Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island có những loại hình phát triển nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Thuỷ Nguyên
Nội dung chính
Tổng quan phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island
Phân khu Miyabi nằm dọc theo sông Cấm, được phát triển bởi Vingroup phối hợp cùng đối tác Nomura (Nhật Bản).
Dự án có thiết kế lấy cảm hứng từ phong cách Nhật Bản, thể hiện qua kiến trúc của các căn biệt thự, shophouse ven hồ nước mặn và cảnh quan nội khu. Khu vực này được quy hoạch khép kín, ưu tiên yếu tố yên tĩnh và riêng tư.
Phân khu phù hợp với những khách hàng tìm kiếm môi trường sống tĩnh lặng, bố trí không gian h ài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên.
- Tên dự án: Phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island
- Vị trí: Phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island tại Đảo Vũ Yên, Thuỷ Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.
- Diện tích phân khu: Đang cập nhật
- Mô hình phát triển: Phân khu đóng
- Quy mô phát triển: 469 căn nhà ở thấp tầng
- Thời gian bàn giao: Đang cập nhật
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island có những loại hình phát triển nào?
(1) Loại hình phát triển tại phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island
- Biệt thự đơn lập
Gồm 38 căn, diện tích đất từ 237,5 – 437,4 m², mật độ xây dựng 35 – 50%, cao 4 tầng. Các căn biệt thự này nằm tại trục đường Miyabi 1 và Miyabi 2, thuộc vùng lõi phân khu. Thiết kế 4 mặt sân vườn, hướng ra hồ nước mặn.
- Biệt thự song lập
Gồm 330 căn, diện tích đất từ 174,3 – 395,4 m², mật độ xây dựng 40 – 55%, cao 4 tầng. Nằm tại các tuyến đường nội bộ trong phân khu, bao gồm Miyabi, Miyabi 1, Miyabi 2. Thiết kế 3 mặt sân vườn hướng hồ.
- Biệt thự đơn lập nhà phố
Gồm 3 căn, diện tích từ 202,6 – 334,5 m², mật độ xây dựng 45 – 50%, cao 4 tầng. Vị trí tại nút giao giữa các trục đường Hạnh Phúc và Miyabi. Một số căn nằm tại ô góc, có khả năng khai thác kinh doanh.
- Biệt thự song lập nhà phố
Gồm 24 căn, diện tích đất từ 140 – 175,5 m², mật độ xây dựng 55 – 60%, cao 4 tầng. Nằm dọc theo hai trục đường chính Hạnh Phúc và Miyabi 1, thuộc tuyến giao thông trọng điểm trong khu đô thị.
- Shophouse
Gồm 74 căn, diện tích từ 100 – 163 m² (chủ yếu là 100 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 5 tầng. Tọa lạc dọc các tuyến đường Hạnh Phúc và Miyabi 1. Thiết kế phù hợp để kết hợp kinh doanh và lưu trú.
(2) Vị trí phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island
Phân khu Miyabi là phân khu khép kín, nằm dọc theo sông Cấm. Bao quanh phân khu là ba trục đường: Hạnh Phúc, Miyabi và Miyabi 1.
Trong đó, đường Hạnh Phúc là tuyến giao thông chính của khu đô thị, giúp kết nối phân khu Miyabi với các khu vực khác trong Vinhomes Royal Island. Đường Miyabi và Miyabi 1 là các tuyến nội bộ, kết nối Miyabi với hai phân khu Komorebi và Hoàng Thành.
Vị trí phân khu Miyabi nằm gần một số công trình tiện ích như trường học quốc tế, trung tâm hội nghị Royal Palace và tuyến phố thương mại Tài Lộc. Khoảng cách vừa đủ để cư dân dễ dàng tiếp cận, đồng thời đảm bảo tính riêng tư và yên tĩnh trong sinh hoạt hàng ngày.
(3) Tiện ích phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island
Phân khu Miyabi được bao quanh bởi 3 công viên chủ đề gồm: công viên Zen Park (7,5ha), công viên Ikigai Park (2,4ha) và công viên Sakura Park (2ha), đều mang phong cách thiết kế Nhật Bản.
Khu vực này còn có các hạng mục cảnh quan quen thuộc như: hồ cá koi, cầu gỗ đỏ, cổng torii, vườn tùng la hán… tạo nên không gian sinh hoạt mang đặc trưng vùng Đông Á. Các công viên này phục vụ nhu cầu thư giãn, đi dạo, và sinh hoạt cộng đồng cho cư dân tại phân khu Miyabi và Komorebi.
(4) Phong cách thiết kế phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island
Miyabi Vũ Yên là dự án thứ hai hợp tác giữa Vingroup và Nomura Nhật Bản, sau The Origami tại TP.HCM. Phân khu Miyabi và Komorebi có thiết kế khác biệt so với các phân khu còn lại tại Vinhomes Royal Island.
Dưới sự thiết kế của Kengo Kuma, biệt thự tại đây mang phong cách Nhật Bản, nằm quanh hồ nước mặn trải cát trắng. Khu vực còn được bao quanh bởi công viên Zen Park và Ikigai Park, có hồ cá koi, cầu gỗ, vườn tùng, cổng torii...
Phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island có những loại hình phát triển nào? (Hình từ Internet)
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?
Căn cứ tại khoản 9 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại khoản 15a Điều 3 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm đ khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 quy định như sau:
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:
(1) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;
(2) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
(3) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;
(4) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;
(5) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.
