Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết thông tin phân khu Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Văn Giang
Nội dung chính
Tổng quan phân khu Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3
Mega Grand World Hà Nội là khu thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí nằm giữa hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3, thuộc khu vực Ocean City, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Dự án được xây dựng dựa trên mô hình Grand World Phú Quốc, với các dãy cửa hàng thiết kế theo hai phong cách Gothic và Hàn Quốc. Khu này nằm gần công viên sóng Royal Wave Park và vịnh Paradise Bay, tạo nên một tổ hợp kết hợp nhiều chức năng gồm mua sắm, giải trí và kinh doanh.
- Tên dự án: Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3
- Vị trí: Đường Tô Quyền, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
- Diện tích đất: 12.2 ha
- Phân khu The Venice: 481 căn
- Phân khu K-Town: 343 căn
- Phong cách xây dựng: Gothic, Korea
- Diện tích shop: 54 – 222.3 m2
- Mật độ xây dựng: 55 – 75%
- Chiều cao: 4.5 – 5.5 tầng
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ 50 năm
Chi tiết thông tin phân khu Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3 (Hình từ Internet)
Chi tiết thông tin phân khu Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3
(1) Mega Grand World Phú Quốc thu nhỏ tại Vinhomes Ocean Park 3
The Venice là phân khu đầu tiên được mở bán tại Mega Grand World Hà Nội. Phân khu này gồm 481 căn shop thương mại dịch vụ xây dựng theo phong cách kiến trúc Gothic, nằm dọc hai bên sông Venice trong khu dự án. Đặc điểm kiến trúc bao gồm các cửa sổ vòm và cột trụ theo phong cách La Mã, thường thấy trong các công trình thời kỳ Phục Hưng.
The Venice cũng có các hoạt động thường niên như đi thuyền trên sông, ăn uống tại các nhà hàng ven sông, và tham quan quảng trường có tháp đồng hồ. Các hoạt động này được tổ chức nhằm tạo điểm nhấn cho khu vực và phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân và du khách.
The Venice được quy hoạch như một phần trong định hướng phát triển Ocean City thành một khu du lịch của Hà Nội, với vai trò là điểm đến chính trong tổng thể khu vực.
Chính vì vậy Mega Grand World được ví như Phú Quốc thu nhỏ tại Vinhomes Ocean Park 3
(2) Vị trí phân khu phân khu Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3
Vị trí Mega Grand World Hà Nội nằm dọc theo đường Tô Quyền (Vành đai 3.5), thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, và được chia thành hai phân khu: The Venice và K-Town.
- Phân khu The Venice thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, nằm gần các khu Phố Biển, Vịnh Thiên Đường và cách khu Paradise Bay khoảng 150 mét.
- Phân khu K-Town nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, gần phân khu San Hô và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, cách công viên Royal Wave Park khoảng 150 mét.
Hai phân khu được kết nối bởi cầu Đông Tây, bắc qua đường Tô Quyền. Đây là cây cầu đi bộ quy mô lớn, nối liền các khu chức năng trong Mega Grand World Hà Nội.
Tổng thể, dự án nằm tại vị trí trung tâm của khu đô thị Ocean City, tiếp cận nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, công viên giải trí, và các khu phố thương mại.
(3) Thiết kế phân khu Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3
Shop thương mại dịch vụ là loại hình sản phẩm chính tại Grand World Hà Nội, được thiết kế với hai mặt tiền đối với các lô thường và ba mặt tiền đối với các lô góc. Mỗi căn shop đều có thêm diện tích vỉa hè phía trước và sau, phù hợp để bố trí không gian kinh doanh linh hoạt.
Các căn shop nằm tại khu vực trung tâm của Vinhomes Ocean Park 2 và 3, nơi có lượng người qua lại cao và nhiều hoạt động thương mại, giải trí. Mô hình này phù hợp với các cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu mở cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê. Sản phẩm cũng đi kèm các chính sách bán hàng từ phía chủ đầu tư.
(4) Mặt bằng phân khu Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3
Là phân khu tại Vinhome Ocean Park 2&3, Mega Grand World được sở hữu hệ thống tiện ích nội khu với hàng loạt hạng mục lớn bao gồm: Công viên Sóng 18 ha, biển hồ Lagoon 6,1 ha, biển hồ nước ngọt cát trắng 24,5 ha, tổ hợp vịnh biển 4 mùa trong nhà và ngoài trời 3 ha, quảng trường & phố đi bộ Kinh đô Ánh sáng, các khu phố thương mại Mega Complex…
Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị
Căn cứ tại Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị 2009 (được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) quy định về yêu cầu đối với quy hoạch đô thị
- Cụ thể hóa quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân.
- Dự báo khoa học, đáp ứng được yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn khác có liên quan.
- Bảo vệ môi trường, phòng ngừa hiểm hoạ ảnh hưởng đến cộng đồng, cải thiện cảnh quan, bảo tồn các di tích văn hoá, lịch sử và nét đặc trưng địa phương thông qua việc đánh giá môi trường chiến lược trong quá trình lập quy hoạch đô thị.
- Khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, hạn chế sử dụng đất nông nghiệp, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả đất đô thị nhằm tạo ra nguồn lực phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.
- Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm; phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị.
- Đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh, mặt nước và công trình hạ tầng xã hội khác.
- Đáp ứng nhu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, thông tin liên lạc và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác; bảo đảm sự kết nối, thống nhất giữa các hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và sự liên thông với các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng, quốc gia và quốc tế.
