Chung cư Iris Garden

Giá thuê mua căn hộ chung cư Iris Garden chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Người thuê mua căn hộ chung cư Iris Garden phải đóng riêng mức đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ đã thuê mua.

Theo quy định hiện hành, người mua, thuê mua căn hộ chung cư Iris Garden có trách nhiệm phải đóng kinh phí bảo trì chung cư với mức đóng là 2% giá trị căn hộ chung cư.

Theo quy định, người đặt cọc thuê căn hộ chung cư Iris Garden không được đòi lại tiền cọc nếu không thuê căn hộ như đã thỏa thuận, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư Iris Garden phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận (tức Sổ hồng). Thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư Iris Garden là không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Iris Garden cung cấp thông tin sai sự thật về căn hộ khiến bên mua hiểu sai về tính chất, chủ thể hoặc nội dung của giao dịch khi mua bán căn hộ khi ký hợp đồng thì hợp đồng mua bán căn hộ có thể bị tuyên vô hiệu.

Theo quy định hiện hành thì hợp đồng thuê căn hộ chung cư Iris Garden có thể bị chấm dứt nếu bên thuê và bên cho thuê không thỏa thuận được giá thuê sau khi cải tạo căn hộ.

Người thuê căn hộ chung cư Iris Garden được quyền mua căn hộ đang thuê khi bên cho thuê có nhu cầu bán căn hộ. Đồng thời, bên thuê được quyền ưu tiền mua căn hộ đó nếu đáp ứng điều kiện quy định.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Iris Garden cần phải chứng thực hoặc công chứng thì hợp đồng mới có hiệu lực. Trường hợp chứng thực thì không cần phải công chứng hợp đồng và ngược lại.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Iris Garden có điều khoản không rõ ràng thì việc giải thích điều khoản đó không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí của các bên được thể hiện trong toàn bộ quá trình trước, tại thời điểm xác lập, thực hiện hợp đồng.

Bên mua căn hộ chung cư Iris Garden không được bàn giao căn hộ nếu chưa thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nếu căn hộ chung cư Iris Garden đang cho thuê bị ngân hàng phát mãi để xử lý nghĩa vụ trả nợ từ hợp đồng thế chấp, thì hợp đồng thuê vẫn được duy trì và có hiệu lực cho đến hết thời hạn đã thỏa thuận.

thời hạn sở hữu tối đa căn hộ chung cư Iris Garden của người nước ngoài có thể lên đến 100 năm nếu đáp ứng đủ điều kiện gia hạn theo quy định của pháp luật. Điều này cho thấy pháp luật Việt Nam vừa tạo điều kiện cho người nước ngoài đầu tư, sinh sống lâu dài, vừa bảo đảm quyền quản lý nhà ở trong phạm vi chủ quyền quốc gia.

Hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Iris Garden không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Nếu các bên không thực hiện công chứng thì hợp đồng vẫn không bị vô hiệu, mà có hiệu lực theo thỏa thuận của các bên; nếu không có thỏa thuận thì có hiệu lực kể từ thời điểm ký kết.

Nếu người mua căn hộ chung cư Iris Garden không thanh toán đúng phương thức đã cam kết, hành vi này được xem là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng theo quy định của pháp luật. Việc vi phạm có thể dẫn đến hậu quả pháp lý như bị phạt vi phạm, yêu cầu bồi thường thiệt hại, hoặc bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng tùy theo thỏa thuận giữa các bên.

Bên nhận tặng cho căn hộ chung cư Iris Garden có nghĩa vụ thực hiện các điều kiện mà bên tặng cho đặt ra nếu các điều kiện này không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Ngân hàng được quyền bán căn hộ chung cư Iris Garden đang thế chấp khi đến hạn mà bên vay không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, khi bên vay vi phạm nghĩa vụ phải trả nợ trước hạn, hoặc trong các trường hợp khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Iris Garden do người được ủy quyền ký kết vẫn có giá trị pháp lý và làm phát sinh đầy đủ quyền, nghĩa vụ đối với bên mua, miễn là việc ký kết được thực hiện trong phạm vi ủy quyền hợp pháp.