Bảng Giá Đất TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh: Đoạn Đường Số 4, Khu Phố 2 (Khu Dân Cư Bình Đức)
Bảng giá đất tại TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh cho đoạn đường Số 4, thuộc Khu Phố 2 (Khu Dân Cư Bình Đức), loại đất ở đô thị, đã được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Bảng giá này cung cấp thông tin chi tiết về mức giá tại từng vị trí trong đoạn đường từ Đường Số 15 đến cuối đường, hỗ trợ người dân và nhà đầu tư trong việc định giá và quyết định mua bán bất động sản.
Các Vị Trí Được Xác Định
Vị trí 1: 40.500.000 VNĐ/m²
Vị trí 1 trên đoạn đường Số 4 có mức giá cao nhất là 40.500.000 VNĐ/m². Khu vực này nằm gần các tiện ích quan trọng và có giao thông thuận tiện, dẫn đến giá trị đất cao nhất trong khu vực. Đây là lựa chọn ưu tiên cho những ai tìm kiếm vị trí đắc địa với giá trị đất cao.
Vị trí 2: 20.250.000 VNĐ/m²
Vị trí 2 có mức giá 20.250.000 VNĐ/m². Đây là khu vực có giá trị thấp hơn so với vị trí 1 nhưng vẫn nằm trong khu vực có nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng tốt. Mặc dù giá thấp hơn, vị trí này vẫn cung cấp những lợi ích tương đối tốt cho người mua.
Vị trí 3: 16.200.000 VNĐ/m²
Vị trí 3 có mức giá 16.200.000 VNĐ/m². Đây là mức giá trung bình trong khu vực, phù hợp với những khu vực không nằm ngay trung tâm nhưng vẫn có tiềm năng phát triển. Đây là lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư muốn cân nhắc giữa giá trị và tiềm năng phát triển.
Vị trí 4: 12.960.000 VNĐ/m²
Vị trí 4 có giá thấp nhất là 12.960.000 VNĐ/m². Khu vực này có giá trị đất thấp hơn do vị trí không gần các trung tâm phát triển và tiện ích công cộng. Mặc dù giá thấp hơn, đây có thể là lựa chọn tốt cho những ai có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn đầu tư vào khu vực có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND cung cấp cái nhìn rõ ràng về giá trị đất tại đoạn đường Số 4, Khu Phố 2 (Khu Dân Cư Bình Đức), TP. Thủ Đức. Việc nắm rõ mức giá tại các vị trí khác nhau giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý dựa trên nhu cầu và ngân sách cụ thể, đồng thời phản ánh sự phân bổ giá trị theo từng khu vực trong dự án.