Khám phá tâm điểm nghỉ dưỡng tại phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island

Phân khu Đảo Thiên Đường là phân khu khép kín, nằm tại trung tâm thành phố đảo Vinhomes Royal Island Vũ Yên.

Khu này gồm các dãy biệt thự được bao quanh bởi hồ nước mặn có bãi cát và các công viên cây xanh mang phong cách Tây Ban Nha tựa như ốc đảo nghỉ dưỡng.

- Tên phân khu: Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island

- Vị trí: Phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island tại Đảo Vũ Yên, Thuỷ Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

- Diện tích phân khu: Đang cập nhật

- Mô hình phát triển: Phân khu đóng

- Quy mô phát triển: 551 căn nhà ở thấp tầng

- Thời gian bàn giao: Quý 4/2025

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Khám phá tâm điểm nghỉ dưỡng tại phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island (Hình từ Internet)

Khám phá tâm điểm nghỉ dưỡng tại phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island

(1) Tâm điểm nghỉ dưỡng tại phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island

Được xem là tâm điểm nghỉ dưỡng trong lòng thành phố đảo Vinhomes Royal Island, phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island được thiết kế theo hình bán nguyệt, với các dãy shophouse dọc theo ba trục đường Hạnh Phúc, Tia Sáng và Tương Lai.

Phía bên trong là hồ nước mặn có bãi cát, bao quanh các dãy biệt thự đơn lập và song lập, cùng ba công viên cây xanh mang phong cách Tây Ban Nha: Flamenco Park, Mosaic Park và Palm Garden tạo thành ốc đảo nghỉ dưỡng tại Vinhomes Royal Island.

Tại đây, tất cả biệt thự và shophouse đều có bãi tắm nước mặn phía sau nhà, đáp ứng nhu cầu ở kết hợp nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh. Đây là điểm khác biệt so với nhiều khu đô thị khác, nơi biển nhân tạo thường nằm cách xa khu dân cư.

Trong tổng số 11 phân khu tại Vinhomes Royal Island Vũ Yên, có 9 phân khu có bãi tắm nước mặn phía sau nhà. Đảo Thiên Đường là một trong số đó, và nổi bật nhờ vị trí trung tâm, gần sân golf và các tiện ích lớn của toàn dự án.

(2) Vị trí phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island

Phân khu Đảo Thiên Đường nằm tại trung tâm thành phố đảo Vinhomes Royal Island Vũ Yên. Phân khu tiếp giáp với ba trục đường chính của khu đô thị là Hạnh Phúc, Tia Sáng và Tương Lai, giúp việc di chuyển trong và ngoài khu vực thuận tiện.

Từ đây, có thể dễ dàng đến các điểm như quảng trường Châu Âu, phố đi bộ River Walk, bến du thuyền, công viên VinWonders và các tiện ích khác.

Phân khu Đảo Thiên Đường nằm cạnh sân golf 160 ha, mang lại không gian cây xanh và mặt nước rộng, cùng hồ nước mặn có bãi cát bên trong khuôn viên. Mặc dù không giáp ba con sông lớn như một số phân khu khác, Đảo Thiên Đường vẫn thu hút nhờ các yếu tố về môi trường và vị trí trung tâm.

(3) Loại hình phát triển phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island

- Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập Đảo Thiên Đường có 86 căn, diện tích đất từ 274,1 – 490 m², mật độ xây dựng 35 – 50%, cao 4 tầng. Các căn nằm trên các trục đường Thiên Đường 1, 2, 3A, 3B, bên trong khu vực trung tâm phân khu. Nhiều căn biệt thự đơn lập có vị trí gần công viên chủ đề và bãi tắm nước mặn phía sau nhà.

- Biệt thự song lập

Biệt thự song lập Đảo Thiên Đường có 132 căn, diện tích đất từ 180 – 328,9 m², mật độ xây dựng 45 – 55%, cao 4 tầng. Các căn nằm trên các trục đường Tia Sáng, Thiên Đường 2 và Thiên Đường 3A, có vị trí gần công viên và bãi tắm nước mặn phía sau nhà.

- Shophouse

Shophouse Đảo Thiên Đường có 333 căn, diện tích đất từ 77,2 – 187,6 m² (phổ biến khoảng 90 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng. Các căn nằm dọc theo ba trục đường Hạnh Phúc, Tia Sáng và Tương Lai, mặt trước là đường lớn, phía sau có hồ nước mặn có bãi cát.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.