Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
22:54 - 18/12/2025
Tìm kiếm nội dung Hỏi đáp pháp luật nhà đất
Ban quản trị nhà chung cư The Western Capital phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định.
Người thuê căn hộ chung cư The Western Capital gây cháy nổ có phải bồi thường thiệt hại?
Mua căn hộ chung cư Flora Novia có được miễn phí chỗ để xe ô tô tại chung cư?
Kinh phí bảo trì chung cư Flora Novia do ai chịu trách nhiệm quản lý theo quy định?
Thỏa thuận mua bán căn hộ chung cư Emerald Tân Phú trong hợp đồng gồm các nội dung nào?
Tiền đặt cọc mua căn hộ chung cư Emerald Tân Phú được hoàn lại trong trường hợp nào?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eurowindow River Park có bắt buộc thể hiện thời gian giao nhận nhà hay không?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eurowindow River Park với người nước ngoài phải công chứng, chứng thực thì mới có hiệu lực. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eurowindow River Park với người nước ngoài có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực.
Mức đặt cọc mua căn hộ chung cư Sunrise Riverside do các bên tự thỏa thuận trên cơ sở tự nguyện và thống nhất với nhau. Các bên tự thỏa thuận mức đặt cọc, hình thức đặt cọc và cách xử lý tiền cọc, nhưng cần ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng đặt cọc để tránh tranh chấp sau này.
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Sunrise Riverside do Ban quản trị nhà chung cư quản lý và sử dụng theo quy định Luật Nhà ở 2023 và quyết định của Hội nghị nhà chung cư.
Theo quy định pháp luật, bên thuê căn hộ chung cư Sunrise Riverside được nợ tiền thuê dưới 03 tháng, hoặc từ 3 tháng khi có lý do hợp pháp và đã được ghi nhận rõ trong hợp đồng thuê căn hộ.
Ban quản trị nhà chung cư chỉ có quyền đề nghị mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Sunrise Riverside và mức giá này phải được thông qua tại Hội nghị nhà chung cư. Theo đó, Ban quản trị nhà chung cư Sunrise Riverside không được tự quyền quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành.
Giấy tờ công nhận quyền sở hữu khi mua căn hộ chung cư Sunrise Riverside là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức sổ hồng) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Sunrise Riverside bắt buộc phải được lập hợp đồng bằng văn bản. Tuy nhiên, không bắt buộc công chứng, việc công chứng hợp đồng chỉ thực hiện khi các bên có nhu cầu.
Thành viên Ban quản trị sẽ bị miễn nhiệm nếu không còn trực tiếp cư trú tại nhà chung cư đó. Do đó, thành viên Ban quản trị không trực tiếp cư trú tại nhà chung cư Saigon Intela sẽ bị miễn nhiệm theo quy định.
Ban quản trị nhà chung cư có quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao. Vì vậy, ban quản trị nhà chung cư Saigon Intela có quyền yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì.
Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở không bắt buộc phải thực hiện công chứng, chứng thực. Như vậy, không bắt buộc phải công chứng hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Saigon Intela, việc công chứng được thực hiện khi các bên có yêu cầu.
Người mua căn hộ chung cư Saigon Intela hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác để xác lập và thực hiện giao dịch mua bán căn hộ nhân danh mình. Tuy nhiên, việc ủy quyền này phải tuân thủ các quy định về hợp đồng ủy quyền, bao gồm phạm vi, đối tượng được ủy quyền và các điều kiện về năng lực hành vi dân sự của người được ủy quyền.
Khi chủ sở hữu căn hộ muốn bán căn hộ đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết về việc bán và điều kiện bán căn hộ. Thời gian được ưu tiên mua căn hộ chung cư Saigon Intela đang thuê là trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê căn hộ nhận được thông báo.
Việc bên mua thanh toán tiền sớm hơn tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Intela không làm phát sinh nghĩa vụ công chứng hợp đồng.
Giá thuê căn hộ chung cư Sunrise Riverside do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận. Lưu ý: Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunrise Riverside phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có hiệu lực pháp lý. Tức là, nếu hợp đồng được công chứng thì không cần phải chứng thực hợp đồng và ngược lại.
Theo quy định, thời hạn thanh toán khi mua căn hộ chung cư Sunrise Riverside là bao lâu cụ thể sẽ do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.
Vô hiệu điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunrise Riverside theo mẫu đối với điều khoản miễn trách nhiệm của bên đưa ra hợp đồng theo mẫu hoặc loại bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Theo quy định, trường hợp người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunrise Riverside là người nước ngoài không thông thạo tiếng Việt thì phải có người phiên dịch.
Nếu bên thuê căn hộ chung cư Sunrise Riverside làm hư hỏng căn hộ thì có trách nhiệm sửa chữa hư hỏng do mình gây ra. Đồng thời, bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Việc gia hạn hợp đồng thuê căn hộ chung cư Saigon Intela theo thỏa thuận của các bên, có thể gia hạn bằng cách sửa đổi thời hạn thuê trong hợp đồng bằng phụ lục hoặc lập hợp đồng thuê mới.
Khi mua căn hộ chung cư Saigon Intela trả chậm, các bên phải lập hợp đồng mua bán bằng văn bản, không được thỏa thuận miệng hay hình thức khác theo quy định pháp luật.
Tiền thuê nhà sẽ do các bên tự thỏa thuận với nhau. Bên cho thuê căn hộ chung cư Saigon Intela chỉ có thể tăng giá thuê khi chưa hết hạn hợp đồng thuê nếu: Bên cho thuê thực hiện cải tạo căn hộ và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền tăng tiền thuê căn hộ. Thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê trở xuống...
Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Intela, phí công chứng được tính theo giá trị của căn hộ. Mức thu dao động từ 50.000 đồng đến tối đa 70 triệu đồng tùy vào trường hợp.
Khi thuê căn hộ chung cư Saigon Intela, người thuê hoàn toàn có thể thương lượng với chủ nhà để xác định thời hạn thuê phù hợp, có thể là ngắn hạn (vài tháng), trung hạn (1–3 năm) hoặc dài hạn (5–10 năm, thậm chí lâu hơn). Do đó, hợp đồng thuê căn hộ chung cư Saigon Intela không bị giới hạn thời hạn tối đa theo pháp luật, mà phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Intela do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó...
Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Prosper Plaza, phải mang theo bản chính của các giấy tờ dưới đây: Bản chính giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu;...
Kinh phí quản lý vận hành chung cư Prosper Plaza được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong căn hộ.
Theo quy định, người mua, thuê mua có trách nhiệm phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ. Theo đó, người thuê căn hộ chung cư Prosper Plaza không có nghĩa vụ phải đóng kinh phí bảo trì khi thuê căn hộ.
Người nước ngoài mua căn hộ chung cư Prosper Plaza phải thực hiện thanh toán tiền mua căn hộ thông qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Việc chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư Prosper Plaza trước thời hạn chỉ phải bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trái luật hoặc vi phạm nghĩa vụ thông báo mà gây thiệt hại cho bên cho thuê.
.jpg)
Cư dân chung cư Vĩnh Hội được hỗ trợ bồi thường, tái định cư theo quy định tại Điều 28 Nghị định 98/2024/NĐ-CP trong trường hợp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Điều kiện khởi công xây dựng Dự án Khu Nhà ở xã hội Đoàn Kết Lai Châu cần tuân thủ điều kiện khởi công xây dựng công trình theo khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.
Theo quy định, bên thuê nhà ở có trách nhiệm bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra. Như vậy, nếu người thuê căn hộ chung cư The Western Capital có lỗi trong việc gây ra việc cháy nổ tại chung cư thì có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
Ban quản trị nhà chung cư The Western Capital phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định.
Khi mua bán căn hộ chung cư Khang Gia Tân Hương thì bên mua sẽ là bên có tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, do đó, bên mua căn hộ sẽ là bên nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, các bên có thể thỏa thuận bên bán nộp lệ phí hoặc chia đều giữa bên bán và bên mua, các bên thực hiện nộp lệ phí trước bạ như thỏa thuận.
Sổ hồng căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi bị mất thì có thể xin cấp lại sổ hồng. Chủ căn hộ nộp hồ sơ xin cấp lại sổ hồng căn hộ bị mất đến Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
