Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỷ lệ 1/500

Nội dung chính

Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỷ lệ 1/500

Ngày 03/01/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 01/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, tỉnh Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỷ lệ 1/500 như sau:

(1) Các nội dung điều chỉnh quy hoạch chủ yếu:

- Điều chỉnh, cập nhật, cụ thể hóa các thông số, chỉ tiêu quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất ở trên cơ sở Đồ án QHPK số 15; hồ sơ giao đất, bản đồ địa chính được duyệt và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

- Điều chỉnh ranh giới, quy mô, diện tích đất dự án khu đô thị theo các quyết định thu hồi đất, giao đất, phê duyệt mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh. Diện tích dự án khu đô thị còn lại khoảng 114,55ha (giảm 15.891,1m2).

- Điều chỉnh ranh giới, chỉ giới các tuyến đường giao thông đối ngoại; cập nhập hiện trạng khu dân cư khu 3 phường Vũ Ninh; bổ sung địa giới hành chính khu Đạo Chân, phường Vũ Ninh; cập nhật, chỉnh lý tên, địa giới đơn vị hành chính các phường mới sau sáp nhập.

- Điều chỉnh, bổ sung thiết kế đô thị, thiết kế mẫu nhà, công trình xây dựng trong khu quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định pháp luật hiện hành.

(2) Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô điều chỉnh quy hoạch

- Vị trí, phạm vi, ranh giới điều chỉnh quy hoạch:

Dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh nằm trên địa bàn phường Võ Cường và phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Ranh giới như sau:

+ Phía bắc giáp khu dân cư dịch vụ Thị Cầu, đồi Búp Lê.

+ Phía nam giáp Quốc lộ 18 và đường Trần Hưng Đạo.

+ Phía tây giáp đường Đấu Mã và khu dân cư dịch vụ khu Phương Vỹ, Thanh Sơn, phường Vũ Ninh.

+ Phía đông giáp đường gom Quốc lộ 1A.

- Quy mô quy hoạch:

+ Quy mô diện tích đất khoảng 114,55ha.

+ Quy mô dân số dự kiến khoảng 14.414 người.

(Ranh giới, diện tích, quy mô dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết, tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật, phù hợp Đồ án QHPK số 15).

Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Sự cần thiết lập điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/500

Tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 01/QĐ-UBND 2026 nêu rõ sự cần thiết lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh như sau:

- Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Phúc Ninh đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 523/QĐ-UBND ngày 24/4/2009.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phúc Ninh đã được Sở Xây Dựng Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 258/QĐ-SXD ngày 24/11/2009 và được cho phép cập nhập điều chỉnh hoán đổi vị trí khu cây xanh (ký hiệu CX-34) với khu đất ở (ký hiệu BT34 và BT33) và vi chỉnh một số nội dung hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Phúc Ninh tại văn bản số 1144/SXD-QH ngày 31/08/2017.

Đến nay đã đến kỳ rà soát quy hoạch theo khoản 2 Điều 43 Luật Quy hoạch Đô thị và Nông thôn 2024: “Thời hạn rà soát định kỳ quy hoạch đô thị và nông thôn là 05 năm kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt..”.

- Dự án thuộc điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024, với lý do sau:

+ Dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh nằm trong phạm vi Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023 và Đồ án QHPK số 15 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 369/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

+ Cập nhật hiện trạng, địa giới hành chính, điều chỉnh ranh giới, quy mô diện tích đất dự án theo các quyết định thu hồi đất, giao đất của UBND tỉnh để thực hiện các dự án khác ngoài ranh giới khu đô thị và hồ sơ địa chính mới của dự án.

+ Rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản 1118/UBND-XDCB ngày 07/08/2025, làm cơ sở lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh theo quy định pháp luật.

- Do đó, việc điều chỉnh QHCT Khu đô thị mới Phúc Ninh là cần thiết và đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và các quy định pháp luật liên quan.

Tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỷ lệ 1/500 tỉnh Bắc Ninh

Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 01/QĐ-UBND 2026 nêu rõ tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỷ lệ 1/500 tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP.

- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng.

- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Bắc Ninh.

- Tiến độ thực hiện: Thời gian lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xong trước ngày 31/01/2026.