The Nelson Private Residences

Để được sở hữu nhà ở tại Chung cư The Nelson Private Residences thì người nước ngoài cần cung cấp những giấy tờ sau: Hộ chiếu nước ngoài; Văn bản cam kết về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

Chủ đầu tư chung cư The Nelson Private Residences có nghĩa vụ nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho cư dân trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở hoặc kể từ khi bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận. Tuy nhiên, trường hợp cư dân tự nguyện làm thủ tục cấp sổ hồng thì chủ đầu tư chung cư The Nelson Private Residences không có trách nhiệm trên.

Trong trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Nelson Private Residences được lập theo mẫu do chủ đầu tư đưa ra, bên mua không có quyền yêu cầu sửa đổi, thương lượng nội dung hợp đồng. Nếu bên mua căn hộ chung cư The Nelson Private Residences chấp nhận thì xem như chấp nhận toàn bộ nội dung hợp đồng mẫu, ngược lại nếu không chấp nhận thì không giao kết hợp đồng.

Người mua căn hộ chung cư The Nelson Private Residences sẽ không được rút lại tiền đặt cọc nếu chính họ là bên từ chối việc ký kết hoặc thực hiện hợp đồng, bởi khi đó số tiền đặt cọc sẽ mặc nhiên thuộc về bên nhận đặt cọc.

Chủ đầu tư chung cư The Nelson Private Residences không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký kết hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai với người mua. Việc ký kết các hợp đồng này phải do chủ đầu tư trực tiếp thực hiện, theo đúng quy định của pháp luật.

Bên mua căn hộ chung cư The Nelson Private Residences có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ bàn giao của bên bán, đồng thời yêu cầu thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng.

Trường hợp bên mua đã đồng ý bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư: Nếu đã có thư bảo lãnh của ngân hàng theo quy định, thì trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao căn hộ đúng như cam kết, ngân hàng bảo lãnh phải có trách nhiệm thanh toán nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư theo nội dung thư bảo lãnh. Bên mua không bị mất trắng khoản tiền đã thanh toán nếu yêu cầu ngân hàng thực hiện cam kết bảo lãnh...

Theo quy định, người mua căn hộ chung cư The Nelson Private Residences chỉ phải thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc.

Người mua căn hộ The Nelson Private Residences chỉ được hủy hợp đồng mua bán trong các trường hợp: Bên bán vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên bán vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác do luật quy định. Trong trường hợp việc hủy hợp đồng không có căn cứ theo Điều 423 và Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015, người mua sẽ bị coi là bên vi phạm hợp đồng và có thể phải gánh chịu nhiều hậu quả pháp lý bất lợi.

Chủ đầu tư chung cư The Nelson Private Residences trước khi bàn giao căn hộ cho khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây: Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng; Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;...

Việc kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư. Do đó, cư dân tại chung cư The Nelson Private Residences không được phép kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar.

Phí dịch vụ chung cư là các khoản phí mà cư dân chung cư The Nelson Private Residences cần đóng cho ban quản lý chung cư để chi trả cho các hoạt động vận hành nhà chung cư, cụ thể gồm: Phí điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động,...

Bên bán căn hộ chung cư The Nelson Private Residences có quyền không bàn giao căn hộ nếu bên mua chưa thanh toán đủ số tiền theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Quyền này được pháp luật bảo đảm, trừ trường hợp giữa các bên có thỏa thuận khác về việc bàn giao trước khi thanh toán đủ.