Chung cư The Rivana

Bên cho thuê căn hộ chung cư The Rivana không thể tự ý yêu cầu bên thuê thanh toán trước hạn chỉ vì lý do cần tiền gấp. Việc thanh toán trước hạn chỉ thực hiện nếu có sự thỏa thuận rõ ràng giữa các bên, còn nếu không thì bên thuê chỉ phải trả đúng kỳ hạn đã ghi trong hợp đồng, không phải chịu trách nhiệm về yêu cầu ngoài thỏa thuận của bên cho thuê.

Người thuê có thể ủy quyền hợp pháp cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ The Rivana thay mình, miễn là việc ủy quyền được lập đúng hình thức, có nội dung rõ ràng và tuân thủ quy định về công chứng, chứng thực theo Bộ luật Dân sự 2015.

Người thuê căn hộ chung cư The Rivana nếu tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không báo trước đúng thời hạn hoặc không có căn cứ hợp pháp thì được xem là đơn phương chấm dứt hợp đồng trái luật.

Nếu căn hộ chung cư The Rivana hư hỏng do lỗi của người thuê thì người thuê không được quyền yêu cầu chủ căn hộ thực hiện bảo trì. Khi này, người thuê căn hộ chung cư The Rivana phải tự chịu trách nhiệm sửa chữa, khắc phục thiệt hại theo quy định pháp luật.

Cá nhân người nước ngoài hoàn toàn có thể mua lại căn hộ chung cư The Rivana từ một người bạn nước ngoài khác, miễn là người mua có giấy tờ hợp pháp nhập cảnh vào Việt Nam và căn hộ đó nằm trong khu vực không bị hạn chế về quốc phòng, an ninh.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Rivana dù được lập viết tay vẫn phải được công chứng hoặc chứng thực. Pháp luật chỉ công nhận giao dịch khi hợp đồng được lập thành văn bản đầy đủ nội dung bắt buộc và hoàn tất thủ tục công chứng, chứng thực; do đó, việc viết tay không làm phát sinh hiệu lực nếu không thực hiện công chứng.

Người tham gia giao dịch không tự sửa lỗi đánh máy trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Rivana mà chỉ công chứng viên có thẩm quyền mới được chỉnh sửa theo đúng trình tự luật định.