Tây Ninh: Đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng

Nội dung chính

Tây Ninh: Đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng

Ngày 08 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ký ban hành Công văn 157/SXD-NBĐS năm 2026 về việc thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa, Long An, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (211 lô đất ở).

Theo Công văn 157/SXD-NBĐS năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh có nội dung về việc đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng như sau:

- Tên dự án: Khu dân cư An Huy - Đức Hòa, Long An.

- Địa chỉ: Xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh).

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy.

- Mục tiêu dự án: Khu dân cư.

- Diện tích sử dụng đất khoảng: 59,77 ha.

- Tổng số lô đất ở: Đất ở thương mại: 2.200 lô đất ở, đất tái định cư: 68 lô đất ở; nhà ở xã hội: 85 căn.

- Số lô đất ở đã được Sở Xây dựng thông báo (đợt 1): 310 lô.

- Số lô đất ở đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc giai đoạn 1 (đợt 2): 211 lô.

Theo đó, từ ngày 08 tháng 01 năm 2025, Khu dân cư An Huy Đức Hòa có thêm 211 lô đất nền dự án đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Trên là thông tin Tây Ninh: Đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng.

>> Xem chi tiết:

Tây Ninh: Đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng (Hình từ Internet)

Danh sách 211 lô đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 157/SXD-NBĐS năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thì danh sách 211 lô đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa đủ điều kiện mở bán cho cá nhân tự xây dựng như sau:

>> Xem chi tiết:

Điều kiện mua bán 211 lô đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện mua bán 211 lô đất nền dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa như sau:

- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho Sở Xây dựng về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.