Danh sách nhà ở xã hội công khai trên Sở xây dựng Hà Nội cập nhật tới tháng 10/2025

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội công khai trên Sở xây dựng Hà Nội cập nhật tới tháng 10/2025

Hà Nội đang đẩy mạnh triển khai và mở bán nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) mới trong quý IV năm 2025. Đây là giai đoạn quan trọng trong kế hoạch phát triển 20.000 căn hộ NOXH giai đoạn 2021–2025 mà thành phố đề ra, nhằm đảm bảo an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Dưới đây là danh sách nhà ở xã hội công khai trên Sở xây dựng Hà Nội cập nhật tới tháng 10/2025

(1) Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh

Trong tháng 10/2025, Sở Xây Dựng Hà Nội công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc sau khi khởi công.

Dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ từ ngày 10/11 đến ngày 19/12. Giá bán là 18,4 triệu đồng/m2. Giá thuê là 91.700/m2/tháng; thuê mua là gần 313.000 đồng/m2/tháng.

>>> Xem thêm: Lịch mở bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh mới nhất tháng 10/2025

(2) Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden

Trong tháng 10/2025, Sở Xây Dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua Nhà ở xã hội tại ô đất CT1, CT3, CT4 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng) (đợt 1).

Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden nằm tại xã Tiến Thắng (trước là xã Kim Hoa, huyện Mê Linh). Dự án này có chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà. Hiện dự án đang được mở bán và kết thúc thời gian mở bán vào ngày 05/11/2025

Giá bán nhà ở xã hội là 19.805.791 đồng/m2 sàn sử dụng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì).

>>> Xem thêm:Thời gian mở bán nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden chính thức (Đợt 1)

(3) Nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh

Ngày 13/08/2025, Sở Xây dựng Hà Nội có thông tin về hạng mục Khu nhà ở cao tầng - nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) sau khi khởi công.

Dự án dự kiến bắt đầu mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh từ quý III/2025 và hoàn thành, bàn giao vào quý IV/2026. Được thiết kế trong khu đô thị đồng bộ với hạ tầng hiện đại và không gian xanh.

Mức giá bán căn hộ tại đây là 20,6 triệu đồng/m2. Giá thuê mua là 288.527 đồng/m2/tháng. Thời điểm dự án hoàn thành là quý IV/2026. 

>>> Xem thêm: Mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh, giá từ 20,6 triệu đồng/m2

(4) Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

Dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình, do liên danh UDIC – Haweicco – DAC làm chủ đầu tư, được khởi công vào ngày 5/12/2024 tại ô đất N01, khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình cao 25 tầng, tương ứng với 440 căn hộ. Trong đó, 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn là nhà ở thương mại. Riêng với nhà ở xã hội, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.

Giá bán nhà ở xã hội tại đây là 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Dự án sẽ thu hồ sơ trong quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027. 

>>> Xem thêm: Cập nhật mới nhất: Chính thức mở bán Nhà ở xã hội Hạ Đình vào thời gian nào?

(5) Nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Ngày 1/10/2025 Sở Xây Dựng Hà Nội Công bố công khai Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội) (đợt 1).

Dự án gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng, tương ứng với 1.951 căn hộ. Trong đó, 1.765 căn để bán với giá là 29,4 triệu đồng/m2. Số căn còn lại là thuê mua, mức giá là 346.701 đồng/m2/tháng.

Hiện tại dự án đang mở bán và sẽ kết thúc thời gian mở bán vào  ngày 4/11/2025.

>>> Xem thêm: Từ 01/10/2025 chính thức mở bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu Đợt 1 giá khoảng 29 triệu đồng/m2

(6) Dự án Khu nhà ở Ecohome 3

Nhà ở xã hội Ecohome 3 là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên diện tích 4.954,9 m² tại ô đất B11-HH2, Khu Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đợt 2 từ ngày 29/8/2025 đến hết ngày 1/11/2025 (Bao gồm cả thứ 7, chủ nhật) Sáng: Từ 08h30 đến 11h30, Chiều: Từ 13h30 đến 16h30)

Giá bán trung bình 16.306.378 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).

Lưu ý: Đối tượng được phép mua chỉ bao gồm khách hàng đang thuê căn hộ tại Ecohome 3 đủ 5 năm, theo quy định pháp luật hiện hành.

>>> Xem thêm: Mở bán 40 căn hộ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc đợt 3 giá từ 650 triệu đồng/căn

>>> Danh sách trên đây chỉ bao gồm các dự án đang và sắp mở bán đến cuối năm 2025. Để xem toàn bộ các dự án nhà ở xã hội công khai trên Sở xây dựng Hà Nội cập nhật tới tháng 10/2025 qua website của Sở Xây Dựng Hà Nội https://soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn

Danh sách nhà ở xã hội công khai trên Sở xây dựng Hà Nội cập nhật tới tháng 10/2025 (Hình từ Internet)

Tổng quan thị trường nhà ở xã hội Hà Nội trong năm 2025

Năm 2025 đánh dấu giai đoạn sôi động của thị trường nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội, khi hàng loạt dự án mới được khởi công và mở bán nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập trung bình và thấp. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm nay thành phố dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 3.000 – 3.500 căn hộ NOXH, tập trung chủ yếu tại các khu vực Đông Anh, Long Biên, Thanh Trì, Mê Linh và Hoài Đức – nơi quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng đang được đầu tư mạnh.

Mặt bằng giá bán NOXH năm 2025 có xu hướng tăng so với giai đoạn trước, dao động trong khoảng 18 – 30 triệu đồng/m², tùy vị trí và chất lượng xây dựng. Các dự án tiêu biểu như CT3 Kim Chung (Đông Anh), Thượng Thanh – Rice City Long Châu (Long Biên) hay Uy Nỗ 319 Bộ Quốc phòng đều thu hút lượng lớn người đăng ký mua, phản ánh nhu cầu thực rất cao của thị trường. Cùng với đó, hình thức thuê mua và cho thuê dài hạn cũng được đẩy mạnh nhằm mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho các đối tượng khó khăn về tài chính.

Tuy nhiên, tỷ trọng NOXH trong tổng nguồn cung căn hộ Hà Nội vẫn còn khiêm tốn, chỉ chiếm khoảng 5–7% so với nhà ở thương mại, trong khi phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chi phí đầu tư, quỹ đất hạn chế trong khu vực trung tâm và thủ tục hành chính kéo dài.

Dù vậy, với việc thành phố kiên định thực hiện chương trình phát triển 20.000 căn NOXH giai đoạn 2021–2025 và lộ trình ưu đãi vốn, đất đai cho chủ đầu tư, phân khúc này được kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng trong thời gian tới, góp phần ổn định an sinh, cân bằng thị trường bất động sản và hướng tới đô thị phát triển bền vững.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội năm 2025 như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện hoặc nhận được thông tin về công trình, hạng mục công trình nhà ở xã hội, có nghi ngờ về chất lượng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không bảo đảm an toàn cho việc khai thác, sử dụng hoặc tiếp tục thi công thì chính quyền địa phương có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện các nhiệm vụ liên quan theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.