11/11/2024 14:12
Gia đình tôi có một thửa đất rộng hơn 500m vuông trêntrục đường Thạch Sơn, tổ 4B, thị trấn Sa Pa (vị trí chân dốc otel hướng đi từ nhà thờ đá ra thành phố Lào Cai) đã ở ổn định từ năm 1984 (có giấy mua bán ngôinhà cấp 4 viết tay giữa tôi và người bán vào năm 1984 hiện nay chúng tôi vẫn dùng để ở), không có tranh chấp, hai bênđã có nhà dân sinh sống, làm nhà kiên cố ở ổn định. Năm 1990 tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụngđất trong đó ghi cấp diện tích 180m vuông đất thổ cư và đất vườn (bìa đỏ khôngcó sơ đồ đất). Hiện nay theo quy định chúng tôi phải đổi bìa đỏ mớithì mới thực hiện được các giao dịch có liên quan. Vì tuổi cao nên tôi cũng muốn đổi sổ mới, đồng thời tách thửa đất để chia cho các con. Tôi xin được hỏi Quý cơ quan làm rõ cho tôi được biết một số nội dung như sau: 1. Nếu đổi lại bìa đỏ mới thì trong bìa mới chúng tôi sẽ được cấp bao nhiêu m vuông đất thổ cư? 2. Tôi có thể thực hiện tách thửa đồng thời với thủtục đổi sổ đỏ hay phải sau khi đổi sổ tôi mới thực hiện được thủ tục này, vàđiều kiện để tách thửa là như thế nào? Trường hợp tôi tách thửa cho con tôi trong diện tích đất đã có trong bìa thì con tôi có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?