Chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh

Người mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh không đóng kinh phí bảo trì thì không được bàn giao căn hộ theo quy định. Nếu chủ đầu tư vẫn bàn giao thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí bảo trì này.

Bên bán căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh có những trách nhiệm bàn giao căn hộ cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Bên thuê căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh được quyền ưu tiên mua lại căn hộ nếu đã thanh toán đủ tiền thuê căn hộ cho chủ sở hữu tính đến thời điểm chủ sở hữu có thông báo về việc bán căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015 có quy định khác.

Người thuê mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh cần phải thanh toán trước một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị căn hộ theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh.

Cá nhân mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở, cụ thể: Giấy tờ chứng minh đối tượng: Nếu là công dân Việt Nam: Thẻ căn cước công dân/Căn cước hoặc hộ chiếu. Nếu là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Hộ chiếu nước ngoài (hoặc giấy tờ đi lại quốc tế) và giấy xác nhận gốc Việt...

Hợp đồng mua bán nhà ở phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Như vậy, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực.

Khi tiến hành giao dịch mua bán căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh giữa người thân, các bên bắt buộc phải lập hợp đồng thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định.

Người nước ngoài được mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh nếu đáp ứng các điều kiện sau: Được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện miễn trừ ngoại giao. Căn hộ chung cư nằm trong dự án không thuộc khu vực cấm hoặc hạn chế giao dịch với người nước ngoài theo danh mục do Bộ Quốc phòng và Bộ Công an công bố.

Nếu bên mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh chậm thanh toán và bên bán đã yêu cầu thực hiện trong một thời hạn hợp lý nhưng bên mua vẫn không thực hiện, thì theo Điều 424 Bộ luật Dân sự 2015, bên bán có quyền hủy hợp đồng.

Mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh sẽ được bảo hành tối thiểu là 60 tháng kể từ khi căn hộ được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Nội dung bảo hành gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt,...

Bên mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh theo hình thức trả góp chỉ được bán lại căn hộ sau khi đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh chưa công chứng và các bên mới chỉ thực hiện một phần nghĩa vụ, thì giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu do vi phạm quy định về hình thức.

Chủ sở hữu và chủ đầu tư căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh có phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không? Nếu không mua thì có bị xử phạt theo quy định pháp luật hay không?

Khi thế chấp căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh có bắt buộc phải lập hợp đồng không? Nếu thế chấp lần hai trở đi có phải công chứng tại cùng tổ chức đã công chứng lần đầu không?

Căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh bàn giao không đúng thỏa thuận, bên thuê có được giảm giá? Nếu không thỏa thuận giá mới, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng không?

Khi bán lại căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh, có cần sự đồng ý của bên thuê không? Bên thuê có được ưu tiên mua lại căn hộ khi chủ bán không?

Chủ sở hữu căn hộ chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh có quyền yêu cầu Ban quản trị dùng kinh phí bảo trì sửa chữa khi xuống cấp không? Nếu dùng sai kinh phí sẽ bị phạt thế nào?