Phân khu Quý Tộc Vinhomes Royal Island - khu biệt thự ven sông giữa lòng Hải Phòng

(1) Quy mô phân khu Quý Tộc Vinhomes Royal Island

Phân khu Quý Tộc tiếp giáp hàng loạt tiện ích của toàn bộ dự án như:

- Phân khu Gofl Land

- Công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders

- Công viên nhiệt đới Tropical Park, công viên địa đàng Tonkin Park…

- Bãi tắm nước mặn và hồ nước ngọt riêng

- Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia

- Bến du thuyền

- Trung tâm tiệc cưới Royal Palace

Cùng các tiện ích trung tâm thương mại Vincon, trường học liên cấp quốc tế, quảng trường Châu Âu, công viên K-park… tại dự án.

(3) Sản phẩm phân khu Quý Tộc Vinhomes Royal Island

- Biệt thự đơn lập: Số lượng: 56 căn; Vị trí: tại các trục đường Quý Tộc 3A, 3B, 5, 6; Diện tích đất: 269,7 – 418m2; Xây dựng: 4 tầng; Mật độ xây dựng: 45 – 50%.

- Biệt thự song lập: Số lượng: 132 căn; Vị trí: nằm tại các trục đường Quý Tộc 2, 3B, 5, 6; Diện tích đất: 180 – 235m2; Xây dựng: 4 tầng; Mật độ xây dựng: 50 – 55%

- Shophouse: Số lượng: 133 căn; Vị trí: nằm trải dài chủ yếu tại đường Tương Lai; Diện tích đất: 75 – 144m2; Xây dựng: 4 tầng; Mật độ xây dựng: 80 – 85%

- Nhà liền kề: Số lượng: 115 căn; Vị trí: nằm tại trục đường Quý Tộc, Quý Tộc 7; Diện tích đất: 90 – 168m2; Xây dựng: 4 tầng; Mật độ xây dựng: 75 – 80%

(4) Vị trí phân khu Quý Tộc Vinhomes Royal Island

Phân khu Quý Tộc nằm trong vùng lõi của thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên, gần ngã ba sông Bạch Đằng và sông Ruột Lợn. Khu vực này tiếp giáp với trục đường Tương Lai – một trong ba tuyến giao thông chính, giúp kết nối thuận tiện nội và ngoại khu.

Phân khu còn giáp sông Ruột Lợn và sông sinh thái, mang lại không gian thoáng mát. Lợi thế nổi bật là vị trí gần các tiện ích lớn như sân golf 160 ha, bến du thuyền, học viện cưỡi ngựa và công viên VinWonders, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp trong vài phút di chuyển.

(5) Tiến độ phân khu Quý Tộc Vinhomes Royal Island

Phân khu Quý Tộc đã hoàn thiện một số căn nhà thấp tầng.

Đường nội bộ đã định hình và một phần được hoàn thiện.

Các kênh rạch và hồ nước đã được nạo vét và tạo hình.

Một số dãy biệt thự tại trục đường Quý Tộc 3B, 5,6 đang trong giai đoạn làm móng và khung xây dựng.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023?

Căn cứ vào Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.