Đất Bến Tre

Khi mua bán đất Bến Tre, nội dung đăng ký đất đai gồm những gì? Hình thức đăng ký biến động khi mua bán đất Bến Tre là gì?

Việc tách thửa đất Bến Tre không được cấp sổ đỏ trong trường hợp nào? Có bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất Bến Tre không?

Người vay không trả được nợ, ngân hàng có quyền bán đấu giá đất Bến Tre không? Quy định pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất Bến Tre mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất?

Mua bán đất Bến Tre thì thời hạn công chứng hợp đồng là bao lâu, có thể kéo dài tối đa bao nhiêu ngày?

Thực hiện việc sửa lỗi công chứng như thế nào khi phát hiện hợp đồng mua bán đất Bến Tre đã công chứng bị sai sót kỹ thuật?

Điều kiện áp dụng phương pháp định giá bán đất Bến Tre được quy định ra sao? Thông tin về giá bán đất đầu vào tại Bến Tre là thông tin được hình thành trong thời gian bao lâu?

Người được nhận quyền sử dụng đất khi giao dịch mua bán đất Bến Tre gồm: [1] Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024; [2] Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; [3] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;...

Trình tự thủ tục tách thửa khi bán đất Bến Tre từ 01/07/2025 được thực hiện theo điểm I Mục C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Theo quy định thì vẫn được phép mua bán đất Bến Tre khi đang thế chấp tại ngân hàng nếu được ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý.

Việc mua bán đất Bến Tre có thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ không còn tùy vào trường hợp sau: [1] Nếu thửa đất hình thành trước ngày UBND tỉnh ban hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa và thửa đất này nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn đủ điều kiện cấp sổ thì người sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ. [2] Nếu thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng tự ý tách thửa sau khi quy định về diện tích tối thiểu có hiệu lực, thì người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ.

Khi mua bán đất Bến Tre, bắt buộc phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (kèm theo điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất) khi hợp thửa trong trường hợp sau: [1] Các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất; [2] Các thửa đất khác nhau về thời hạn sử dụng đất; [3] Các thửa đất khác nhau về hình thức trả tiền thuê đất.

Tham khảo mẫu hợp đồng mua bán đất Bến Tre mới nhất năm 2025 dưới đây, hiện nay chưa có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất.