Thông tin phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island Vũ Yên

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên

Phân khu Hoàng Gia là phân khu khép kín, có quy mô lớn nhất tại thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên.

Khu này gồm hai công trình chính là cổng chào Hoàng Gia và công viên Europa Park rộng 2 ha. Các căn biệt thự trong phân khu được thiết kế theo tiêu chuẩn cao, phù hợp với nhu cầu ở kết hợp nghỉ dưỡng.

- Tên phân khu: Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên

- Vị trí: Phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên tại Đảo Vũ Yên, Thuỷ Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

- Diện tích phân khu: Đang cập nhật

- Mô hình phát triển: Phân khu đóng

- Quy mô phát triển: 1.134 căn nhà ở thấp tầng

- Thời gian bàn giao: Giai đoạn 1: Tháng 10/2025 và Giai đoạn 2: Tháng 4/2026

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Thông tin phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island Vũ Yên (Hình từ Internet)

Chi tiết phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên

(1) Vị trí phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên

Phân khu Hoàng Gia nằm dọc theo sông Ruột Lợn, hướng về cảng Mắt Cá Rồng, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Khu vực này có vị trí thuận lợi khi hai mặt giáp sông và một mặt giáp đường lớn đô thị (đường Tương Lai), giúp kết nối giao thông thuận tiện.

Phân khu cũng nằm gần các tiện ích lớn như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, sân golf 160 ha, học viện cưỡi ngựa, công viên VinWonders, và bến du thuyền Royal Marina. Đây là khu vực đáp ứng đồng thời nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí của cư dân.

(2) Tiện ích phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên

Phân khu Hoàng Gia được xác định là một trong những khu ở cao cấp tại thành phố đảo Vinhomes Royal Island Vũ Yên. Cổng chào phân khu được thiết kế theo kiến trúc Châu Âu, cao khoảng 10 m và rộng hơn 20 m, có tượng đá, phù điêu và mô hình xe ngựa đặt trên đỉnh cổng.

Phân khu này nằm trên khuôn đất vuông vắn, có quy mô lớn và sở hữu nhiều công viên nội khu. Nổi bật là công viên Europa Park rộng khoảng 2 ha, bên trong có bể bơi bốn mùa rộng 1.000 m², hồ cảnh quan và các khu vườn theo chủ đề.

Phân khu Hoàng Gia có hơn 800 căn biệt thự, trong đó khoảng 70% là biệt thự đảo, nằm xung quanh công viên Europa Park và có bãi tắm biển nước mặn phía sau nhà. Khoảng 30% còn lại là biệt thự ven sông Ruột Lợn, không có bãi tắm nhưng hướng ra sông. Tất cả biệt thự tại đây đều có chi tiết hoàn thiện cao cấp.

(3) Loại hình phát triển phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên

- Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập Hoàng Gia có 271 căn, diện tích đất từ 270 – 727,3 m², mật độ xây dựng 30 – 50%, cao 4 tầng. Các căn biệt thự nằm dọc sông Ruột Lợn và các trục đường nội khu, chia thành hai loại chính: biệt thự view sông (119 căn) và biệt thự đảo (152 căn).

- Biệt thự song lập

Biệt thự song lập Hoàng Gia có 566 căn, diện tích đất từ 173,2 – 369,1 m², mật độ xây dựng 40 – 55%, cao 4 tầng. Tất cả đều là biệt thự đảo, phía sau có bãi tắm nước mặn.

- Liền kề

Liền kề Hoàng Gia có 94 căn, diện tích đất từ 90 – 172,5 m² (chủ yếu là 90 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng. Gồm hai loại: liền kề view sông (70 căn) và liền kề đảo (24 căn).

- Shophouse

Shophouse Hoàng Gia có 203 căn, diện tích đất từ 90 – 241,7 m² (phổ biến là 108 m²), mật độ xây dựng 70 – 80%, cao 4 tầng. Các căn shophouse nằm trên trục đường Tương Lai.

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Chủ đầu tư dự án gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

(2) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

- Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.

(3) Trường hợp bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng thì việc thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.