Có nên mua đất trong tháng 11 2025 không?

Nội dung chính

Có nên mua đất trong tháng 11 2025 không?

Việc mua đất là một quyết định quan trọng, cần xem xét nhiều yếu tố như thời điểm, nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính và tình trạng pháp lý. Đây là thời điểm người có nhu cầu thực hoặc đang tìm kiếm cơ hội đầu tư có thể tham khảo, nhưng cần đánh giá kỹ các điều kiện liên quan trước khi giao dịch.

(1) Nhu cầu và mục tiêu sử dụng

Việc mua đất cần căn cứ vào mục tiêu sử dụng cụ thể. Nếu xác định để ở, xây dựng nhà hoặc đầu tư dài hạn, tháng 11 2025 được xem là giai đoạn tương đối thuận lợi do thị trường không có biến động lớn.

Đối với người mua để kinh doanh hoặc đầu tư ngắn hạn, nên theo dõi thêm thông tin quy hoạch và hạ tầng khu vực nhằm bảo đảm hiệu quả sử dụng đất trong tương lai.

(2) Tháng 11/2025 có phù hợp về phong thủy không?

Theo phong thủy, yếu tố quan trọng không chỉ nằm ở “tháng” mà còn phụ thuộc vào tuổi, mệnh và ngày giờ cụ thể của người mua. Nếu chọn được ngày giờ hợp tuổi để tiến hành giao dịch, việc mua đất sẽ thêm phần thuận lợi.

Ngoài ra, các nguyên tắc phong thủy chung cần lưu ý gồm: thế đất bằng phẳng, hình dáng vuông vức, vị trí thông thoáng, đất không bị ngập úng, và tránh khu vực gần nghĩa trang hay đường đâm thẳng vào lô đất.

(3) Khả năng tài chính cá nhân

Tháng 11 là giai đoạn cuối năm, thời điểm nhiều khoản chi tiêu và kế hoạch tài chính phát sinh. Vì vậy, trước khi mua đất, người mua cần đánh giá khả năng chi trả và dự phòng nguồn vốn hợp lý, bao gồm chi phí sang tên, thuế, lệ phí trước bạ và các khoản phát sinh khi hoàn thiện thủ tục.

Đối với người có nhu cầu vay vốn, cần xem xét kỹ chính sách lãi suất và điều kiện trả nợ để tránh ảnh hưởng đến cân đối tài chính cá nhân.

(4) Tình trạng pháp lý và quy hoạch

Kiểm tra pháp lý là bước bắt buộc khi mua đất. Người mua nên xác minh rõ ràng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng, hiện trạng quy hoạch và hạ tầng khu vực.

Như vậy, tháng 11 2025 có thể là thời điểm phù hợp để mua đất nếu đã chuẩn bị đầy đủ về tài chính, xác định rõ mục đích sử dụng, lựa chọn mảnh đất phù hợp về vị trí và pháp lý, đồng thời biết cách chọn ngày giờ hợp tuổi để giao dịch.

Có nên mua đất trong tháng 11 2025 không? (Hình từ Internet)

Tổng hợp ngày tốt mua đất trong tháng 11 2025

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày tốt mua đất trong tháng 11 2025:

(*) Thông tin về "Tổng hợp ngày giờ tốt mua đất trong tháng 11 2025 theo tuổi" chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.