Loại hình phát triển tại phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Vịnh Thiên Đường là phân khu mở nằm tại trung tâm dự án Vinhomes Ocean Park 3. Với vị trí gần kề vịnh biển Paradise Bay – một điểm nhấn của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên, cùng thiết kế hiện đại, phân khu này phù hợp cho những người yêu thích cuộc sống gần biển, tự do và năng động.

- Tên phân khu: Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

- Vị trí: phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Mô hình phát triển: Phân khu mở

- Phong cách xây dựng: Hiện đại

- Quy mô phát triển: 1.005 căn nhà ở thấp tầng

- Các sản phẩm phân khu dự án: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề và shophouse

- Thời gian bàn giao: Tháng 12/2023

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Loại hình phát triển tại phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

(1) Loại hình phát triển tại phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

- Biệt thự đơn lập nhàc phố

Biệt thự đơn lập nhà phố Vịnh Thiên Đường có 10 căn, diện tích đất từ 187 đến 241.8 m², mật độ xây dựng khoảng 45–50%, cao 4 tầng, chủ yếu nằm tại các ô góc trên trục đường Vịnh Thiên Đường 5, hướng ra vịnh Paradise Bay. Đây là loại hình phù hợp với các nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

- Biệt thự song lập nhà phố

Biệt thự song lập nhà phố có 24 căn, diện tích từ 153 đến 161.5 m², mật độ xây dựng khoảng 50%, cao 4 tầng, nằm dọc đường Vịnh Thiên Đường 5, đối diện vịnh Paradise Bay. Vị trí này thuận tiện cho việc ở hoặc kinh doanh nhờ gần khu vực trung tâm.

- Liền kề

Liền kề Vịnh Thiên Đường gồm 795 căn, diện tích từ 54 đến 131 m², mật độ xây dựng 80–85%, cao 5 tầng, phân bố dọc các tuyến đường nội khu. Đây là loại hình phổ biến, phù hợp với người có nhu cầu ở thực.

- Shophouse

Shophouse Vịnh Thiên Đường có 176 căn, diện tích từ 78 đến 165 m², mật độ xây dựng 75–80%, cao 5 tầng. Các căn shophouse nằm trên các tuyến đường lớn như Phố Biển, Vịnh Thiên Đường 8 và đại lộ Bốn Mùa, gần khu Mega Grand World Hà Nội, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.

(2) Vị trí phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Vịnh Thiên Đường nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên, tiếp giáp vịnh Paradise Bay có diện tích khoảng 12 ha. Khu vực này tích hợp nhiều tiện ích như: biển nước mặn Tropical Lagoon, biển bốn mùa Four Seasons, bể bơi phong cách Olympics, công viên nước mini Aqua Bay, công viên BBQ, quảng trường Marina Square,…

Vịnh Thiên Đường giáp đại lộ Bốn Mùa rộng 51 m – một trong hai tuyến giao thông chính của Vinhomes Ocean Park 3, kết nối với đường vành đai 3.5 và đại lộ San Hô – trục giao thông chính của Vinhomes Ocean Park 2.

(3) Tiện ích phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên được phát triển với hệ thống tiện ích phục vụ cư dân, gồm:

- Vịnh trượt nước Aqua Bay

- Biển nước mặn bốn mùa

- Vịnh Paradise Bay

- Hai bể bơi phong cách Olympics

- Biển nước mặn nhiệt đới Tropical Lagoon

(4) Phong cách kiến trúc Vịnh Thiên Đường Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Vịnh Thiên Đường được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại. Các căn nhà có thiết kế nhiều ô cửa kính lớn từ trần đến sàn, giúp tăng độ mở và ánh sáng tự nhiên. Mái nhà có độ dốc nhẹ, phần tường ngoài sử dụng hai tông màu trắng và nâu vân gỗ nhằm tạo điểm nhấn rõ ràng.

Khác với phong cách tân cổ điển thường thấy ở các dự án thấp tầng trước đây của Vinhomes, kiến trúc hiện đại tại phân khu này mang lại sự thay đổi trong thiết kế. Vị trí gần vịnh Paradise Bay rộng 12 ha cũng góp phần tạo điều kiện cho không gian sống gần biển, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những ai?

Căn cứ tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

(1) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản và đáp ứng điều kiện như sau:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng các nguồn vốn:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, tổ chức này phải đáp ứng đủ điều kiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.