Khám phá tiện ích của phân khu Phố Biển tại Vinhomes Ocean Park 3

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Phố Biển là phân khu mở nằm tại cửa ngõ phía Đông khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên. Khu vực này tiếp giáp vịnh Paradise Bay và được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, lần đầu được áp dụng trong hệ thống đô thị Vinhomes. Phân khu phù hợp với những người tìm kiếm môi trường sống năng động hoặc có nhu cầu đầu tư lâu dài.

- Tên phân khu: phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3

- Vị trí: phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Mô hình phát triển: Phân khu mở

- Phong cách xây dựng: Hiện đại

- Quy mô phát triển: 1.100 căn nhà ở thấp tầng

- Thời gian bàn giao: Tháng 11/2023

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Khám phá tiện ích của phân khu Phố Biển tại Vinhomes Ocean Park 3 (Hình từ Internet)

Khám phá tiện ích của phân khu Phố Biển tại Vinhomes Ocean Park 3

(1) Tiện ích phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3

Tiện ích tại phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên bao gồm nhiều hạng mục phục vụ sinh hoạt và giải trí cho cư dân. Khu vực được quy hoạch với nhiều cây xanh, tạo không gian thông thoáng. Một số tiện ích gồm khu trò chơi ngoài trời, đường bơi tiêu chuẩn, hồ tạo sóng, khu BBQ,...

Trong tương lai, khu vực này sẽ phát triển thành các tuyến phố phục vụ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày cho cư dân.

(2) Vị trí phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3

Vị trí phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên nằm liền kề với phân khu Vịnh Thiên Đường và phân khu Ánh Dương với các trục đường chính chủ yếu là 20m và 13m với một mặt đối diện với công viên trung tâm và một mặt đối diện với trường học.

Cùng với các vị trí liên kết đến các phía như:

- Phía Đông Nam: tiếp giáp với tuyến đường vành đai 3,5 và các khu Thương mại dịch vụ và Dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire.

- Phía Tây Bắc: tiếp giáp với Phân khu Ánh Dương để đi sang thị trấn Như Quỳnh

- Phía Tây Nam: tiếp giáp với Công viên trung tâm với hồ nước cát trắng trải dài cùng các tiện ích vui chơi giải trí và Phân khu Vịnh Thiên Đường.

- Phía Đông Bắc: tiếp giáp với khu Nhà ở xã hội.

(3) Loại hình sản phẩm phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3

- Liền kề:

Liền kề Phố Biển gồm 701 căn, diện tích đất từ 56 đến 140 m², mật độ xây dựng khoảng 80–85%, cao 5 tầng, nằm dọc các trục đường nội bộ trong phân khu. Đây là loại hình nhà ở chính tại khu vực này, phù hợp với những người có nhu cầu ở thực.

- Shophouse:

Shophouse Phố Biển có 399 căn, diện tích đất từ 56 đến 163.2 m², mật độ xây dựng khoảng 75–85%, cao 5 tầng. Các căn shophouse nằm trên các trục đường chính như Phố Biển, Phố Biển 2, Phố Biển 16, và Phố Biển 19, nhiều căn có 2 mặt tiền (hoặc 3 mặt nếu là lô góc), thuận tiện cho việc kinh doanh.

(4) Phong cách kiến trúc phân khu Phố Biển Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Phố Biển được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại, là phong cách mới được áp dụng tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, với đặc trưng là mặt ngoài các căn nhà sử dụng nhiều ô kính lớn kéo dài từ trần đến sàn, mái dốc nhẹ, tường viền phối hai màu trắng và nâu vân gỗ nhằm tạo sự hài hòa trong tổng thể thiết kế.

Bên cạnh đó, trong nội khu Phố Biển có công viên trung tâm và khu bể bơi ngoài trời được quy hoạch riêng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và thư giãn của cư dân. Không gian sống được thiết kế hướng đến tính tiện dụng, phù hợp với nhịp sống đô thị và khả năng khai thác kết hợp giữa ở và kinh doanh.

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Căn cứ tại khoản 1 Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó.

(2) Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng.

(3) Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.

(4) Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị;

Theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng.

(5) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

(6) Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.