Nhà đất Củ Chi TPHCM

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ thực hiện đính chính sổ đỏ đất Củ Chi, TPHCM nếu sổ đỏ có sai sót thông tin của người đứng tên trên sổ đỏ.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán đất Củ Chi, TPHCM soạn thảo sẵn bao gồm các giấy tờ sau đây: (1) Dự thảo giao dịch; (2) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;...

Các bên có thể chứng thực hợp đồng mua bán đất Củ Chi, TPHCM tại địa phương cụ thể UBND cấp xã thay vì phải công chứng hợp đồng. Việc chứng thực hợp đồng thay vì công chứng hợp đồng không ảnh hưởng gì đến giá trị pháp lý của hợp đồng.

Điều kiện thực hiện giao dịch bán đất Củ Chi, TPHCM bao gồm các điều kiện sau: Có sổ đỏ; Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;...

Theo quy định pháp luật, hợp đồng đặt cọc mua đất viết tay vẫn có giá tri pháp lý nếu đáp ứng điều kiện về chủ thể ký kết và nội dung không trái với quy định của pháp luật.

Thời gian đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không quá 08 ngày làm việc. Theo đó, thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất Củ Chi, TPHCM là không quá 08 ngày làm việc.

Khi tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải đăng ký biến động đất đai. Như vậy, bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai khi tặng cho nhà đất Củ Chi, TPHCM.

Pháp luật không có quy định cụ thể về mức phạt cọc trong việc đặt cọc. Do đó, mức phạt cọc trong hợp đồng đặt cọc mua nhà đất Củ Chi, TPHCM sẽ do các bên thỏa thuận.

Mẫu đơn xin cấp đổi sổ đỏ nhà đất Củ Chi, TPHCM là mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà đất Củ Chi, TPHCM như sau: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch được xác lập; Chủ thể tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;...

Giá nhà đất tại hợp đồng mua bán nhà đất Củ Chi, TPHCM (đất gắn liền với nhà, tài sản trên đất không tách riêng giá trị đất) cao hơn giá do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất Củ Chi, TPHCM là giá tại hợp đồng mua bán nhà đất.

Khi đăng ký cấp sổ đỏ nhà đất Củ Chi, TPHCM phải chịu lệ phí trước bạ, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.