Thái Nguyên phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công (Khu A)

Nội dung chính

Thái Nguyên phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công (Khu A)

Ngày 28/12/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định 2546/QĐ-UBND quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công - Khu A.

Theo đó, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công - Khu A, tại phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 99/QĐ-UBND ngày 19/01/2022 và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định 1388/QĐ-UBND ngày 24/6/2022, với nội dung điều chỉnh về tiến độ dự án cụ thể như sau:

Tiến độ thực hiện dự án: 60 tháng (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất lần đầu), hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, quyết toán và bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

Thái Nguyên phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công (Khu A) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công (Khu A) 

Theo Điều 2 Quyết định 2546/QĐ-UBND năm 2025, tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công (Khu A) như sau:

(1) Yêu cầu Công ty Cổ phần tập đoàn Hải Long

- Bố trí nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan đẩy nhanh tiến độ và triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ và các quy định hiện hành. Định kỳ hằng quý gửi báo cáo tiến độ thực hiện về Sở Tài chính để phối hợp kiểm tra, theo dõi, quản lý theo quy định.

- Thực hiện đầy đủ thủ tục hồ sơ về đất đai, quy hoạch, xây dựng, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường, an ninh trật tự, an toàn lao động và các quy định có liên quan của pháp luật trong quá trình triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định.

- Ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên cơ sở phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt. Quá thời hạn 06 tháng kể từ ngày nhận được yêu cầu ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà không ứng đủ vốn thì UBND phường Sông Công báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định.

Thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở đối với trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án (nếu có).

(2) UBND phường Sông Công có trách nhiệm tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đáp ứng tiến độ xây dựng hoàn thành dự án theo đúng tiến độ được điều chỉnh; giám sát các hoạt động của dự án trong quá trình triển khai thực hiện và hoạt động của dự án.

(3) Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế tỉnh Thái Nguyên, UBND phường Sông Công căn cứ các quy định của pháp luật và chức năng, nhiệm vụ của ngành, đơn vị, địa phương hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc Công ty Cổ phần tập đoàn Hải Long thực hiện đầy đủ các thủ tục, nghĩa vụ theo đúng quy định.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.