Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Danko Riverside phường Đa Mai

Nội dung chính

Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Danko Riverside phường Đa Mai

Ngày 30/12/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 583/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2, phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Danko Riverside phường Đa Mai với những nội dung sau:

(1) Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Danko.

Địa chỉ: Tầng 1, nhà C6, đường Trần Hữu Dực, khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, Việt Nam (địa chỉ trước khi sáp nhập).

(2) Tên dự án: Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2, phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh.

(3) Mục tiêu dự án:

Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2, phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh nhằm triển khai cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình phát triển nhà ở và quy hoạch đô thị được UBND tỉnh phê duyệt;

Xây dựng một khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan đô thị và bổ sung vào quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh, góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và phát triển kinh tế- xã hội địa phương.

(4) Địa điểm thực hiện dự án: phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh

(5) Quy mô:

(i) Quy mô sử dụng đất: Khoảng 3,06ha.

(ii) Quy mô đầu tư xây dựng:

Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất ký hiệu OXH.01 (diện tích khoảng 15.008m2 ) và OXH.02 (diện tích khoảng 15.581m2 ) theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 877/QĐ-UBND ngày 29/9/2020. Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

- Xây dựng 04 tòa nhà chung cư cao tầng bao gồm 15 tầng nổi, 01 tầng hầm (Lô đất OXH.01 xây dựng 02 tòa XH1 và XH2; Lô đất OXH.02 xây dựng 02 tòa XH3 và XH4). Tổng diện tích xây dựng khoảng 12.235,6m2 (Tòa XH1 khoảng 2.447,8m2, tòa XH2 khoảng 3.555,4m2, tòa XH3 khoảng 2.013m2, tòa XH4 khoảng 4.219,4m2).

Tại lô đất OXH.01, diện tích xây dựng khoảng 6.003,2m2, mật độ xây dựng khối đế khoảng 40%, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 19,9%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 67.796,4m2 (bao gồm tầng hầm).

Tại lô đất OXH.02, diện tích xây dựng khoảng 6.232,4m2, mật độ xây dựng khối đế khoảng 40%, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 26,95%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 71.250,8m2 (bao gồm tầng hầm).

Tổng số khoảng 1.395 căn hộ. Các không gian chức năng trong tòa nhà gồm: Tầng hầm bố trí để xe; tầng 1 bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, công cộng, thương mại dịch vụ; tầng 2 bố trí không gian phục vụ kinh doanh thương mại; tầng 3 bố trí không gian phục vụ kinh doanh thương mại và căn hộ ở; từ tầng 4 đến tầng 15 bố trí căn hộ ở.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: hệ thống điện; chống sét, chiếu sáng, chống ồn; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió và điều hòa không khí; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy...

- Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc) và sân vườn cảnh quan trong phạm vi ranh giới dự án (lô đất OXH.01 và OXH.02) hoàn chỉnh đồng bộ.

(Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan).

(iii) Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.800 người.

(...)

>> Xem chi tiết tại Quyết định 583/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2, phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh.

Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Danko Riverside phường Đa Mai (Hình từ Internet)

Lợi thế vị trí dự án Khu đô thị Danko Riverside và tiềm năng an cư lâu dài

Danko Riverside tọa lạc tại phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh, khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và mở rộng không gian đô thị. Việc nằm gần trung tâm thành phố giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện hữu như hành chính, giáo dục, y tế và thương mại, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển trong sinh hoạt hằng ngày.

Một trong những điểm nổi bật của dự án là khả năng kết nối giao thông thuận tiện khi tiếp giáp các trục đường quan trọng như đường Trần Hưng Đạo và quốc lộ 17 (đường Hoàng Hoa Thám). Đây là lợi thế giúp dự án liên thông nhanh với các khu vực nội thành cũng như các địa bàn lân cận, tạo sự linh hoạt cho cư dân trong làm việc và sinh sống lâu dài.

Bên cạnh yếu tố giao thông, Danko Riverside còn sở hữu lợi thế về không gian sống khi nằm gần đê sông Thương. Yếu tố ven sông không chỉ mang lại cảnh quan thoáng đãng, môi trường sống trong lành mà còn góp phần nâng cao giá trị sử dụng của dự án trong dài hạn, nhất là với những người ưu tiên chất lượng sống ổn định.

Ngoài ra, khu vực phía Nam dự án giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu, giúp mật độ xây dựng xung quanh chưa quá cao. Điều này tạo điều kiện cho không gian sống yên tĩnh, ít áp lực đô thị hóa trong ngắn hạn, phù hợp với các gia đình có nhu cầu an cư bền vững.

Từ những lợi thế về vị trí, khả năng kết nối và môi trường sống, Danko Riverside được đánh giá là dự án có tiềm năng an cư lâu dài, phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở thực, gia đình trẻ hoặc những người tìm kiếm một không gian sống ổn định, cân bằng giữa tiện nghi đô thị và yếu tố tự nhiên.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Danko Riverside phường Đa Mai tỉnh Bắc Ninh của cơ quan nhà nước

Theo Điều 2 Quyết định 583/QĐ-UBND năm 2025 nêu trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Danko Riverside phường Đa Mai tỉnh Bắc Ninh của cơ quan nhà nước như sau: