Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Người sử dụng đất nên làm gì khi Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thông tin về tài sản? Hồ sơ đính chính Giấy chứng nhận đã cấp gồm những giấy tờ gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được cấp cho hộ gia đình, cá nhân có nhà ở trước 01/7/2006 không? Các trường hợp nào tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận?

Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Điều kiện tách thửa đất?

Đất sử dụng cho cơ sở tôn giáo có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Đất tôn giáo có mua bán được không?

Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều người khi nhiều người cùng mua chung đất thì không? Có thể chuyển nhượng phần đất của mình không? Điều kiện tách thửa là gì?

Vợ chồng có được cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chồng?

Có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không nếu có giấy kê khai nhà cửa có ghi diện tích đất? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hộ gia đình sử dụng đất do lấn đất trước 1/7/2014 có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần đảm bảo nguyên tắc gì?

Theo quy định, phần đất hình thành từ hoạt động lấn biển có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Có được cấp một Giấy chứng nhận chung cho nhiều thửa đất nông nghiệp trong cùng một xã không? Các trường hợp nào không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Trong trường hợp lấn chiếm đất vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Trường hợp nào không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Người lạm dụng chức vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái phép thì thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật.

Đối với trường hợp đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nguyên tắc không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong trường hợp đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà vẫn chưa thực hiện thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác định nguồn gốc sử dụng đất; xác định việc sử dụng đất ổn định. Việc xác nhận sử dụng đất ổn định được căn cứ vào thời gian và mục đích sử dụng đất tại một trong các giấy tờ sau đây: Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất; Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;...

Thủ tục cấp sổ đỏ với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới từ ngày 01/07/2025 thực hiện theo tiểu mục 4 Mục A Phần II Thủ tục hành chính chuẩn hoá lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được quy định tại khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân có bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất cấp trước năm 1993 (cụ thể là trước ngày ngày 15 tháng 10 năm 1993) theo khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024 mà bản gốc giấy tờ đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ này, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tại khoản 6 Điều 2 Nghị định 23/2015/NĐ-CP thì bản sao là bản chụp từ bản chính hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như nội dung ghi trong sổ gốc. Vậy nên bản photo cũng được xem là bản sao. Như vậy, chỉ có bản photo giấy tờ về quyền sử dụng đất cấp trước năm 1993 thì vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất dư khi đo đạc thực tế hay không?

Chủ đầu tư không đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua nhà chung cư có bị phạt hành chính không?

Theo quy định người dân sẽ phải nộp đầy đủ 04 khoản tiền phải nộp khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không giấy tờ nếu thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất và địa phương thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đây: