Bảng giá đất TP Thủ Đức TP Hồ Chí Minh

Bảng Giá Đất Đoạn Võ Văn Ngân, TP Thủ Đức - Hồ Chí Minh

theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP.Hồ Chí Minh, bảng giá đất cho đoạn Võ Văn Ngân, TP Thủ Đức, từ Kha Vạn Cân đến Ngã Tư Thủ Đức, đã được công bố. Bảng giá này cung cấp thông tin chi tiết về giá trị đất ở đô thị tại các vị trí khác nhau dọc theo đoạn đường này. Các thông tin trong bảng giá giúp các nhà đầu tư và người mua bất động sản đánh giá giá trị thị trường và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

Vị trí 1: Giá 161.200.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 có mức giá cao nhất trong bảng giá đất cho đoạn Võ Văn Ngân. Khu vực này thường nằm ở những điểm đắc địa, gần các tiện ích chính như trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục và bệnh viện, và có giao thông thuận tiện, gần các nút giao quan trọng như Ngã Tư Thủ Đức. Mức giá cao này phản ánh giá trị lớn của đất tại khu vực phát triển mạnh mẽ, với nhu cầu cao từ các dự án thương mại và bất động sản. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng sinh lợi cao nhờ vào vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng phát triển.

Vị trí 2: Giá 80.600.000 VNĐ/m²

Vị trí 2 có mức giá thấp hơn so với vị trí 1 nhưng vẫn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển tốt. Đây có thể là các khu vực gần trung tâm nhưng không nằm ngay tại các điểm đắc địa nhất, hoặc trong các khu dân cư đã phát triển một phần. Mức giá này phù hợp cho các dự án đầu tư với ngân sách trung bình và những người mua tìm kiếm giá trị hợp lý hơn so với vị trí 1. Khu vực này vẫn cung cấp cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá vừa phải và khả năng phát triển trong tương lai.

Vị trí 3: Giá 64.480.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có mức giá trung bình thấp hơn so với hai vị trí trước. Khu vực này có thể nằm xa hơn trung tâm hoặc ở những khu vực đang trong quá trình phát triển. Mức giá này phù hợp cho các nhà đầu tư dài hạn hoặc những người mua đất tìm kiếm các tùy chọn tiết kiệm hơn. Dù giá thấp hơn, khu vực này có tiềm năng phát triển trong tương lai và có thể tăng giá trị khi khu vực xung quanh được cải thiện.

Vị trí 4: Giá 51.584.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 có mức giá thấp nhất trong bảng giá cho đoạn Võ Văn Ngân. Khu vực này thường nằm xa trung tâm hơn hoặc có các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị như hạ tầng chưa phát triển hoàn thiện hoặc môi trường xung quanh chưa được cải thiện đầy đủ. Mức giá này thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với chi phí thấp hơn hoặc các dự án dài hạn, nơi có khả năng phát triển và tăng giá trị trong tương lai khi khu vực được cải thiện.

Bảng giá đất cho đoạn Võ Văn Ngân, TP Thủ Đức, từ Kha Vạn Cân đến Ngã Tư Thủ Đức, cung cấp cái nhìn tổng quan về giá trị đất ở đô thị tại các vị trí khác nhau từ trung tâm đến ngoại vi. Những thông tin này giúp các nhà đầu tư và người mua đưa ra quyết định đầu tư phù hợp với ngân sách và mục tiêu của mình. Để tối ưu hóa lợi ích từ đầu tư bất động sản, cần cân nhắc thêm các yếu tố như hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh và kế hoạch phát triển của khu vực.

Bảng Giá Đất Đường Xa Lộ Hà Nội (Quốc Lộ 52), TP. Thủ Đức

Bảng giá đất dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về giá đất ở đô thị tại Đường Xa Lộ Hà Nội (Quốc Lộ 52), TP. Thủ Đức, từ đoạn Ngã Tư Thủ Đức đến Nút Giao Thông Thủ Đức (Trạm 2). Bảng giá này được ban hành kèm theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Bảng giá phân loại theo các vị trí cụ thể, phản ánh sự khác biệt về giá trị đất trong khu vực.

Vị Trí 1: 0.000 VNĐ/m²

Mức giá này áp dụng cho các khu vực gần các điểm giao thông chính và các tiện ích quan trọng trong khu vực. Vị trí 1 thường nằm ở những đoạn đường phát triển mạnh mẽ nhất, gần các nút giao thông lớn như Ngã Tư Thủ Đức và các tiện ích công cộng chính. Giá cao tại Vị trí 1 phản ánh sự hấp dẫn và nhu cầu lớn trong thị trường bất động sản khu vực này.

Vị Trí 2: 0.000 VNĐ/m²

Mức giá này áp dụng cho các khu vực gần trung tâm hơn nhưng không nằm ở các điểm đắc địa nhất như Vị trí 1. Vị trí 2 thường nằm ở các đoạn đường có sự phát triển ổn định, gần các tiện ích cơ bản và hạ tầng phát triển, nhưng giá thấp hơn do khoảng cách xa hơn một chút từ các điểm giao thông chính.

Vị Trí 3: 0.000 VNĐ/m²

Vị trí này có giá thấp hơn so với Vị trí 2, thường nằm ở các khu vực xa hơn khỏi trung tâm và các điểm giao thông lớn. Giá đất ở đây phản ánh mức độ phát triển ít hơn và khoảng cách từ các tiện ích công cộng chính. Dù giá thấp hơn, khu vực này vẫn có các tiện ích cơ bản và hạ tầng nhất định.

Vị Trí 4: 0.000 VNĐ/m²

Đây là mức giá thấp nhất trong bảng, áp dụng cho các khu vực xa nhất khỏi trung tâm và các điểm giao thông lớn. Vị trí 4 thường nằm ở các khu vực ngoại ô hơn hoặc những đoạn đường ít phát triển hơn. Giá đất thấp hơn tại Vị trí 4 do xa các tiện ích công cộng và hạ tầng có thể chưa hoàn thiện hoặc đang trong quá trình phát triển.

Bảng giá đất này cung cấp cái nhìn tổng quan về giá trị của đất tại Đường Xa Lộ Hà Nội (Quốc Lộ 52), TP. Thủ Đức, từ đoạn Ngã Tư Thủ Đức đến Nút Giao Thông Thủ Đức (Trạm 2). Phân loại theo các vị trí giúp người mua và nhà đầu tư dễ dàng đánh giá giá trị bất động sản trong khu vực. Các mức giá khác nhau phản ánh sự khác biệt về mức độ phát triển, tiện ích và hạ tầng của từng khu vực, từ những khu vực gần các điểm giao thông lớn với giá cao đến các khu vực ngoại ô với mức giá hợp lý hơn.

Bảng Giá Đất TP. Thủ Đức: Các Đường Nhánh Lên Cầu Vượt Gò Dưa - Phường Tam Bình

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh, bảng giá đất cho khu vực TP. Thủ Đức, đặc biệt là các đường nhánh lên cầu vượt Gò Dưa tại Phường Tam Bình, đã được quy định rõ ràng. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất ở đô thị tại khu vực này, giúp các nhà đầu tư, người dân và các bên liên quan có cái nhìn rõ hơn về mức giá hiện hành.

1. Vị trí 1: Giá 0.000 VNĐ/m²

Tại vị trí này, giá đất là 0.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất trong khu vực, phản ánh sự thuận tiện và lợi thế về giao thông cũng như tiềm năng phát triển của khu vực gần cầu vượt Gò Dưa. Vị trí này thường được ưa chuộng bởi các nhà đầu tư và người mua để ở.

2. Vị trí 2: Giá 0.000 VNĐ/m²

Vị trí 2 có giá đất là 0.000 VNĐ/m². Mặc dù thấp hơn vị trí 1, nhưng đây vẫn là mức giá hợp lý cho những ai muốn tìm kiếm một khu vực có giá trị tốt với chi phí hợp lý. Vị trí này thường phù hợp cho các dự án phát triển nhỏ hoặc các gia đình muốn ổn định sinh sống lâu dài.

3. Vị trí 3: Giá 0.000 VNĐ/m²

Với giá đất 0.000 VNĐ/m², vị trí 3 mang đến sự lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm mức giá vừa phải nhưng vẫn có cơ hội sinh lời trong tương lai. Khu vực này có thể phù hợp cho các dự án xây dựng nhà ở hoặc các hoạt động kinh doanh nhỏ.

4. Vị trí 4: Giá 0.000 VNĐ/m²

Cuối cùng, vị trí 4 có mức giá đất là 0.000 VNĐ/m², là mức giá thấp nhất trong khu vực. Đây là lựa chọn hợp lý cho những ai có ngân sách hạn chế hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư với chi phí thấp. Mặc dù giá thấp, nhưng khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong dài hạn.

Bảng giá đất tại các đường nhánh lên cầu vượt Gò Dưa, Phường Tam Bình, TP. Thủ Đức phản ánh rõ nét sự phân cấp giá đất theo vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực. Với thông tin chi tiết về các mức giá tại từng vị trí, người mua và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định thông minh hơn dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bảng Giá Đất TP.HCM: Khu Vực Pasteur, TP Thủ Đức

Bảng giá đất cho khu vực Pasteur tại TP Thủ Đức, TP.HCM, được quy định theo văn bản số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Bảng giá này áp dụng cho loại đất ở đô thị trong đoạn từ Thống Nhất đến Nguyễn Văn Bá. Bảng giá cung cấp thông tin chi tiết về giá trị đất tại từng vị trí trong khu vực này, hỗ trợ các nhà đầu tư và người mua đất trong việc định giá, đầu tư và giao dịch bất động sản.

Các Vị Trí Được Xác Định

Vị trí 1: 6.200.000 VNĐ/m²

Vị trí 1 có giá trị cao nhất trong bảng giá, áp dụng cho khu vực gần Thống Nhất. Mức giá này phản ánh khu vực có vị trí đắc địa, thuận lợi về giao thông và phát triển, thường là những khu vực gần các tuyến đường chính hoặc có cơ sở hạ tầng và tiện ích tốt nhất.

Vị trí 2: 3.100.000 VNĐ/m²

Vị trí 2 có mức giá thấp hơn so với vị trí 1. Khu vực này có giá trị đất giảm dần, có thể nằm ở khoảng cách xa hơn từ Thống Nhất hoặc có ít tiện ích hơn. Dù vậy, đây vẫn là khu vực có mức giá cao, phản ánh tiềm năng phát triển đáng kể.

Vị trí 3: 2.480.000 VNĐ/m²

Vị trí 3 có giá trị thấp hơn so với vị trí 2. Giá trị đất ở đây phản ánh khu vực xa hơn về mặt giao thông hoặc ít tiềm năng phát triển hơn so với các khu vực giá trị cao hơn.

Vị trí 4: 1.984.000 VNĐ/m²

Vị trí 4 là khu vực có giá trị thấp nhất trong bảng giá. Mức giá này áp dụng cho các khu vực gần Nguyễn Văn Bá, thường là những khu vực ít phát triển hơn và có mức giá đất thấp nhất trong đoạn đường này.

Bảng giá đất tại khu vực Pasteur, TP Thủ Đức cung cấp thông tin rõ ràng về giá trị đất ở theo từng vị trí cụ thể trong đoạn từ Thống Nhất đến Nguyễn Văn Bá. Sự phân chia giá chi tiết giúp các nhà đầu tư và người mua đất dễ dàng nắm bắt giá trị và tiềm năng của từng khu vực trong khu vực này. Việc hiểu rõ thông tin bảng giá sẽ hỗ trợ trong việc đưa ra quyết định đầu tư và giao dịch bất động sản chính xác và hiệu quả.