Phân khu Tài Lộc Vinhomes Royal Island phát triển loại hình nào?

Nội dung chính

Phân khu Tài Lộc Vinhomes Royal Island phát triển loại hình nào?

Phân khu Tài Lộc tại Vinhomes Royal Island Vũ Yên được phát triển với hơn 1.800 căn biệt thự nhà phố và shophouse, bao gồm:​

- Biệt thự tứ lập: 120 căn, diện tích từ 105 – 204,5 m², chiều cao 4 tầng, mật độ xây dựng 60 – 70%.

- Shophouse: 1.748 căn, diện tích từ 67,5 – 189,1 m², chiều cao 4 tầng, mật độ xây dựng 75 – 85%.​

Các sản phẩm này nằm dọc theo 3 km sông Cấm, tiếp giáp với các trục giao thông huyết mạch và các tiện ích như quảng trường Châu Âu, công viên K-Park, phố đi bộ ven sông River Walk. Phân khu Tài Lộc được định vị là trung tâm thương mại, giải trí và mua sắm của thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên.

Phân khu Tài Lộc Vinhomes Royal Island phát triển loại hình nào? (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án phân khu Tài Lộc Vinhomes Royal Island

(1) Vị trí dự án phân khu Tài Lộc Vinhomes Royal Island

Phân khu Tài Lộc nằm trong đại dự án Vinhomes Royal Island thuộc đảo Vũ Yên, quận Hải An và TP. Thủy Nguyên, TP.Hải Phòng. 

Phân khu Tài Lộc nằm dọc theo 3 km sông Cấm, hướng về phía trung tâm thành phố Hải Phòng. Khu vực này tiếp giáp với cầu Hoàng Gia – tuyến kết nối giữa đảo Vũ Yên và trung tâm thành phố, cùng hai trục đường chính là Tài Lộc và Hạnh Phúc.

Trong đó, trục Tài Lộc chạy song song sông Cấm, còn trục Hạnh Phúc nối với đường Tương Lai – tuyến đường bao quanh thành phố đảo, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông cả trong và ngoài khu vực.

Phân khu Tài Lộc cũng nằm gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và liền kề ba khu vực cảnh quan gồm phố đi bộ ven sông River Walk, quảng trường châu Âu và công viên K-Park.

Những yếu tố này tạo nền tảng để phát triển phân khu Tài Lộc thành khu vực có hoạt động thương mại, dịch vụ và giải trí nổi bật trong tổng thể dự án Vinhomes Vũ Yên, Hải Phòng.

(2) Tiện ích dự án phân khu Tài Lộc Vinhomes Royal Island

Phân khu Tài Lộc tại Vinhomes Royal Island Vũ Yên cung cấp các tiện ích nổi bật như:

- Tuyến phố đi bộ ven sông River Walk.

- Quảng trường châu Âu.

- Công viên K-Park.

- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

- Khu vực ăn uống, mua sắm, giải trí.

- Cầu Hoàng Gia kết nối với trung tâm Hải Phòng.

Các tiện ích trên tạo nên môi trường sống và làm việc đa dạng, kết hợp giữa không gian sinh hoạt và các hoạt động thương mại, dịch vụ.

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Chủ đầu tư dự án gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

- Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.

(2) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

- Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.

(3) Trường hợp bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng thì việc thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Lưu ý: Chính phủ quy định chi tiết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tại Điều 10, 11 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.