Nhà ở xã hội Quế Võ Hill View

Theo quy định cán bộ, công chức, viên chức là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Như vậy, cán bộ, công chức, viên chức hoàn toàn được mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View.

Người thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê. Nếu người thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View không còn nhu cầu thuê thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này. Như vậy, người thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View không được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê.

Giá thuê mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View sẽ tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án. Trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; Lãi vay (nếu có); Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm: Chi phí tổ chức bán hàng, Chi phí quản lý doanh nghiệp, Các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; Lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

Bên cho thuê và bên thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View được thỏa thuận về thời hạn thuê, tuy nhiên, cần lưu ý thời gian tối đa được thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View là 05 năm.

Giá bán nhà ở xã hội Quế Võ Hill View sẽ tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, Trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; Lãi vay (nếu có); Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm: Chi phí tổ chức bán hàng, Chi phí quản lý doanh nghiệp, Các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; Lợi nhuận định mức quy định.

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View là Mẫu số 01 tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CР được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Những đối tượng phải chứng minh thu nhập khi mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View gồm: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;...

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View tối thiểu tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View là Mẫu số 02 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Khi hết thời hạn thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View mà bên thuê vẫn thuộc đối tượng, đủ điều kiện thuê và không vi phạm các trường hợp thuộc diện phải chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký thì được quyền ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở mới hoặc được gia hạn Hợp đồng thuê nhà ở xã hội.

Hợp đồng thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View do các bên thoả thuận và phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, trừ khi các bên có nhu cầu. Tuy nhiên, khuyến khích cá nhân khi thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View nên công chứng hợp đồng thuê nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê nhà.

Cán bộ, công chức, viên chức là đối tượng được vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View.

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì giá thuê nhà ở xã hội đã bao gồm cả kinh phí bảo trì, do đó giá thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View đã bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở.

Giá thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View sẽ tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội; Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án...

Người mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm không đúng quy định thì sẽ bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng. Ngoài ra, người mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm không đúng quy định còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thu hồi nhà ở xã hội.

Về nguyên tắc, bên mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View không được bán lại căn hộ trong vòng 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà. Tuy nhiên, nếu bên mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View vẫn có nguyện vọng bán nhà đồng thời trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở xã hội thì vẫn có thể bán lại cho 02 đối tượng sau: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội.

Trường hợp người làm đơn đã có nhà thuộc địa bàn tỉnh nơi có nhà ở xã hội Quế Võ Hill View tại thời điểm nộp hồ sơ thì không được đăng kí mua nhà ở xã hội. Chỉ duy nhất trường hợp có nhà tại địa bàn tỉnh nơi có nhà ở xã hội Quế Võ Hill View nhưng diện tích bình quân đầu người <15m2 sàn/người thì người đứng đơn mới được mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View.

Theo quy định của Luật Dân số 2025 thì kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội Quế Võ Hill View.

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Quế Võ Hill View bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Trường hợp nếu một bên là tổ chức thì không bắt buộc phải công chứng, chúng thực hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Quế Võ Hill View. Trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Tuy nhiên, khuyến khích khi mua bán nên thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình mua bán.

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Quế Võ Hill View bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Trường hợp nếu một bên là tổ chức thì không bắt buộc phải công chứng, chúng thực hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Quế Võ Hill View. Trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Tuy nhiên, khuyến khích khi mua bán nên thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình mua bán.