Phần sở hữu chung của chung cư Lancaster Luminaire bao gồm diện tích và không gian sử dụng chung ngoài phần sở hữu riêng; kết cấu chịu lực, hệ thống kỹ thuật và trang thiết bị chung; hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng gắn liền với tòa nhà; cùng các công trình công cộng như sân, vườn, công viên theo dự án được phê duyệt.

Chỗ để xe cho chủ sở hữu căn hộ Lancaster Luminaire phải được xây dựng đúng quy chuẩn, đúng thiết kế phê duyệt và sử dụng đúng mục đích; gồm chỗ cho ô tô, xe máy, xe ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật, bố trí phù hợp quy hoạch và có khu sạc điện đạt chuẩn.

Nếu có căn cứ cho rằng việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lancaster Luminaire vi phạm pháp luật, các chủ thể có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu gồm: công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Khi người mua căn hộ chung cư Lancaster Luminaire không thạo tiếng Việt hoặc bị khiếm khuyết về thị giác, thính giác, ngôn ngữ, việc có người phiên dịch là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch trong quá trình công chứng hợp đồng mua bán.

Chủ căn hộ Capital Garden không được tự ý tiết lộ thông tin cá nhân của người thuê lên mạng xã hội, việc này có thể bị coi là xâm phạm quyền nhân thân và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, thậm chí có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ vi phạm.

Chủ sở hữu căn hộ Capital Garden được quyền góp vốn bằng chính căn hộ của mình, vì pháp luật cho phép chủ sở hữu sử dụng nhà ở hợp pháp của mình để góp vốn theo quy định.

Tiền đặt cọc thuê căn hộ Capital Garden có được tính vào tiền thuê tháng cuối hay không phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên. Pháp luật không bắt buộc hay cấm việc này, nên việc xử lý tiền đặt cọc phụ thuộc hoàn toàn vào sự thống nhất giữa bên thuê và bên cho thuê.

Khi bàn giao căn hộ Capital Garden, người mua hoặc người thuê mua căn hộ là người phải đóng kinh phí bảo trì. Nếu người mua/thuê mua không đóng, căn hộ sẽ không được bàn giao, và nếu chủ đầu tư vẫn bàn giao, chủ đầu tư sẽ phải tự nộp khoản kinh phí bảo trì.

Hợp đồng thuê căn hộ Capital Garden không có chữ ký của bên thuê là không hợp pháp, vì chữ ký là điều kiện bắt buộc để xác lập thỏa thuận và làm phát sinh hiệu lực hợp đồng.

Khi nhận tặng cho căn hộ Ehome 2 theo hình thức ủy quyền, nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân vẫn thuộc về chủ sở hữu căn hộ (người ủy quyền), không phải người được ủy quyền. Người được ủy quyền chỉ thay mặt nhận tặng cho căn hộ, còn trách nhiệm nộp thuế là của người ủy quyền theo quy định pháp luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ Ehome 2 có bắt buộc công chứng hay không sẽ phụ thuộc vào đối tượng tham gia giao dịch chứ không phụ thuộc vào việc mua bán căn hộ có thời hạn hay không. Trường hợp ít nhất một bên là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, việc công chứng hoặc chứng thực chỉ thực hiện khi các bên có nhu cầu. Còn nếu hợp đồng được ký kết giữa các cá nhân với nhau, thì đây là trường hợp bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.

Chủ sở hữu căn hộ Ehome 2 sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu có các quyền như: Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở...; Sử dụng căn hộ...; Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng căn hộ...; Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở...; Có quyền sở hữu chung, sử dụng chung...; Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại căn hộ...; Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về quyền sở hữu...

Khi thế chấp căn hộ Ehome 2, bên thế chấp giữ quyền quản lý, sử dụng, bảo quản căn hộ trong suốt thời gian thế chấp, miễn là không làm giảm giá trị hoặc gây thiệt hại đến tài sản.

Nếu hợp đồng mua bán căn hộ Ehome 2 bị tuyên vô hiệu, các bên phải hoàn trả lại cho nhau toàn bộ những gì đã nhận được để khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi giao dịch được xác lập.

Trường hợp chủ căn hộ Ehome 2 tự ý vào căn hộ cho thuê và làm hư hỏng tài sản của bên thuê, hành vi này được xem là xâm phạm tài sản của người thuê. Bên thuê có quyền yêu cầu chủ căn hộ bồi thường thiệt hại.

Việc thừa kế căn hộ Ehome 2 là hợp pháp dù không có Giấy chứng nhận. Do đó, người thừa kế vẫn có thể thực hiện thủ tục nhận thừa kế căn hộ Ehome 2 dù căn hộ này dù không Giấy chứng nhận.

Bên thuê có quyền yêu cầu giảm giá thuê căn hộ chung cư Tecco Green Nest nếu diện tích căn hộ bàn giao không đúng, hoặc cũng có thể hủy hợp đồng thuê và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có.

Thỏa thuận đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Tecco Green Nest mất hiệu lực nếu vi phạm luật, giả tạo, nhầm lẫn, lừa dối, cưỡng ép, người xác lập không đủ năng lực hoặc sai hình thức.

Bên bán căn hộ chung cư Tecco Green Nest được lập phụ lục hợp đồng để bổ sung nội dung đã thỏa thuận, miễn là không trái hợp đồng gốc, nếu thống nhất thì coi là sửa đổi hợp đồng.

Căn hộ chung cư Tecco Green Nest đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu thì không đủ điều kiện thế chấp, nên quyền thế chấp trong trường hợp này sẽ bị hạn chế.

Bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Tecco Green Nest nếu bên bán cung cấp thông tin pháp lý sai sự thật, nhưng phải thông báo kịp thời cho bên bán nắm rõ.

Bên bán căn hộ chung cư Tecco Green Nest chỉ được quyền yêu cầu thanh toán đúng hạn theo hợp đồng, không có quyền yêu cầu bên mua trả trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.

Bên mua căn hộ chung cư Tecco Green Nest chỉ được chuyển nhượng khi đã thanh toán và nhận bàn giao căn hộ, nếu chưa bàn giao thì chưa có quyền chuyển nhượng, trừ trường hợp pháp luật cho phép.

Người thuê căn hộ chung cư Tecco Green Nest không được tự ý trả lại căn hộ trước hạn (đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước hạn), trừ khi có lý do hợp pháp do pháp luật quy định hoặc có sự thỏa thuận với bên cho thuê.

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Tecco Green Nest, người yêu cầu cần chuẩn bị dự thảo hợp đồng, giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sở hữu và giấy tờ khác có liên quan đến việc mua bán căn hộ.

Theo quy đinh thì thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, khi cha mẹ tặng cho căn hộ chung cư Screc Tower cho con cái hoàn toàn được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Khi cho mượn căn hộ chung cư Screc Tower thì bên cho mươn phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư. Trường hợp thuộc diện chuyển nhượng hợp đồng mua bán thì phải có thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp căn hộ chung cư Screc Tower thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu căn hộ đó khi cho người thân mượn căn hộ. Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung theo phần thì có quyền cho mượn phần thuộc quyền sở hữu của mình nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các chủ sở hữu chung khác.

Hợp đồng tặng cho tài sản là là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Hiện nay chưa có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung Screc Tower, tuy nhiên có thể tham khảo mẫu hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư dưới đây.

Theo quy định của pháp luật hiện nay thì hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư Screc Tower có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.