Công bố giá bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026

Nội dung chính

Công bố giá bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026

Ngày 22 tháng 12 năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long gửi Công văn 3066/CV-DRAGONGROUP năm 2025 về việc công bố giá bán công trình tòa CTIA, CT2A Dự án nhà ở xã hội thuộc khu A và khu B, khu dân cư xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình, tinh Thái Bình (nay là phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên).

Theo Công văn 3066/CV-DRAGONGROUP năm 2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long được Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đăng công khai có nội dung về việc công bố giá bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026 như sau:

Phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tòa nhà CT1A, CT2A thuộc dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu A và khu B, khu dân cư Vũ Phúc, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình (nay là phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên) như sau:

Giá bán 1 m2 sàn nhà ở xã hội là: 18.500.000 đồng/m².

Lưu ý: Mức giá trên đã bao gồm 10% lợi nhuận của chủ đầu tư, 5% thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì.

Trên là thông tin công bố giá bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026.

>> Xem chi tiết:

Công bố giá bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026 (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026 mới nhất

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 3066/CV-DRAGONGROUP năm 2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long thì tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026 mới nhất như sau:

[1] Theo chủ trương đầu tư được UBND tỉnh giao tại Quyết định 73/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Thái Bình Dự án sẽ đóng góp 666 căn nhà ở xã hội, Chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng và thực hiện cấp phép Xây dựng theo quy định.

[2] Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình đã được khởi công xây dựng vào thời điểm tháng 10 năm 2025.

[3] Tính đến hết tháng 12 năm 2025, công trình Tòa nhà CTIA đã thi công xong phần móng, tòa nhà CT2A đã thi công xong ép cọc.

[4] Chủ đầu tư đã thực hiện công bố giá bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026 nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện theo phương án sử dụng Tổng dự toán công trình theo bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt và lãi vay phải trả trong thời gian kinh doanh sau khi hoàn thành công trình theo kế hoạch huy động vốn và trả nợ của dự án (không bao gồm lãi vay trong thời gian xây dựng).

[5] Hiện dự án đang tiếp tục thi công xây dựng và thực hiện các thủ tục để chuẩn bị mở bán và sớm hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.

Việc bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026 phải thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán Nhà ở xã hội Vũ Phúc Thái Bình năm 2026 phải thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.