Đất Bến Tre

Nội dung đăng ký đất đai khi mua bán đất Bến Tre gồm: [1] Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý; [2] Thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất;...

Nếu tự tách thửa đất Bến Tre đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ/ sổ hồng) thành 02 hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất 01 thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì sẽ không được cấp sổ đỏ.

Trong trường hợp người vay không trả được nợ thì ngân hàng hoàn toàn có quyền xử lý tài sản thế chấp bằng hình thức bán đấu giá đất Bến Tre để thu hồi khoản vay phù hợp với quy định của pháp luật.

Khi mua bán đất Bến Tre thì thời hạn công chứng hợp đồng là không quá 02 ngày làm việc. Trường hợp trong giao dịch mua bán đất Bến Tre có nội dung phức tạp thì có thể kéo dài tối đa 10 ngày làm việc. Nếu có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn thì có thể thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Nếu phát hiện hợp đồng mua bán đất Bến Tre đã công chứng bị sai sót kỹ thuật thì sửa lỗi công chứng theo Điều 52 Luật Công chứng 2024.

Phương pháp định giá bán đất Bến Tre được áp dụng trong điều kiện quy định tại khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024 gồm: Phương pháp so sánh; Phương pháp thu nhập;...

Người được nhận quyền sử dụng đất khi giao dịch mua bán đất Bến Tre gồm: [1] Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024; [2] Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; [3] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;...

Trình tự thủ tục tách thửa khi bán đất Bến Tre từ 01/07/2025 được thực hiện theo điểm I Mục C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Theo quy định thì vẫn được phép mua bán đất Bến Tre khi đang thế chấp tại ngân hàng nếu được ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý.

Việc mua bán đất Bến Tre có thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ không còn tùy vào trường hợp sau: [1] Nếu thửa đất hình thành trước ngày UBND tỉnh ban hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa và thửa đất này nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn đủ điều kiện cấp sổ thì người sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ. [2] Nếu thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng tự ý tách thửa sau khi quy định về diện tích tối thiểu có hiệu lực, thì người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ.

Khi mua bán đất Bến Tre, bắt buộc phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (kèm theo điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất) khi hợp thửa trong trường hợp sau: [1] Các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất; [2] Các thửa đất khác nhau về thời hạn sử dụng đất; [3] Các thửa đất khác nhau về hình thức trả tiền thuê đất.

Tham khảo mẫu hợp đồng mua bán đất Bến Tre mới nhất năm 2025 dưới đây, hiện nay chưa có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất.