Times City T11

Chủ sở hữu nhà chung cư Times City T11 không được tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Khi mua căn hộ chung cư Times City T11, tính từ thời điểm nhận bàn giao căn hộ, trong vòng 50 ngày, chủ đầu tư sẽ phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho bên mua. Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì hiện nay cấp giấy chứng nhận lần đầu cho căn hộ chung cư mất khoảng 20 ngày làm việc.

Nhà chung cư cao từ 7 tầng trở lên thì phải thực hiện thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy. Như vậy, chung cư Times City T11 bắt buộc phải thực hiện thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Khi thuê nhà chung cư Times City T11 thì có được sử dụng hành lang chung cư để đặt chậu cây cảnh không? Có bị xử phạt không?

Bên cho thuê nhà chung cư Times City T11 có được tự ý tăng giá thuê nhà sau khi thực hiện cải tạo nhà xong không?

Việc nuôi chó mèo trong nhà chung cư không phải là hành vi bị cấm. Tuy nhiên, người thuê chung cư có thể nuôi thú cưng là chó mèo ở chung cư Times City T11 hay không thì phải dựa theo quy định trong bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, người thuê căn hộ có thể cho thuê lại căn hộ Times City T11 mà mình đang thuê cho người khác nếu như có sự đồng ý của chủ căn hộ về việc cho thuê lại.

Sử dụng phí bảo trì nhà chung cư Times City T11 sai quy định thì Ban quản trị nhà chung cư bị phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng. Ngoài ra còn buộc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đúng quy định.

Theo quy định của pháp luật thì ban quản trị nhà chung cư Times City T11 có quyền đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Có thể chuyển chung cư Times City T11 là tài sản riêng thành tài sản chung nếu: Vợ chồng có thỏa thuận; Thỏa thuận phải đúng hình thức pháp luật do liên quan đến bất động sản; Nghĩa vụ liên quan được thực hiện bằng tài sản chung, trừ khi có thỏa thuận khác.

Theo quy định, người mua căn hộ tại nhà chung cư Times City T11 bắt buộc phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị căn hộ.

Chỉ được phép góp vốn bằng chung cư Times City T11 nếu góp vốn vào lĩnh vực kinh doanh hợp pháp, và chung cư góp vốn phải đảm bảo các điều kiện luật định đơn cử như chung cư không tranh chấp, có sổ hồng đầy đủ, và việc góp vốn được ghi nhận trong hợp đồng đúng quy định pháp luật...

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam không được mua lại căn hộ chung cư Times City T11 từ người Việt Nam đã sở hữu căn hộ mà chỉ được mua từ chủ đầu tư với điều kiện căn hộ đó thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định. Hoặc mua lại của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu căn hộ chung cư Times City T11.

Việc chuyển nhượng chung cư Times City T11 đang đồng sở hữu phải được sự đồng ý của các chủ sở hữu chung. Nếu không đạt được thỏa thuận thì việc chuyển nhượng này sẽ tuân theo quy định pháp luật.

Pháp luật nghiêm cấm hành vi tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung của nhà chung cư, vì vậy chủ đầu tư không thể tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung của chung cư Times City T11.

Theo quy định về các khoản thu nhập được miễn thuế thì bố mẹ tặng cho căn hộ chung cư Times City T11 cho con thuộc một trong những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Times City T11 hoàn toàn có quyền mua chỗ để xe ô tô. Nếu không mua chỗ để xe ô tô, quyền quản lý chỗ để xe ô tô sẽ thuộc về chủ đầu tư dự án xây dựng chung cư Times City T11.

Cá nhân nhận tặng cho căn hộ Times City T11 phải nộp lệ phí trước bạ, trừ khi thuộc các trường hợp được miễn như tặng cho giữa: Vợ chồng; Cha mẹ và con; Ông bà và cháu; Anh chị em ruột; Cha mẹ chồng/vợ và con dâu/rể.

Khi thuê mua căn hộ chung cư Times City T11 thì bên thuê mua thanh toán trước cho bên mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài sẽ được sở hữu căn hộ chung cư Times City T11 tại Việt Nam nếu đáp ứng được điều kiện được phép nhập cảnh vào Việt Nam.