủ 18 tuổi không thể tự mua căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế được, giao dịch mua bán bất động sản này cần được người đại diện thực hiện thay hoặc được họ đồng ý theo quy định.
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi mua bán căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế giữa anh em ruột không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi mua bán căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế giữa anh em ruột với nhau không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế giữa anh em ruột với nhau phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
Mẫu đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội là Mẫu số 01 tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CР được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House là Mẫu số 02 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House tối thiểu tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
Hợp đồng thuê nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House do các bên thoả thuận và phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, trừ khi các bên có nhu cầu. Tuy nhiên, khuyến khích cá nhân khi thuê nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House nên công chứng hợp đồng thuê nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê nhà.
Khi hết thời hạn thuê nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House mà bên thuê vẫn thuộc đối tượng, đủ điều kiện thuê và không vi phạm các trường hợp thuộc diện phải chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký thì được quyền ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở mới hoặc được gia hạn Hợp đồng thuê nhà ở xã hội.
Người mua nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm không đúng quy định thì sẽ bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng. Ngoài ra, người mua nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm không đúng quy định còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thu hồi nhà ở xã hội.
Người thuê nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua Lưu ý: Nếu bên thuê không còn nhu cầu thuê nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
Theo quy đinh của Luật Nhà ở 2023 thì mỗi một người chỉ được mua tối đa 01 căn nhà ở xã hội. Do đó, một người được mua 01 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
Khi thực hiện mua bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp thì phải thực hiện đăng ký mẫu hợp đồng, điều kiện giao dịch chung với cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trước khi sử dụng để giao kết với người tiêu dùng.
Giá trong giao dịch mua bán bất động sản đều dựa trên nguyên tắc tự do thỏa thuận. Như vậy, người mua biệt thự Hancic Trung Văn không phải chỉ được mua theo giá do bên bán đưa ra mà hoàn toàn có thể thỏa thuận về giá bán với bên bán.
Trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Như vậy, trả căn hộ chung cư Petrowaco khi hợp đồng bị hủy bỏ phải được thực hiện đồng thời với hoàn trả tiền.
Khi người thực tế ở căn hộ chung cư Thăng Long City đang cho thuê làm hư hỏng căn hộ thì bên cho thuê sẽ căn cứ theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê để quy trách nhiệm bồi thường. Đồng thời, người thực tế ở mà gây thiệt hại trực tiếp thì cũng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng với bên cho thuê.
Giá trong giao dịch mua bán bất động sản đều dựa trên nguyên tắc tự do thỏa thuận. Do đó, bên bán căn hộ chung cư Thăng Long City có sẵn nội thất thì có thể tính giá bán cao hơn nhưng bên mua có quyền chấp nhận hoặc không chấp nhận giá bán này và có quyền thỏa thuận lại giá bán với bên bán.
Giá thuê căn hộ chung cư Thăng Long City hoàn toàn do bên thuê và bên cho thuê tự do thỏa thuận với nhau. Trường hợp thuê không thời hạn thì các bên có thể thỏa thuận về việc giảm giá thuê trên cơ sở tự nguyện, thống nhất.
Quy trình chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thăng Long City được thực hiện theo quy định tại Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 12 Điều 1 và khoản 1 Điều 2 Nghị định 280/2025/NĐ-CP.
Thu tiền từ người mua căn hộ chung cư The Sculptura Phú Mỹ Hưng không theo tiến độ dự án thì chủ đầu tư có thể bị phạt tiền từ 400 triệu đến 600 triệu đồng. Bên cạnh đó, còn buộc hoàn trả lại bên mua phần giá trị hợp đồng thu vượt với hành vi vi phạm.
.jpg)
Cư dân chung cư Vĩnh Hội được hỗ trợ bồi thường, tái định cư theo quy định tại Điều 28 Nghị định 98/2024/NĐ-CP trong trường hợp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Chi tiết điều kiện nhà ở riêng lẻ tại TPHCM được miễn giấy phép xây dựng từ 1/1/2026 gồm: Có quy mô dưới 07 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2; Và không thuộc một trong các khu vực: khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung thành phố;...
Người mua căn hộ Sunny Plaza hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng để thanh toán nếu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cơ bản như mục đích vay hợp pháp, có thu nhập ổn định và khả năng tài chính đảm bảo việc trả nợ đúng hạn.
Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư The Emerald Golf View có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi mua bán căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế giữa anh em ruột không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Sổ hồng căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi bị mất thì có thể xin cấp lại sổ hồng. Chủ căn hộ nộp hồ sơ xin cấp lại sổ hồng căn hộ bị mất đến Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
