Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng).

Được phép ủy quyền cho người khác quản lý căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi. Nội dung, thời hạn ủy quyền quản lý căn hộ do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ theo quy định của pháp luật về dân sự.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi có chứa nội dung vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội thì không được công chứng. Các bên phải sửa chữa lại nội dung, trường hợp không sửa chữa thì công chứng viên từ chối công chứng.

Hợp đồng đặt cọc căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi viết tay vẫn có giá trị pháp lý nếu đáp ứng điều kiện về chủ thể ký kết và nội dung không trái với quy định của pháp luật.

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi mua căn hộ Rose Town 79 Ngọc Hồi không bắt buộc phải đăng ký cư trú tại nơi có căn hộ.

Sổ hồng căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi bị mất thì có thể xin cấp lại sổ hồng. Chủ căn hộ nộp hồ sơ xin cấp lại sổ hồng căn hộ bị mất đến Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi có hiệu lực khi đáp ứng điều kiện dưới đây: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch được xác lập; Chủ thể tham gia giao dịch mua bán căn hộ hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;...

Trước khi nhận bàn giao căn hộ, bên mua căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi phải đóng kinh phí bảo trì vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng và sao gửi xác nhận đã đóng kinh phí bảo trì cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng chung cư.

Thông tin giá bán căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi trong hợp đồng bao gồm: Giá bán/giá Bên mua căn hộ được tính theo công thức lấy đơn giá 01 m2 diện tích sử dụng căn hộ (x) với tổng diện tích sử dụng căn hộ mua bán; cụ thể là: ... m2 sử dụng (x) ... đồng/1 m2 sử dụng = ... đồng. (Bằng chữ: ... )...

Thời hạn thuê căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi sẽ do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận, pháp luật không có quy định cụ thể về thời hạn thuê, phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên.

Theo quy định, bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra. Như vậy, nếu căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi bị hư hỏng là do bên thuê gây ra thì bên thuê có trách nhiệm tự sửa chữa căn hộ.

Bên mua căn hộ chung cư Rose Town không thanh toán đủ tiền mua căn hộ theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng thì được xem là vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi có mức phí công chứng thực hiện theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Theo quy định, người thuê căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi có quyền yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ của nhà đang cho thuê.

Hành vi sử dụng căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi vào mục đích không phải để ở là hành vi vi phạm pháp luật. Chủ sở hữu căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi chỉ được sử dụng cho mục đích để ở.

Ban quản trị nhà chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi tự quyết định giá dịch vụ quản lý vận hành mà không thông qua hội nghị nhà chung cư bị phạt từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.

Việc mua lại căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi từ anh em ruột bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản và phải có đầy đủ các nội dung theo quy định của hợp đồng về nhà ở.

Cho người thân mượn căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi để ở không bắt buộc phải công chứng hợp đồng trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Người mua căn hộ chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi không đóng kinh phí bảo trì thì không được bàn giao căn hộ theo quy định. Nếu chủ đầu tư vẫn bàn giao thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí bảo trì đối với căn hộ đó.

Trong trường hợp các bên không thỏa thuận được giá thuê mới của căn hộ 79 Ngọc Hồi sau khi cải tạo thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.