Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phân khu Golf Land có tiện ích gì nổi bật tại Vinhomes Royal Island?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Thuỷ Nguyên
Nội dung chính
Tổng quan phân khu Golf Land Vinhomes Royal Island
Phân khu Golf Land là phân khu đóng nằm bao quanh sân golf 160 ha, thuộc trung tâm thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên, Hải Phòng.
Đây là phân khu có quy mô lớn nhất tại Vinhomes Royal Island Vũ Yên, với hơn 800 căn biệt thự và shophouse được quy hoạch theo hướng nhìn ra sân golf. Phân khu được bố trí nhằm phục vụ mục đích ở và khai thác kinh doanh.
- Tên phân khu: Golf Land Vinhomes Royal Island
- Vị trí: Phân khu Golf Land Vinhomes Royal Island tại Đảo Vũ Yên, Thuỷ Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.
- Diện tích phân khu: Đang cập nhật
- Mô hình phát triển: Phân khu đóng
- Quy mô phát triển: 877 căn nhà ở thấp tầng
+ Biệt thự đơn lập: 59 căn
+ Biệt thự song lập: 60 căn
+ Shophouse: 758 căn
- Thời gian bàn giao: Đang cập nhật
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Phân khu Golf Land có tiện ích gì nổi bật tại Vinhomes Royal Island? (Hình từ Internet)
Phân khu Golf Land có tiện ích gì nổi bật tại Vinhomes Royal Island?
(1) Tiện ích phân khu Golf Land Vinhomes Royal Island
Phân khu Golf Land có sân golf 36 hố, diện tích 160 ha. Sân được thiết kế bởi đơn vị IMG Worldwide, chia thành 2 khu vực với đặc điểm địa hình khác nhau: sân địa hình Đầm Lầy và sân Hồ. Hệ thống hồ nước được bố trí đa dạng trong khu vực sân golf.
Sân golf có hệ thống chiếu sáng ban đêm tại 27 hố. Các tiện ích đi kèm gồm Clubhouse với 300 tủ đồ, khu xông hơi, nhà hàng 300 chỗ ngồi, phòng hội họp khoảng 30 người. Phân khu cũng có công viên và bể bơi dành cho cư dân.
Golf Land nằm tại khu trung tâm đảo Hoàng Gia, thuận tiện kết nối tới các khu vực khác trong dự án. Một số căn biệt thự tại đây có mặt sau tiếp giáp biển nước mặn.
Phân khu Golf Land nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Royal Island được quy hoạch theo mô hình tích hợp nhiều tiện ích nội khu. Dịch vụ y tế do Vinmec vận hành, trong đó có phòng khám và dịch vụ chăm sóc tại nhà.
Về giáo dục, dự án có hệ thống 7 trường mầm non, tiểu học, THCS, và liên cấp Vinschool cùng một trường quốc tế Hàn Quốc. Khu vực vui chơi giải trí bao gồm công viên, khu vui chơi VinWonders, và vườn thú Safari. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cũng được bố trí trong khu đô thị.
(2) Vị trí phân khu Golf Land Vinhomes Royal Island
Phân khu Golf Land nằm bao quanh sân golf 160 ha, trung tâm Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng. Vị trí này nằm gần ba trục giao thông chính: Hạnh Phúc, Tia Sáng, Tương Lai.
Liền kề bảy tiện ích: sân golf, bến du thuyền, học viện cưỡi ngựa, công viên VinWonders, phố đi bộ ven sông, quảng trường, công viên K-Park và khu nhà phố Tài Lộc.
Tại Golf Land, gần 90% là shophouse, nằm ở khu vực có nhiều đường lớn và tiện ích, phù hợp cho kinh doanh. Khoảng 10% còn lại là biệt thự, có không gian gần gũi với thiên nhiên, thích hợp để ở.
(3) Loại hình phát triển phân khu Golf Land Vinhomes Royal Island
- Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập Golf Land có 59 căn, diện tích đất từ 270 – 419,4 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, cao 3 tầng, nằm trên các trục đường Golf Land và Golf Land 1, mặt trong phân khu. Phía sau nhà có vườn cây, hồ nước, tầm nhìn thoáng ra sân golf.
- Biệt thự song lập
Biệt thự song lập Golf Land có 60 căn, diện tích đất từ 180 – 269 m², mật độ xây dựng 50 – 55%, cao 4 tầng, nằm trên hai trục đường Golf Land và Golf Land 1. Một số căn có hồ nước phía sau, một số khác nhìn ra sân golf.
- Shophouse
Shophouse Golf Land có 758 căn, diện tích đất từ 90 – 211,2 m² (phổ biến là 90 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng, nằm trên các trục đường Hạnh Phúc, Tia Sáng, Tương Lai, bao quanh phân khu. Phía trước là các tuyến đường lớn, phía sau là sân golf.
Thẩm quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quy định như thế nào?
Căn cứ tại Điều 41 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
(1) Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2020.
(2) Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật kinh doanh bất động sản 2023, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:
- Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật kinh doanh bất động sản 2023.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.
