Phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3 địa chỉ ở đâu?

Nội dung chính

Phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3 địa chỉ ở đâu?

Phân khu Ánh Dương là phân khu mở, nằm trong khu vực trung tâm của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Vị trí gần vịnh Paradise Bay rộng 12 ha giúp dàng tiếp cận các tiện ích chung của dự án.

- Tên phân khu: Phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

- Mô hình phát triển: Phân khu mở

- Phong cách xây dựng: Hiện đại

- Quy mô phát triển: 1.219 căn nhà ở thấp tầng

- Thời gian khởi công: 2022

- Thời gian bàn giao: quý 3/2023

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3 địa chỉ ở đâu? (Hình từ Internet)

Chi tiết phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

(1) Vị trí phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên nằm tại khu vực trung tâm, tiếp giáp trực tiếp với công viên trung tâm và hồ nước trung tâm của dự án.

Phân khu có kết nối giao thông thuận tiện thông qua hai trục đường chính: đại lộ Bốn Mùa rộng 51 m và đường Hừng Đông rộng 30 m. Vị trí này giúp di chuyển dễ dàng vào trung tâm Hà Nội và đến các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang,…

- Phía Đông Nam: giáp hồ trung tâm, công viên trung tâm, phân khu Phố Biển và Vịnh Thiên Đường

- Phía Tây Bắc: giáp đường Hừng Đông và phân khu Vịnh Xanh

- Phía Tây Nam: giáp đại lộ Bốn Mùa và phân khu Vịnh Tây

- Phía Đông Bắc: giáp khu nhà ở xã hội và khu trường học

(2) Tiện ích phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Ánh Dương nằm gần vịnh Paradise Bay và được bố trí hệ thống tiện ích nội khu phục vụ sinh hoạt và giải trí cho cư dân. Các hạng mục bao gồm:

- Bể bơi ngoài trời

- Sân thể thao

- Sân chơi trẻ em

- Khu vực nướng BBQ

- Đường dạo bộ

- Chòi nghỉ

Các tiện ích này được tích hợp trong không gian công viên nội khu, đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày của cư dân trong phân khu.

(3) Loại hình phát triển phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3 được phát triển các loại hình sản phẩm chủ yếu gồm: Biệt thự (gồm Biệt thự đơn lập và biệt thự tứ lập), liền kề và Nhà phố Shophouse.

- Biệt thự đơn lập Ánh Dương có 24 căn, diện tích đất từ 182.5 đến 257.5 m², mật độ xây dựng khoảng 40–45%, cao 4 tầng. Các căn nằm tại các ô góc của trục đường Ánh Dương và Ánh Dương 17, trong đó 12 căn trên trục đường chính có tầm nhìn ra vịnh Paradise Bay.

- Biệt thự tứ lập Ánh Dương gồm 192 căn, diện tích đất 120 m², mật độ xây dựng khoảng 55%, cao 4 tầng. Các căn này nằm dọc theo các trục đường Ánh Dương 6 đến Ánh Dương 12. Đây là loại hình biệt thự được bố trí tại cả phân khu Ánh Dương và Hải Đăng.

- Liền kề Ánh Dương có 810 căn, diện tích từ 54 đến 191.5 m², mật độ xây dựng 80–85%, cao 5 tầng. Các căn nằm trong các trục đường nội khu, là sản phẩm phổ biến trong phân khu.

- Shophouse Ánh Dương có 193 căn, diện tích đất từ 70 đến 165 m², mật độ xây dựng khoảng 75–80%, cao 5 tầng. Các căn nằm dọc theo các trục đường chính như đại lộ Bốn Mùa, đại lộ Hừng Đông, và các tuyến đường Ánh Dương số 1, 2, 3, 5, 6, phù hợp để kinh doanh nhờ lưu lượng giao thông cao.

(4) Phong cách kiến trúc phân khu Ánh Dương Vinhomes Ocean Park 3

Phân khu Ánh Dương được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại. Đây là loại phong cách kiến trúc mới được Vingroup áp dụng lần đầu trong chuỗi các dự án Vinhomes và đang nhận được sự quan tâm lớn bởi vẻ đẹp sang trọng và hiện đại.

Đặc trưng của phong cách kiến trúc hiện đại nằm ở phần mặt ngoài ngôi nhà được thiết kế với những ô cửa sổ kính kịch trần + sàn, kết hợp với phần tường viền được tô điểm bởi 2 tông màu trắng sáng và nâu trầm, giúp cho ngôi nhà có sự khác biệt lớn so với những kiến trúc xung quanh.

Khi nào chủ đầu tư đưa vào kinh doanh công trình xây dựng trong dự án bất động sản?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.