Chung cư Lumiere Riverside

Không bắt buộc phải đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside. Việc đặt cọc hay không là do sự thỏa thuận giữa người mua và người bán. Tuy nhiên, trên thực tế, bên bán đều yêu cầu đặt cọc để giữ căn hộ và làm cơ sở ràng buộc giao kết hợp đồng mua bán chính thức.

Việc mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận nội dung theo khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán căn hộ trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Bên thuê căn hộ chung cư Lumiere Riverside không trả đủ tiền thuê từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng thì bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê.

Trường hợp mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside, nếu không thuộc các ngoại lệ, bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) thì giao dịch mới hợp pháp và được pháp luật công nhận. Nếu mua bán khi chưa có sổ hồng, người mua sẽ đối diện với nhiều rủi ro pháp lý và tài chính.

Giao dịch mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside là một giao dịch dân sự dưới hình thức hợp đồng mua bán tài sản. Do đó, giao dịch này thuộc phạm vi được áp dụng công chứng điện tử trực tiếp theo quy định pháp luật hiện hành.

Để tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

Khi thuê mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside phải được lưu trữ tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong thời hạn ít nhất 30 năm. Trường hợp lưu trữ ngoài trụ sở thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của Sở Tư pháp nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở.

Theo quy định, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside là nội dung mà các bên cần phải thỏa thuận.

Việc thuê mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside phải lập thành hợp đồng có nội dung được quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 như sau: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó...

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside bắt buộc phải được lập thành văn bản và công chứng/chứng thực theo quy định pháp luật để đảm bảo giá trị pháp lý, tránh rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện.

Người nước ngoài được mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside và sở hữu căn hộ không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.