Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Gia Lai đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi xã Cát Tiến hơn 28ha
Mua bán nhà đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Gia Lai đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi xã Cát Tiến hơn 28ha
Ngày 30/12/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 3286/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi, xã Cát Tiến.
Theo đó, UBND tỉnh Gia Lai đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi xã Cát Tiến hơn 28ha với nội dung sau:
(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
(2) Tên dự án: Khu dân cư phía Nam Đề Gi.
(3) Địa điểm đầu tư: Xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai.
(4) Mục tiêu:
- Hình thành một khu dân cư đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ và hiện đại.
- Tăng giá trị sử dụng quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về định cư, mua sắm tiêu dùng, giải trí, tạo điều kiện cho người dân mua, thuê, thuê mua bất động sản để ở. Đồng thời, cụ thể hóa đồ án quy hoạch đồ án quy hoạch Phân khu 2 - khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi.
(5) Quy mô: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông,...
(i) Bảng cơ cấu sử dụng đất dự án:
| TT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đất nhà ở | 78.269,39 | 27,44 |
| 1.1 | Đất nhà ở liền kề | 57.156,07 | |
| 1.2 | Đất nhà ở biệt thự | 21.113,32 | |
| 2 | Đất công trình công cộng (y tế, văn hóa…) | 3.381,00 | 1,19 |
| 3 | Đất giáo dục | 25.411,00 | 8,91 |
| 3.1 | Trường THCS TH-8 | 13.400,00 | |
| 3.2 | Trường tiểu học TH-5 | 6.005,50 | |
| 3.3 | Trường mầm non MN-4 | 6.005,50 | |
| 4 | Đất thể dục thể thao (CC-13) | 9.571,89 | 3,36 |
| 5 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 48.546,47 | 17,02 |
| 5.1 | CX19 | 9.602,05 | |
| 5.2 | CX20 | 28.671,70 | |
| 5.3 | Công viên cây xanh, mặt nước | 10.272,72 | |
| 6 | Đất thương mại dịch vụ CC-12 (Chợ) | 9.653,00 | 3,38 |
| 7 | Đất công trình dịch vụ | 2.276,54 | 0,79 |
| 8 | Đất đường giao thông | 103.091,67 | 36,14 |
| 9 | Bãi đỗ xe | 4.488,49 | 1,57 |
| 10 | Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác | 583,75 | 0,20 |
| Tổng cộng | 285.273,2 | 100 | |
(ii) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:
- Sản phẩm công trình nhà ở.
- Sản phẩm công trình thương mại dịch vụ, giáo dục: Công trình trung tâm thương mại, chợ, sân tập luyện TTVH, TDTT, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, công trình dịch vụ khác (nếu có).
- Sản phẩm công trình cây xanh sử dụng công cộng.
- Sản phẩm công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải sinh hoạt; hệ thống cấp điện, cấp nước, cứu hỏa, thông tin liên lạc, chiếu sáng; cây xanh, bãi đỗ xe.
- Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Các thông số cụ thể (Số lượng căn nhà hộ, mật độ xây dựng, diện tích sàn xây dựng, tầng cao, tầng hầm (nếu có)) của từng công trình thuộc dự án sẽ được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(iii) Quy mô dân số: 2.176 người.
(6) Diện tích khu đất dự án: Khoảng 28,5ha.
(7) Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.045.159.000.000 đồng. Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 863.736.000.000 đồng.
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 181.423.000.000 đồng.
(8) Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 60 tháng (05 năm) kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.
(...)
>> Xem chi tiết: Gia Lai đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi xã Cát Tiến hơn 28ha
Gia Lai đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi xã Cát Tiến hơn 28ha (Hình từ Internet)
Tổ chức thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi xã Cát Tiến hơn 28ha
Theo Điều 2 Quyết định 3286/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi xã Cát Tiến hơn 28ha như sau:
(1) Giao Sở Tài chính thực hiện công bố dự án đầu tư kinh doanh và đăng tải Bảng theo dõi tiến độ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định.
(2) Giao UBND xã Cát Tiến:
- Lập Bảng theo dõi tiến độ trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở để lập Hồ sơ mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện các nhiệm vụ thuộc Bên mời thầu đối với dự án. Trong quá trình lập hồ sơ mời thầu cần lưu ý về vấn đề an ninh, quốc phòng khu vực dự án.
- Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất
Tại Điều 15 Luật Đất đai 2024 đã nêu ra các trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất, cụ thể như sau:
- Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
- Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.
