Tìm kiếm nội dung về Giao dịch nhà đất

Giao dịch nhà đất

09/09/2025 07:50

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Phúc Đạt Tower giữa các cá nhân vẫn có hiệu lực ngay khi các bên ký kết mà không bắt buộc phải công chứng. Công chứng chỉ thực hiện khi các bên có yêu cầu, thời điểm hợp đồng có hiệu lực là lúc bên ký sau cùng ký kết, trừ trường hợp các bên thỏa thuận khác.

09/09/2025 07:49

Trường hợp nếu người mua căn hộ chung cư Phúc Đạt Tower đã đặt cọc nhưng sau đó không muốn ký hợp đồng, khoản tiền đặt cọc sẽ thuộc về bên bán, người mua không được yêu cầu hoàn lại tiền, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

09/09/2025 07:48

Việc ủy quyền cho người khác ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Phúc Đạt Tower là hợp pháp, vì pháp luật cho phép cá nhân hoặc pháp nhân được ủy quyền để thay mặt thực hiện giao dịch dân sự.

09/09/2025 07:47

Người thuê căn hộ chung cư Phúc Đạt Tower không phải trả chi phí sửa chữa đối với các hư hỏng, xuống cấp tự nhiên, hao mòn do quá trình sử dụng bình thường vì đây là nghĩa vụ bảo trì, sửa chữa thuộc về chủ căn hộ cho thuê.

09/09/2025 07:44

Người mua căn hộ Vinhomes Tân Cảng không bắt buộc phải tự mình đi làm thủ tục đăng ký sang tên. Đây là nghĩa vụ pháp lý của chủ đầu tư, cụ thể trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà hoặc khi bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua. Chỉ trong trường hợp người mua tự nguyện muốn trực tiếp làm thủ tục thì mới cần tự mình thực hiện.

09/09/2025 07:44

Việc mua bán căn hộ Vinhomes Tân Cảng không thể chỉ xác nhận bằng hợp đồng viết tay giữa các bên. Bởi lẽ, mặc dù Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 cho phép giao dịch dân sự có thể được xác lập bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi cụ thể, nhưng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thì Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã quy định rõ đây phải là hợp đồng bằng văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực.

09/09/2025 07:43

Nếu bên bán đơn phương hủy hợp đồng mua căn hộ Vinhomes Tân Cảng không có lý do chính đáng (không thuộc trường hợp bên mua vi phạm nghĩa vụ nghiêm trọng, không có thỏa thuận khác hoặc không được pháp luật cho phép) thì hành vi này bị xem là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Trong trường hợp đó, bên bán phải chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm: bồi thường thiệt hại cho bên mua, thực hiện nghĩa vụ phạt vi phạm (nếu có thỏa thuận trong hợp đồng) và các nghĩa vụ liên quan khác.

09/09/2025 07:42

Nếu sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Tân Cảng mà người mua phát hiện căn hộ đang có tranh chấp thì hợp đồng có nguy cơ bị vô hiệu do vi phạm điều kiện có hiệu lực theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Trong trường hợp này, người mua có thể thương lượng với bên bán để chấm dứt hợp đồng và yêu cầu hoàn trả số tiền đã thanh toán, đồng thời bồi thường thiệt hại nếu có; hoặc khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu, buộc bên bán hoàn trả tiền và chịu trách nhiệm bồi thường.

09/09/2025 07:41

Theo quy định, khi bàn giao căn hộ Vinhomes Tân Cảng, chủ đầu tư bắt buộc phải lập biên bản bàn giao kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan.

08/09/2025 17:19

Nhà nước giao đất thành phố Hồ Chí Minh có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp: Cá nhân được giao đất ở; Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội,...

08/09/2025 16:56

Người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế nếu có đủ các điều kiện sau đây: Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;... Nếu đất quận Gò vấp TPHCM đang bị tranh chấp thì không được để thừa kế.

08/09/2025 16:43

Bên thuê trọ Thủ Đức được tự ý trả trọ trong trường hợp chủ trọ tăng giá thuê trọ bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng.

08/09/2025 16:38

Nếu người mua căn hộ chung cư Lotus Sen Hồng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì vẫn có thể đăng ký thường trú, miễn là có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định pháp luật như hợp đồng mua bán đã bàn giao nhà hoặc xác nhận của UBND địa phương về việc sử dụng nhà ở ổn định, không tranh chấp. Giấy chứng nhận chỉ là một trong nhiều loại giấy tờ được chấp nhận, không phải điều kiện bắt buộc duy nhất.

08/09/2025 16:37

Nếu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Lotus Sen Hồng có thỏa thuận cho phép hoặc chủ căn hộ đồng ý bằng văn bản, người thuê được quyền cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ.

08/09/2025 16:36

Người mua căn hộ chung cư Lotus Sen Hồng có quyền vay vốn ngân hàng để thanh toán tiền mua căn hộ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay.

08/09/2025 16:35

Trường hợp bên thuê căn hộ chung cư Lotus Sen Hồng tự ý thanh toán tiền thuê trước thời hạn và bên cho thuê chấp nhận việc thanh toán sớm, nghĩa vụ thanh toán của bên thuê được coi là đã hoàn thành đúng thời hạn. Khi đó, bên thuê không còn nợ tiền thuê và không phát sinh trách nhiệm do chậm thanh toán.

08/09/2025 16:25

Trong trường hợp bên thuê căn hộ Vinhomes Royal Island vi phạm nghĩa vụ bảo vệ môi trường, gây mất vệ sinh, tiếng ồn hoặc làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của cư dân xung quanh, thì đây được xem là hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quan hệ thuê nhà ở. Nếu bên thuê đã nhiều lần bị nhắc nhở, lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục, thì theo điểm e khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, chủ căn hộ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và thu hồi lại nhà ở đã cho thuê.

08/09/2025 16:22

Việc mua trả chậm căn hộ Vinhomes Royal Island không làm mất quyền sở hữu nhà ở của bên mua, tuy nhiên quyền sở hữu chỉ được xác lập đầy đủ sau khi thanh toán đủ tiền theo hợp đồng mua bán. Trong thời gian trả chậm, người mua vẫn có quyền sử dụng và nghĩa vụ bảo trì căn hộ, nhưng bị hạn chế trong việc chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho hoặc góp vốn bằng căn hộ, trừ khi có thỏa thuận khác với bên bán.

08/09/2025 16:19

Nếu hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Royal Island có điều khoản không rõ ràng thì hai bên có thể áp dụng giải thích hợp đồng theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.

08/09/2025 16:15

Việc mua căn hộ Vinhomes Royal Island mà không lập hợp đồng mua bán bằng văn bản sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý cho người mua. Trước hết, hợp đồng mua bán nhà ở là căn cứ pháp lý duy nhất để xác định rõ quyền sở hữu, nghĩa vụ thanh toán, thời gian bàn giao và các cam kết giữa các bên...

...

235 236 237

...

333

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...