Chung cư Palm Heights

Một trong những nghĩa vụ của bên bán nhà ở là phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật. Cho nên người bán căn hộ chung cư Palm Heights có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Theo quy định, thời gian bảo hành căn hộ chung cư Palm Heights là nội dung bắt buộc trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu là trường hợp mua căn hộ được đầu tư xây dựng mới.

Mua bán căn hộ chung cư Palm Heights bằng giấy viết tay sẽ không được pháp luật công nhận do vi phạm quy định về hình thức giao dịch là phải có công chứng, chứng thực hợp đồng.

Theo Điều 165 Luật Nhà ở 2023, việc mua bán căn hộ chung cư Palm Heights phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận rõ hơn về các nội dung sau về việc bên bán thực hiện bán căn hộ trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Palm Heights chỉ được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng cùng địa bàn tỉnh/thành nơi căn hộ tọa lạc. Nếu thực hiện công chứng tại một tỉnh hoặc thành phố khác sẽ không phù hợp quy định pháp luật.

Việc mua bán căn hộ chung cư Palm Heights không bắt buộc phải thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản, mà chỉ được khuyến khích thực hiện để bảo đảm tính minh bạch và an toàn cho giao dịch.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Palm Heights tăng giá thuê sau khi cải tạo thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và được yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Bên mua căn hộ chung cư Palm Heights có thể yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu chậm bàn giao căn hộ nếu do việc chậm bàn giao của bên bán mà gây ra thiệt hại cho bên mua.

Việc ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Palm Heights bằng phần mềm hợp đồng điện tử vẫn đảm bảo giá trị pháp lý như hợp đồng bằng văn bản giấy.

Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản. Tuy nhiên không có quy định đối với ngôn ngữ trong hợp đồng. Do đó, các bên có thể tự thỏa thuận về ngôn ngữ khi lập hợp đồng, có thể bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh hoặc song ngữ (Việt - Anh). Vậy nên, khi bán căn hộ chung cư Palm Heights cho người nước ngoài thì có thể lập hợp đồng mua bán bằng song ngữ theo thỏa thuận của các bên.

Việc mua bán căn hộ chung cư Palm Heights khi căn hộ chung cư không có Giấy chứng nhận được xem là vi phạm điều cấm của luật do không đảm bảo điều kiện quy định. Và hợp đồng mua bán sẽ vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật.

Việc gia hạn hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Palm Heights có thời hạn nghĩa là đang xác lập lại một giao dịch mới và thời hạn sử dụng mới theo hợp đồng không còn đúng với trên Giấy chứng nhận đã cấp trước đó. Vì vậy, các bên phải làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận mới cho bên mua theo đúng thời hạn của hợp đồng mới.