Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong trường hợp mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định thì người sử dụng đất được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm: [1] Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; [2] Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;...

Diện tích đất thực tế có thay đổi sẽ có 2 trường hợp sau: Trường hợp 1 là nếu có thay đổi mà ranh giới không thay đổi thì người sử dụng đất được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Trường hợp 2 là nếu có thay đổi mà ranh giới có thay đổi thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Sau khi sáp nhập tỉnh dẫn đến địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thay đổi thì người dân có quyền xin cấp đổi Giấy chứng nhận mới theo quy định pháp luật.

Theo quy định, Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng thuộc một trong các trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận. Do đó, người dân được xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị chuột gặm gây hư hỏng.

Thời gian cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn bao lâu? Hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp gồm những gì?

Điều kiện bổ sung tên vợ hoặc chồng vào sổ hồng? Bổ sung tên vợ hoặc chồng vào sổ hồng thuộc trường hợp được cấp đổi sổ hồng

Gia đình tôi có một thửa đất rộng hơn 500m vuông trêntrục đường Thạch Sơn, tổ 4B, thị trấn Sa Pa (vị trí chân dốc otel hướng đi từ nhà thờ đá ra thành phố Lào Cai) đã ở ổn định từ năm 1984 (có giấy mua bán ngôinhà cấp 4 viết tay giữa tôi và người bán vào năm 1984 hiện nay chúng tôi vẫn dùng để ở), không có tranh chấp, hai bênđã có nhà dân sinh sống, làm nhà kiên cố ở ổn định. Năm 1990 tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụngđất trong đó ghi cấp diện tích 180m vuông đất thổ cư và đất vườn (bìa đỏ khôngcó sơ đồ đất). Hiện nay theo quy định chúng tôi phải đổi bìa đỏ mớithì mới thực hiện được các giao dịch có liên quan. Vì tuổi cao nên tôi cũng muốn đổi sổ mới, đồng thời tách thửa đất để chia cho các con. Tôi xin được hỏi Quý cơ quan làm rõ cho tôi được biết một số nội dung như sau: 1. Nếu đổi lại bìa đỏ mới thì trong bìa mới chúng tôi sẽ được cấp bao nhiêu m vuông đất thổ cư? 2. Tôi có thể thực hiện tách thửa đồng thời với thủtục đổi sổ đỏ hay phải sau khi đổi sổ tôi mới thực hiện được thủ tục này, vàđiều kiện để tách thửa là như thế nào? Trường hợp tôi tách thửa cho con tôi trong diện tích đất đã có trong bìa thì con tôi có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?