Khám phá phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Hải Đăng là một phân khu mở, nằm biệt lập bên kia sông Bắc Hưng Hải, thuộc khu vực phía Đông Bắc của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên. Phân khu có vị trí gần sông, hưởng lợi từ điều kiện không khí thoáng đãng.

- Tên phân khu: Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3

- Vị trí: Phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Mô hình phát triển: Phân khu mở

- Phong cách xây dựng: Hà Lan

- Sản phẩm : Biệt thự, liên kế, shophouse, căn hộ chung cư

- Thời gian khởi công: 2022

- Dự kiến bàn giao: quý 3/2023

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Khám phá phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên (Hình từ Internet)

Chi tiết phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3

(1) Vị trí phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Hải Đăng nằm tại khu vực tiếp giáp giữa quốc lộ 5A và sông Bắc Hưng Hải, thuộc phía Đông Bắc của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên.

Đây là phân khu có vị trí tách biệt với 7 phân khu còn lại, ngăn cách bởi sông Bắc Hưng Hải. Bao quanh phân khu là các khu dân cư như thị trấn Như Quỳnh, Nghĩa Trai, Ngọc Loan và Tăng Bảo.

Phía trung tâm phân khu là trục đường đại lộ Hừng Đông rộng 25 m, đây là một trong hai tuyến đường chính của khu đô thị, kết nối trực tiếp với tỉnh lộ 385 và khu trung tâm, giúp đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cả trong và ngoài khu.

So với các phân khu khác, Hải Đăng có vị trí biệt lập hơn, điều này tạo điều kiện để xây dựng hệ thống tiện ích và cảnh quan nội khu riêng. Cư dân tại đây sẽ không phải chia sẻ tiện ích với các phân khu khác.

Ngoài ra, vị trí gần sông Bắc Hưng Hải cũng mang lại lợi thế về môi trường sống thoáng đãng.

(2) Tiện ích phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Hải Đăng thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên được phát triển nhằm phục vụ nhu cầu ở thực. Phân khu được quy hoạch với các tiện ích như: trường học Vinschool, trung tâm thương mại – dịch vụ, công viên, quảng trường và khu nhà để xe nổi.

Những tiện ích này phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, giúp cư dân sử dụng các dịch vụ thiết yếu ngay trong khu vực sinh sống. Ngoài ra, vị trí gần các trường học trong hệ thống Vinschool.

(3) Loại hình phát triển tại phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Hải Đăng tại Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên phát triển các loại hình bất động sản gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề và shophouse.

Biệt thự đơn lập có 5 căn, diện tích đất từ 162 đến 240.8 m², mật độ xây dựng 45 – 50%, cao 5 tầng. Các căn này nằm tại các vị trí góc ở các trục đường Hải Đăng 2, 6 và 10. Trong đó, 4 căn có hướng nhìn trực tiếp ra công viên nội khu, 1 căn còn lại nằm cách công viên khoảng 50 m.

Biệt thự song lập gồm 140 căn, diện tích từ 120 đến 242.7 m², mật độ xây dựng 45 – 50%, cao 4 tầng. Các căn nằm trên các trục đường Hải Đăng 2, 3, 5, 6, 10. Vị trí bao quanh ba công viên nội khu, với chi phí thấp hơn biệt thự đơn lập.

Biệt thự tứ lập có 186 căn, diện tích từ 118.3 đến 205.5 m² (phần lớn từ 118.3 – 120 m²), mật độ xây dựng 50 – 55%, cao 4 tầng, nằm dọc các đường Hải Đăng 2, 3, 5, 6. Dù diện tích và giá thấp hơn các dòng biệt thự còn lại, nhưng vẫn có hai mặt thoáng, sân vườn và nhiều cửa sổ.

Liền kề có số lượng chưa xác định, diện tích từ 56 đến 150.2 m², mật độ xây dựng 80 – 85%, cao 5 tầng. Sản phẩm này được phân bổ tại hầu hết các tuyến đường nội khu, hướng đến nhóm khách hàng có tài chính vừa phải muốn sở hữu nhà ở.

Shophouse có 226 căn, diện tích đất từ 90 đến 229.5 m², mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 5 tầng. Vị trí nằm dọc theo trục đường Hải Đăng 17 và đại lộ Hừng Đông.

Đường Hải Đăng 17 nằm sát sông Bắc Hưng Hải, kết nối với khu dân cư Tăng Bảo, còn đại lộ Hừng Đông là trục chính của khu đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

(4) Phong cách kiến trúc phân khu Hải Đăng Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Hải Đăng được thiết kế theo phong cách kiến trúc Hà Lan. Cũng như các phong cách hiện đại đang áp dụng tại ba phân khu Vịnh Thiên Đường, Phố Biển và Ánh Dương, đây là lần đầu tiên kiến trúc Hà Lan được sử dụng trong chuỗi dự án của Vinhomes.

Kiến trúc này kết hợp các yếu tố hiện đại với đặc điểm truyền thống như tường gạch, mái ngói mansard, cửa sổ vuông và cửa sổ vòm, tạo hình ảnh gợi nhắc các ngôi nhà vùng Tây Âu.

Phân khu có vị trí tách biệt với các phân khu còn lại, thuận lợi cho việc hình thành hệ thống tiện ích riêng theo định hướng thiết kế. Bên trong phân khu có ba công viên nội khu, trong đó hai công viên có bể bơi ngoài trời.

Cả ba công viên đều có khu vực cây xanh, lối đi bộ, ghế nghỉ, sân thể thao, khu gym ngoài trời và khu nướng BBQ.

Những hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(3) Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(4) Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

(5) Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

(6) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(7) Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(8) Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.