Chung cư Palm Heights

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Palm Heights đã soạn sẵn bắt buộc mang bản gốc sổ hồng để đối chiếu trước khi công chứng viên ký vào lời chứng và từng trang của hợp đồng mua bán căn hộ.

Khi ban quản trị nhà chung cư đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành thì sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để xem xét, quyết định. Như vậy, khi ban quản trị nhà chung cư Palm Heights đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thì sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường.

Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư Palm Heights được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được ký giữa đơn vị quản lý vận hành và ban quản trị. Như vậy, ban quản trị nhà chung cư Palm Heights là bên ký hợp đồng quản lý vận hành nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành.

Có thể khẳng định rằng giá dịch vụ quản lý vận hành tại chung cư Palm Heights không bao gồm chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Khoản chi phí này phải được tách riêng, không được gộp chung hoặc thu kèm trong phí quản lý vận hành chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Người thuê căn hộ chung cư Palm Heights được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được người cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Người thuê mua căn hộ chung cư Palm Heights sẽ được công nhận quyền sở hữu nhà ở kể từ thời điểm đã thanh toán đủ toàn bộ số tiền theo hợp đồng thuê mua với chủ đầu tư. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để người thuê mua thực hiện các quyền tiếp theo như đăng ký cấp Giấy chứng nhận và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Palm Heights có điều khoản không rõ ràng nhưng nếu vẫn đảm bảo về chủ thể giao kết và các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự nêu trên thì sẽ không ảnh hưởng đến việc ký kết hợp đồng và hợp đồng cho mua bán không bị coi là vô hiệu.

Nếu chủ sở hữu muốn bán căn hộ chung cư Palm Heights khi đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê về việc bán và điều kiện bán căn hộ. Ngoài ra, bên thuê căn hộ chung cư Palm Heights được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015 có quy định khác.

Việc mua bán căn hộ chung cư Palm Heights phải lập hợp đồng mua bán có đầy đủ các nội dung theo quy định pháp luật nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ giữa các bên, đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Palm Heights phải có những nội dung chính quy định, nếu thiếu một trong các điều khoản bắt buộc này, hợp đồng sẽ không bảo đảm về hình thức và có thể bị vô hiệu.

Trường hợp trong hợp đồng thuê căn hộ chung cư Palm Heights không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng. Hoặc một thời điểm cụ thể nào khác theo thỏa thuận của hai bên.

Theo quy định, bên thuê căn hộ chung cư Palm Heights không được phép sử dụng giấy dán tường để trang trí căn hộ mà không thông báo cũng như được sự đồng ý từ chủ căn hộ.

Chung cư Palm Heights địa chỉ mới nhất ở đâu? Cập nhật địa chỉ chung cư Palm Heights sau sáp nhập? Thuê căn hộ chung cư Palm Heights có bắt buộc lập hợp đồng bằng văn bản không?

Người thuê mua căn hộ chung cư Palm Heights cần phải thanh toán trước một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị căn hộ theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Palm Heights.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Palm Heights không xác định thời hạn thì sẽ chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng.

Bên thuê căn hộ chung cư Palm Heights được hoàn trả tiền cọc một cách hợp pháp trong trường hợp bên bán (bên nhận đặt cọc) từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thuê nhà. Hoặc khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Palm Heights bị vô hiệu và các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Bên thuê có quyền cho thuê lại một phần căn hộ chung cư Palm Heights nếu có thỏa thuận trong hợp đồng thuê căn hộ hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản theo đúng quy định pháp luật.

Việc mua bán chỗ để xe ô tô tại chung cư Palm Heights có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng. Do đó, không bắt buộc phải ghi chung trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Một trong những nghĩa vụ của bên bán nhà ở là phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật. Cho nên người bán căn hộ chung cư Palm Heights có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.