Làm thủ tục sang tên căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình tại cơ quan nào?

Nội dung chính

Làm thủ tục sang tên căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình tại cơ quan nào?

Thủ tục sang tên được hiểu là thủ tục đăng ký biến động theo quy định của Luật Đất đai 2024, là một trong những thủ tục hành chính về đất đai điểm b khoản 1 Điều 223 Luật Đất đai 2024.

Chung cư Hoàng Anh Thanh Bình tọa lạc tại TP.HCM, cho nên việc làm thủ tục sang tên căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình phải được thực hiện tại cơ quan hành chính có thẩm quyền tại TP.HCM.

Theo như Thông báo 269/TB-UBND năm 2025 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh thì hết ngày 26 tháng 12 năm 2025, các Bộ phận một cửa của Sở, ban, ngành kết thúc việc tiếp nhận hồ sơ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của các Sở, ban, ngành (kể cả Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố).

Kể từ ngày 27 tháng 12 năm 2025, Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính đối với các tổ chức, cá nhân được thực hiện tập trung tại trụ sở Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh, số 43 đường Nguyễn Văn Bá, phường Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, từ ngày 27/12/2025, các thủ tục hành chính đối với tổ chức, cá nhân được thực hiện tập trung tại trụ sở Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh.

Như vậy, khi làm thủ tục sang tên căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình, tổ chức, cá nhân đến trụ sở Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện thủ tục.

Làm thủ tục sang tên căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình tại cơ quan nào? (Hình từ Internet) 

Bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình phải sang tên trong thời hạn nào?

Căn cứ Điều 133 Luật Đất đai 2024 có quy định về đăng ký biến động như sau:

Điều 133. Đăng ký biến động

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; chuyển nhượng dự án có sử dụng đất;

[...]

3. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền; trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Theo đó, bán căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình phải sang tên (đăng ký biến động) trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động (ngày hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có hiệu lực pháp luật) tại cơ quan có thẩm quyền.

Trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính về đất đai hiện nay được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 226 Luật Đất đai 2024 có quy định về trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

Bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm phối hợp trong chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, bảo đảm thống nhất giữa thủ tục hành chính về đất đai với các thủ tục hành chính khác có liên quan.

Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức thực hiện thủ tục hành chính tại địa phương; quy định việc phối hợp giữa các cơ quan có liên quan ở địa phương để giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và thủ tục hành chính khác có liên quan; tổ chức thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính về đất đai phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định và công khai kết quả giải quyết thủ tục hành chính.