Chung cư Lovera Vista

Theo quy định, thời hạn sử dụng chung cư Lovera Vista được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Người thuê mua căn hộ chung cư Lovera Vista trở thành chủ sở hữu căn hộ khi bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo quy định, khi hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận. Tuy nhiên, các bên vẫn phải thực hiện nghĩa vụ về phạt vi phạm như đã thỏa thuận và nghĩa vụ bồi thường thiệt hại.

Bên mua căn hộ chung cư Lovera Vista sẽ được hoãn thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền mua căn hộ nếu đã thông báo và được bên bán đồng ý. Việc thực hiện nghĩa vụ khi được hoãn vẫn được coi là thực hiện đúng thời hạn.

Mức đóng kinh phí bảo trì của người mua căn hộ chung cư Lovera Vista là 2% giá trị căn hộ chung cư. Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán căn hộ chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư Lovera Vista không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy nổ. Tuy nhiên, chủ sở hữu căn hộ chung cư Lovera Vista có nghĩa vụ phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư.

Người nước ngoài mua căn hộ chung cư Lovera Vista tại Việt Nam và được sở hữu căn hộ không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

Bên cho thuê được phép điều chỉnh giá thuê căn hộ chung cư Lovera Vista trong thời gian cho thuê nếu sau khi thực hiện việc cải tạo mà đồng thời đáp ứng đủ 2 điều kiện dưới đây: Được bên thuê đồng ý về việc điều chỉnh giá thuê sau cải tạo; Thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống.

Theo quy định, hợp đồng thuê căn hộ chung cư Lovera Vista chỉ cần lập thành văn bản trong đó chứa các nội dung theo quy định và không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng.

Theo quy định, trước ký hợp đồng cho thuê căn hộ, người nước ngoài sở hữu căn hộ Lovera Vista cần phải gửi văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở cho thuê.

Việc sửa lỗi đánh máy trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn căn hộ chung cư Lovera Vista được thực hiện như sau: Việc sửa lỗi kỹ thuật trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng đó;...

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng bán căn hộ chung cư Lovera Vista cần những giấy tờ sau đây: Dự thảo giao dịch; Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: Thẻ căn cước; Hoặc hộ chiếu; Hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;...

Người nước ngoài được thừa kế căn hộ chung cư Lovera Vista nhưng không được cấp sổ đỏ trong trường hợp không được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Người nước nước ngoài được thừa kế căn hộ chung cư Lovera Vista nhưng không được phép nhập cảnh vào Việt Nam được phép ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác đang cư trú, hoạt động tại Việt Nam bán hoặc tặng cho căn hộ.

Người mua căn hộ Lovera Vista trả góp phải tự bảo trì căn hộ trong thời gian thanh toán. Trừ trường hợp căn hộ Lovera Vista còn trong thời hạn bảo hành theo quy định Luật Nhà ở 2023 hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Định kỳ 06 tháng một lần cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phối hợp với cơ quan chức năng địa phương và Ủy ban nhân dân xã tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư nếu thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Nhà ở 2023. Nếu căn hộ Lovera Vista thuộc trường hợp này thì sẽ được kiểm định và đánh giá chất lượng định kỳ 02 lần một năm.

Căn hộ chung cư Lovera Vista thuộc sở hữu chung thì việc tặng cho được quy định như nào? Cần thông báo trước bao nhiêu ngày cho bên thuê khi chủ sở hữu tặng cho căn hộ chung cư?

Những điều kiện pháp lý nào cần đáp ứng để việc mua bán căn hộ Lovera Vista được xem là hợp pháp? Khi bán căn hộ chung cư Lovera Vista chủ đầu tư phải công khai các thông tin gì?

Trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista bắt buộc phải có những nội dung gì? Cần đáp ứng điều kiện nào để hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista có hiệu lực?

Căn hộ chung cư Lovera Vista đang thế chấp tại ngân hàng có được bán không? Các quyền của ngân hàng khi nhận thế chấp căn hộ chung cư Lovera Vista là gì?

Ai có trách nhiệm giám sát hoạt động bảo trì phần sở hữu chung chung cư Lovera Vista? Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Lovera Vista dùng để bảo trì các hạng mục nào?