Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Thuỷ Nguyên
Nội dung chính
Địa chỉ phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island ở đâu?
Phân khu Đảo Vua là khu khép kín, nằm tại chân cầu Vũ Yên, thuộc khu vực cửa ngõ của Vinhomes Royal Island tọa lạc tại Đảo Vũ Yên, xã Thuỷ Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.
Vị trí phân khu tiếp giáp sông Ruột Lợn và gần trung tâm thành phố đảo. Mô hình quy hoạch bao gồm biệt thự ven sông và ven hồ, kết hợp giữa không gian nghỉ dưỡng và sinh hoạt thường nhật. Phân khu đáp ứng nhu cầu sống yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện kết nối các tiện ích đô thị.
- Tên dự án: Phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island
- Diện tích phân khu: Đang cập nhật
- Mô hình phát triển: Phân khu đóng
- Quy mô phát triển: 662 căn nhà ở thấp tầng
- Thời gian bàn giao: dự kiến quý 2/2025
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Địa chỉ phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island ở đâu? (Hình từ Internet)
Chi tiết phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island
(1) Vị trí phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island
Phân khu Đảo Vua nằm tại chân cầu Vũ Yên, là một trong những cửa ngõ vào khu đô thị Vinhomes Royal Island.
Khu vực tiếp giáp với hai trục giao thông chính là Hạnh Phúc và Tương Lai, kết nối nội bộ thành phố đảo Vũ Yên và liên kết với khu vực xung quanh. Từ đây có thể di chuyển nhanh chóng tới trung tâm thành phố Hải Phòng, trung tâm hành chính Thủy Nguyên và các phân khu khác trong dự án.
Phân khu nằm ven sông Ruột Lợn, có không gian thoáng đãng, mát mẻ. Đồng thời cũng gần các tiện ích trọng điểm như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, sân golf 160ha, và phố đi bộ ven sông dài 3km. Các yếu tố vị trí và kết nối giúp Đảo Vua có tiềm năng cao về sinh sống và đầu tư.
(2) Tiện ích phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island
Phân khu Đảo Vua được thiết kế với hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Khu vực có 3 cổng kiểm soát, đảm bảo an ninh cho toàn bộ phân khu.
Ngay cạnh phân khu là khu vực Ngự Hoa Viên với hệ cảnh quan sắp đặt gồm hồ cá koi, tiểu cảnh, cây tùng lớn tuổi cùng nhiều loại cây quý. Khu vực này cũng có sân chơi trẻ em và vườn nướng BBQ, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho các hoạt động gia đình.
Ngoài ra, cư dân phân khu Đảo Vua còn được thụ hưởng nhiều tiện ích nội khu trong toàn khu đô thị như:
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
- Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia
- Bến du thuyền gần 10ha
- Sân golf 36 hố 160ha tiêu chuẩn quốc tế
- Phố đi bộ ven sông dài
- Công viên giải trí VinWonders Royal Park và khu safari
Các tiện ích này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm, vui chơi, thể thao và giáo dục ngay trong nội khu, không cần di chuyển xa.
(3) Loại hình phát triển phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island
- Biệt thự đơn lập
Gồm 74 căn, diện tích từ 180 – 461,4 m², mật độ xây dựng 40 – 55%, cao 4 tầng. Các căn biệt thự này nằm chủ yếu dọc theo sông Ruột Lợn, chỉ có 4 lô biệt thự đơn lập đảo. Thiết kế 4 mặt thoáng, hướng ra sông và công viên nội khu.
- Biệt thự song lập
Gồm 132 căn, diện tích từ 180 – 285,8 m², mật độ xây dựng 50 – 55%, cao 4 tầng. Đa phần nằm trong đường Đảo Vua 2, khu vực trung tâm của phân khu. Một số ít căn nằm ven sông Ruột Lợn. Hầu hết là biệt thự đảo, phía sau có bãi tắm nước mặn.
- Liền kề
Gồm 203 căn, diện tích từ 108 – 172,2 m² (phổ biến là 108 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng. Được bố trí theo hai trục đường Đảo Vua và Đảo Vua 1. Có hai loại: liền kề view sông (100 căn) và liền kề đảo (133 căn).
- Shophouse
Gồm 253 căn, diện tích từ 90 – 231,4 m² (chủ yếu là 90 m² và 108 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng. Vị trí nằm dọc theo các trục đường chính Tương Lai và Hạnh Phúc, gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Thiết kế phù hợp cho mục đích kết hợp ở và kinh doanh.
Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản
Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:
- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
