Bắc Ninh mở bán 300 căn nhà ở xã hội Tùng Bách với giá gần 19 triệu đồng/m2

Nội dung chính

Bắc Ninh mở bán 300 căn nhà ở xã hội Tùng Bách với giá gần 19 triệu đồng/m2

Ngày 15/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 148/TB-SXD về việc công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT01A và ô đất CT01B thuộc dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ (nay là phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố thông tin mở bán 300 căn nhà ở xã hội Tùng Bách như sau:

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT01A và ô đất CT01B thuộc dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ (nay là phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh).

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh. 

(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tùng Bách.

(4) Quy mô dự án

- Nhà CT01 và nhà CT03: Cao 12 tầng và 01 tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái là 43m ( trong đó nền nhà cao 0.2m, tầng 1 và tầng 2 mỗi tầng cao 3.6m, tầng 3 đến tầng 12 mỗi tầng cao 3.3m, tầng tum cao 2.6m); Tổng số căn hộ mỗi tòa nhà là 235 căn.

- Nhà CT02 và nhà CT04: Cao 12 tầng và 01 tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái là 43m ( trong đó nền nhà cao 0.2m, tầng 1 và tầng 2 mỗi tầng cao 3.6m, tầng 3 đến tầng 12 mỗi tầng cao 3.3m, tầng tum cao 2.6m); Tổng số căn hộ mỗi tòa nhà là 222 căn.

(5) Tiến độ thực hiện dự án

- Hiện tại 4 Tòa chung cư CT01, CT02, CT03, CT04 đã xây dựng xong phần thô 12 tầng chính và 01 tum, đang thi công hoàn thiện công trình.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực công trình gồm: đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước và PCCC, cây xanh, vỉa hè, chiếu sáng đã xây dựng và hoàn thiện.

(6) Số lượng căn hộ mở bán đợt 1: tổng số 300 căn hộ.

(9) Giá bán, giá cho thuê:

- Giá bán (bao gồm thuế VAT): 18.873.000 đồng/m2 (Mười tám triệu tám trăm bảy mươi ba nghìn đồng một mét vuông thông thủy).

- Giá thuê (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì): 81.400 đồng/m2 (Tám mươi mốt nghìn, bốn trăm đồng một mét vuông thông thủy).

Bắc Ninh mở bán 300 căn nhà ở xã hội Tùng Bách với giá gần 19 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Khi nào 300 căn nhà ở xã hội Tùng Bách tỉnh Bắc Ninh bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua?

Theo Thông báo 148/TB-SXD 2025 nêu rõ thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Tùng Bách tỉnh Bắc Ninh từ ngày 08/11/2025 đến ngày 08/12/2025.

Như vậy, 300 căn nhà ở xã hội Tùng Bách tỉnh Bắc Ninh bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua từ ngày 08/11/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Tùng Bách tỉnh Bắc Ninh nằm tại Ban Quản lý dự án khu đô thị mới Quế Võ II - Công ty TNHH Tùng Bách.

Địa chỉ: phố Đoàn Thị Điểm, phường Phượng Mao, Thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

Lưu ý: Trường hợp có phản ánh, kiến nghị trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ đề nghị các tổ chức, cá nhân tổng hợp gửi thông tin tài liệu về UBND phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh; Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết.

>> Xem thêm: Tải file word mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất 2025 theo Nghị định 261/2025

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.