Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Hiệu lực của hợp đồng thuê căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis do các bên thỏa thuận. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

Việc mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis khi chưa đủ điều kiện được xem là vi phạm điều cấm của luật do không đảm bảo điều kiện quy định. Do đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis sẽ vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis với người nước ngoài ghi bằng tiếng Anh phải được dịch sang tiếng Việt trước khi thực hiện công chứng, vì tiếng Việt là ngôn ngữ bắt buộc sử dụng trong công chứng.

Mức đóng kinh phí bảo trì khi thuê mua căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis là 2% giá trị căn hộ chung cư thuê mua. Khoản tiền này được tính riêng với tiền thuê mua căn hộ chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng thuê mua.

Theo quy định hiện hành, người thuê căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis dài hạn không được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ đang thuê khi không có sự đồng ý của bên cho thuê.

Khi cho thuê căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis các bên bắt buộc phải lập hợp đồng thuê căn hộ bằng văn bản theo quy định, không được xác lập giao dịch chỉ thông qua thỏa thuận miệng hoặc hình thức khác.

Bên mua căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có căn hộ.

Phạt vi phạm khi mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis chỉ được áp dụng trong trường hợp các bên có thỏa thuận về phạt vi phạm trong hợp đồng. Khi đó, bên vi phạm nghĩa vụ trong giao giao dịch mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis giao dịch;...

Không giới hạn số tiền đặt cọc mua căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis theo quy định, mức đặt cọc cụ thể do các bên thỏa thuận, nhưng người mua nên cân nhắc mức hợp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis vi phạm nghĩa vụ làm cho bên mua không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis mà không phải bồi thường.

Theo quy định thì hai bên thuê căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai được thỏa thuận về hình thức trả tiền thuê căn hộ theo định kỳ hoặc trả một lần.

Trường hợp bên mua căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai có nhu cầu trả lại căn hộ đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán đồng ý thì các bên thỏa thuận phương thức trả lại căn hộ và việc thanh toán lại tiền mua căn hộ đó.

Căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai đang mua trả chậm chỉ được quyền thế chấp sau khi đã thanh toán đủ tiền mua căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác theo quy định.

Hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai cần thỏa thuận, ghi nhận những nội dung sau đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;...

Theo quy định pháp luật, nếu bên thuê căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai bị xâm phạm quyền riêng tư khi đi vắng, họ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê theo Bộ luật Dân sự 2015 mà không phải bồi thường.

Pháp luật cho phép vay ngân hàng mua căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai nếu mục đích hợp pháp và có khả năng trả nợ; tuy nhiên, việc giải ngân phụ thuộc vào thẩm định, quyết định của ngân hàng.

Hợp đồng thuê căn hộ Vinhomes Metropolis không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, trừ khi các bên có nhu cầu. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng. Vậy, hợp đồng thuê căn hộ Vinhomes Metropolis muốn có giá trị pháp lý không bắt buộc phải công chứng.

Người mua căn hộ Vinhomes Metropolis có thể ủy quyền toàn bộ việc mua bán cho người khác thông qua hợp đồng ủy quyền hợp pháp. Bên được ủy quyền sẽ thay mặt bên mua thực hiện các thủ tục, ký kết và giao dịch liên quan.

Hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Metropolis trong trường hợp này bị vô hiệu toàn bộ do vi phạm điều cấm của pháp luật, không làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên trong giao dịch, đồng thời bên vi phạm còn có thể bị xử lý hình sự vì hành vi làm giả giấy tờ.