Thông tin phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Vịnh Tây là phân khu kinh doanh tiếp theo tại Vinhomes Ocean Park 3, tiếp nối phân khu Thời Đại. Phân khu nằm tại vị trí trung tâm, giáp hai trục đường chính là đại lộ Bốn Mùa (rộng 51m) và đường Hừng Đông (rộng 25m).

Ngoài ra, Vịnh Tây nằm gần 10 tòa căn hộ thuộc dự án của Masterise Homes. Phân khu phát triển các sản phẩm biệt thự nhà phố và shophouse, phù hợp cho nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

- Tên phân khu: phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3

- Vị trí: phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Mô hình phát triển: Phân khu kinh doanh

- Phong cách xây dựng: Đông Dương

- Quy mô phát triển: 938 căn nhà ở thấp tầng

- Thời gian bàn giao: Tháng 6/2024

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Thông tin phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3 (Hình từ Internet)

Chi tiết phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3

(1) Vị trí phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3 

Phân khu Vịnh Tây tiếp giáp với Đại lộ Hừng Đông, Đại lộ 4 mùa và các Phân khu Đảo Ngọc, Phân khu Thời Đại, Phân khu Ánh Dương và Phân khu Vịnh Thiên Đường. Nằm ngay mặt đường Đại lộ 4 mùa trục đường chính nối thẳng đến cửa ngõ của dự án.

- Phía Đông Nam: tiếp giáp với phân khu Thời Đại

- Phía Đông Bắc: tiếp giáp với Phân khu Ánh Dương và Phân khu Vịnh Thiên Đường

- Phía Tây Bắc: tiếp giáp với Phân khu Đảo Ngọc

- Phía Tây Nam: tiếp giáp với khu trường học của Dự án

Phân khu còn là giao điểm các trục đường chính này dễ di chuyển qua lại giữa các phân khu cũng như di chuyển về trung tâm thông qua tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng nhanh chóng tiện lợi hơn.

(2) Tiện ích phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Vịnh Tây có hệ thống cảnh quan và tiện ích phục vụ sinh hoạt, thể thao và giải trí cho cư dân. Trung tâm phân khu là công viên nội khu với nhiều tiện ích như bể bơi ngoài trời, sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời, khu nướng BBQ, đường dạo bộ và chòi nghỉ.

Ngoài ra, không gian cảnh quan gần phân khu còn được mở rộng nhờ khu vực xung quanh 3 tòa căn hộ Masterise Homes, tạo điều kiện để cư dân sử dụng thêm các tiện ích liền kề. Toàn bộ hệ thống này tạo thành một khu vực sinh hoạt chung, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân tại Vịnh Tây và khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3.

(3) Sản phẩm phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3

Các dòng sản phẩm tại phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên được chủ đầu tư Vinhomes quy hoạch, với các dòng sản phẩm như: Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư.

- Biệt thự đơn lập nhà phố chỉ có 2 căn, diện tích đất 278,5m², mật độ xây dựng khoảng 40%, cao 4 tầng. Hai căn này nằm tại các ô góc trục đường Vịnh Tây 10, đối diện công viên nội khu và có tầm nhìn trực diện khu bể bơi ngoài trời.

- Biệt thự song lập nhà phố có tổng cộng 36 căn, trong đó 34 căn tiêu chuẩn có diện tích 136m² và 2 căn góc có diện tích 278,9m². Mật độ xây dựng từ 40 – 50%, cao 4 tầng, bố trí dọc theo các trục đường Vịnh Tây 3 và Vịnh Tây 6, nằm gần công viên nội khu.

- Shophouse là loại hình chiếm tỷ trọng lớn nhất tại Vịnh Tây với khoảng 900 căn, diện tích từ 52m² đến 253,6m², mật độ xây dựng 75 – 85%, cao 5 tầng. Các căn shophouse được chia thành hai nhóm: nhóm shophouse mặt đại lộ Bốn Mùa và Hừng Đông có từ 2 đến 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn; nhóm còn lại là shophouse nội khu, có từ 1 đến 2 mặt tiền.

(4) Phong cách thiết kế phân khu Vịnh Tây Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Vịnh Tây được xây dựng theo phong cách kiến trúc Đông Dương. Đây là trường phái kiến trúc được kết hợp giữa 2 nền văn hóa Tây Âu và Á Đông, trong đó vẻ đẹp Tây Âu được thể hiện rõ nét ở những khối kiến trúc cô đọng mang tông màu sáng, sang trọng và lịch thiệp, còn dấu ấn Á Đông được hiện hữu qua hệ mái ngói dốc đặc trưng kết hợp những họa tiết trang trí truyền thống.

Phong cách kiến trúc Đông Dương là một trong những phong cách kiến trúc đang rất được ưa chuộng, bởi vẻ đẹp hài hòa, tinh tế, nghệ thuật. Tại Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên, phong cách Đông Dương xuất hiện tại 2 phân khu Vịnh Tây và Thời Đại.

Quy định về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Căn cứ tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.