Công cụ tính vật liệu xây nhà - Dự toán sắt, xi măng, cát, đá, sơn, gạch,...

Hướng dẫn cách tính dự toán vật liệu xây nhà

Công cụ này giúp bạn ước tính nhanh khối lượng và chi phí vật liệu xây thô theo diện tích sàn, chiều cao tầng và loại mái. Số liệu dựa trên định mức TT 12/2021/TT-BXD và dữ liệu chuẩn hóa thực tế thi công nhà dân dụng.

Thông số đầu vào

• Chiều dài: đơn vị mét (m)
• Chiều rộng: đơn vị mét (m)
• Số tầng: số tầng có sàn (kể cả trệt và lửng nếu có)
• Chiều cao 1 tầng: dùng để tính diện tích tường
• Loại mái: Bê tông, Tôn, hoặc Ngói (ảnh hưởng đến hệ số vật liệu)

Công thức tính diện tích

Diện tích sàn:

Diện tích sàn = Chiều dài × Chiều rộng × Số tầng

Diện tích tường:

Diện tích tường = 2 × (Chiều dài + Chiều rộng) × Chiều cao tầng × Số tầng

Diện tích sàn dùng để tính các vật liệu thô (sắt, xi măng, cát, đá, gạch, gạch men), còn diện tích tường dùng để tính các vật liệu hoàn thiện bề mặt (bột trét, sơn trong nhà, sơn ngoài trời).

Công thức tính khối lượng vật liệu

Khối lượng = Định mức/m² × Diện tích × Hệ số loại mái

Trong đó:

• Định mức/m² được tra theo TT 12/2021/TT-BXD.
• Hệ số loại mái quy đổi theo cấu tạo mái:
  • Bê tông: 1.00
  • Tôn: 0.83
  • Ngói: 1.11

Công thức tính thành tiền

Thành tiền = Khối lượng × Đơn giá

Đơn giá vật liệu được cập nhật trung bình theo thị trường (không bao gồm nhân công, điện, nước, nội thất).

Kết quả đầu ra

• Khối lượng và chi phí chi tiết từng loại vật liệu
• Tổng chi phí vật liệu thô toàn bộ công trình
• Chi phí trung bình vật liệu thô (VNĐ/m² sàn)

Ghi chú

• Chiều cao tầng chỉ ảnh hưởng đến nhóm vật liệu tường (bột trét, sơn).
• Các định mức đã bao gồm hao hụt và sai số nhỏ theo kinh nghiệm thực tế.
• Bạn có thể thay đổi đơn giá hoặc hệ số mái để tính cho công trình khác.