Phân khu Đảo Ngọc có những loại hình phát triển nào tại Vinhomes Ocean Park 3?

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Đảo Ngọc là một phân khu khép kín nằm dọc theo sông Bắc Hưng Hải, thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3. Đây là một trong những phân khu có giá trị cao của dự án.

Khu vực này được thiết kế theo phong cách kiến trúc Hy Lạp cổ điển, với các căn biệt thự nằm gần sông, phù hợp với nhu cầu ở và nghỉ dưỡng của nhóm khách hàng có thu nhập cao.

- Tên phân khu: Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3

- Vị trí: Phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Mô hình phát triển: Phân khu đóng

- Phong cách xây dựng: Hy Lạp

- Quy mô phát triển: 544 căn nhà ở thấp tầng

- Thời gian khởi công: 2022

- Dự kiến bàn giao: quý 3/2023

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Phân khu Đảo Ngọc có những loại hình phát triển nào tại Vinhomes Ocean Park 3? (Hình từ Internet)

Phân khu Đảo Ngọc có những loại hình phát triển nào tại Vinhomes Ocean Park 3?

(1) Loại hình phát triển tại phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Đảo Ngọc phát triển ba loại hình chính gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và shophouse.

Biệt thự đơn lập có tổng cộng 99 căn, với diện tích đất dao động từ 300.2 đến 603.8 m², mật độ xây dựng từ 30 đến 40%, cao 4.5 tầng. Các căn biệt thự này nằm dọc theo sông sinh thái trong khu vực, sở hữu diện tích lớn và tầm nhìn hướng ra mặt nước.

Biệt thự song lập có 257 căn, diện tích từ 140 đến 414.4 m², mật độ xây dựng từ 35 đến 50%, cũng cao 4.5 tầng. Dòng sản phẩm này có mức giá thấp hơn biệt thự đơn lập, vẫn được bố trí gần sông, phù hợp với những khách hàng muốn tận hưởng không gian ven sông trong mức đầu tư vừa phải.

Shophouse tại Đảo Ngọc gồm 188 căn, diện tích đất từ 100 đến 230.2 m², mật độ xây dựng 75 đến 80%, cao 5 tầng. Các căn shophouse này nằm dọc theo hai tuyến đường chính là đại lộ Hừng Đông rộng 25 m và đại lộ Bốn Mùa rộng 51 m. Thiết kế với mặt tiền tiếp cận đường lớn, mặt sau gần sông, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh và khai thác thương mại.

(2) Vị trí phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Đảo Ngọc nằm dọc theo sông Bắc Hưng Hải, thuộc khu vực phía Bắc của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên. Phân khu có vị trí tiếp giáp với tuyến đường ven sông Bắc Hưng Hải, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội.

Ngoài ra, Đảo Ngọc còn nằm gần hai trục đường chính của khu đô thị là đại lộ Hừng Đông (25 m) và đại lộ Bốn Mùa (51 m), tạo thuận tiện trong việc kết nối với các phân khu khác.

Điểm đặc biệt của phân khu Đảo Ngọc là vị trí biệt lập, được bao quanh bởi hệ thống sông. Mặt phía Bắc giáp sông Bắc Hưng Hải, bên trong phân khu còn có hệ thống sông sinh thái chạy qua các dãy biệt thự. 

(3) Tiện ích phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Đảo Ngọc tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên được định hướng dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu về không gian sống cao cấp. Các căn biệt thự tại đây có tầm nhìn hướng ra sông và nằm gần khu vực cảnh quan thiên nhiên.

Cư dân tại phân khu này có thể sử dụng các tiện ích nội khu bao gồm:

- Công viên Pearl Garden

- Hồ bơi

- Khu vực nướng BBQ

- Khu tập luyện ngoài trời (vườn gym)

- Đường chạy bộ ven hồ

(4) Phong cách kiến trúc phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Đảo Ngọc tại Vinhomes Ocean Park 3 được phát triển theo định hướng biệt thự ven sông, lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp tân cổ điển. Các căn biệt thự có thiết kế mái ngói dốc, cửa sổ lớn và các chi tiết cột đặc trưng. Khu vực này nằm cạnh sông sinh thái, tạo điều kiện tiếp cận không gian gần thiên nhiên.

Mô hình biệt thự ven sông từng được triển khai tại Vinhomes Riverside, nay tiếp tục được ứng dụng tại Đảo Ngọc với những điều chỉnh về thiết kế. Dù có một số khác biệt, cả hai đều hướng tới không gian sống yên tĩnh, có cảnh quan sông nước và khu vực sân vườn phục vụ sinh hoạt gia đình như nướng BBQ, nghỉ ngơi vào cuối tuần.

Nội dung kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị

Căn cứ theo Điều 11 Nghi-dinh 11/2013/ND-CP quy định nội dung kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị như sau:

(1) Xác định danh mục các dự án trong khu vực phát triển đô thị trên cơ sở Quy hoạch phân khu đối với các đô thị loại IV trở lên, quy hoạch chung đối với các đô thị loại V và các khu vực có chức năng chuyên biệt.

(2) Xác định thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị, đảm bảo việc thực hiện các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật khung và một số công trình hạ tầng xã hội cấp thiết của khu vực trước khi triển khai các dự án thành phần khác.

(3) Kế hoạch di dời, tái định cư.

(4) Kế hoạch vốn, mô hình huy động vốn.

(5) Tổ chức quản lý và thực hiện theo các mô hình huy động vốn.