Căn hộ Sunwah Pearl

Người mua căn hộ trả góp phải tự bảo trì căn hộ trong thời gian thanh toán. Trừ trường hợp căn hộ còn trong thời hạn bảo hành theo quy định Luật Nhà ở 2023 hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Hợp đồng thuê căn hộ Sunwah Pearl không bắt buộc phải công chứng theo quy định của pháp luật hiện hành. Việc công chứng hợp đồng thuê căn hộ Sunwah Pearl chỉ được thực hiện theo yêu cầu của các bên.

Người mua căn hộ Sunwah Pearl hủy bỏ hợp đồng mua bán mà không phải bồi thường thiệt hại khi: Bên kia vi phạm điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng; Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng....

Người thuê căn hộ Sunwah Pearl có thể thỏa thuận với chủ nhà về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ (tháng, quý, năm) hoặc trả một lần. Nếu người thuê căn hộ Sunwah Pearl muốn trả tiền thuê nhà theo định kỳ 3 tháng một lần thì có thể thỏa thuận với chủ căn hộ và được họ đồng ý.

Nếu tài sản trong căn hộ bị giảm giá trị sử dụng mà không do lỗi của người thuê thì họ có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây: Sửa chữa tài sản; Giảm giá thuê;...

Trách nhiệm nộp kinh phí bảo trì căn hộ Sunwah Pearl trước khi bàn giao thuộc về người mua hoặc thuê mua căn hộ. Khoản kinh phí này phải được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì đã được chủ đầu tư ghi rõ trong hợp đồng mua bán.

Người nước ngoài được quyền sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Do đó, đối với dự án Sunwah Pearl, tỷ lệ căn hộ được phép bán cho người nước ngoài bị giới hạn ở mức tối đa 30% trên từng tòa nhà.

Nếu hợp đồng mua bán căn hộ Sunwah Pearl có điều khoản không rõ ràng thì hai bên có thể áp dụng giải thích hợp đồng theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 nhưng phải lưu ý thực hiện việc giải thích theo nguyên tắc quy định tại Điều 404 Bộ luật Dân sự 2015.

Người mua căn hộ Sunwah Pearl có thể trả góp sau khi nhận bàn giao nếu hai bên có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, trong suốt thời gian trả góp, bên bán có quyền bảo lưu quyền sở hữu căn hộ cho đến khi bên mua hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán.

Người thuê căn hộ Sunwah Pearl có thể bị thu hồi và người thuê bị đơn phương chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp được quy định tại khoản 2 Điều 172 và khoản 2 Điều 170 của Luật Nhà ở 2023.

Khi đã thanh toán trước một phần căn hộ Sunwah Pearl trong hợp đồng thuê mua thì phần còn lại sẽ được chuyển thành tiền thuê trả hàng tháng theo thỏa thuận, và sau khi hoàn tất toàn bộ số tiền thì mới được xác lập quyền sở hữu căn hộ.

Người được ủy quyền được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bán căn hộ Sunwah Pearl, cụ thể bao gồm 02 trường hợp như sau: Trường hợp không có thù lao; Trường hợp có thù lao theo quy định tại khoản 2 Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015.