Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột tại Bắc Ninh (Lần 2)

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột tại Bắc Ninh (Lần 2)

Ngày 16/10/2025 UBND Bắc Giang ban hành Quyết định 340/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (Dự án “Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang” )

Cụ thể, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021, điều chỉnh lần thứ nhất tại Quyết định số 580/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 với nội dung điều chỉnh như sau:

(1) Nội dung mục tiêu dự án được quy định tại Khoản 3 Điều 1 Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 được điều chỉnh như sau:

Đầu tư xây dựng mới đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và xây thô hoàn thiện mặt tiền 65 căn nhà tại dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột – Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang với quy mô khoảng 11,13ha theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

(2) Nội dung quy mô đầu tư dự án được quy định tại Khoản 4 Điều 1 Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 được điều chỉnh như sau:

Sơ bộ phương án xây dựng:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng mới đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án với quy mô khoảng 11,13ha, gồm: san nền, đường giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, khuôn viên cây xanh, ga rác.

- Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 65 căn nhà ở nằm trên các tuyến phố tại các phân lô LK.01, LK.02, LK.05, LK.06. Với quy mô cao 05 tầng, tổng diện tích xây dựng 5.835,2m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 29.176m2.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm của dự án: Sản phẩm của dự án bao gồm 261 lô đất ở liền kề (gồm các phân lô từ LK.01 đến LK.07) với tổng diện tích 22.844m2.

(3) Nội dung vốn đầu tư dự án được quy định tại Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 được điều chỉnh như sau:

- Tổng mức đầu tư của dự án: 263.649 triệu đồng (Hai trăm sáu mươi ba tỷ, sáu trăm bốn mươi chín triệu đồng).

- Nguồn vốn, cơ cấu nguồn vốn của dự án: Nhà đầu tư dùng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án. Cơ cấu nguồn vốn như sau:

+ Vốn chủ sở hữu (20%): 52.730 triệu đồng.

+ Vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác (80%): 210.919 triệu đồng.

(4) Nội dung thời hạn hoạt động dự án được quy định tại Khoản 6 Điều 1 Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 được điều chỉnh như sau:

Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư (đến hết tháng 12/2041). 

(5) Nội dung địa điểm, diện tích thực hiện dự án được quy định tại Khoản 7 Điều 1 Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 được điều chỉnh như sau:

- Địa điểm: phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

- Diện tích đất: khoảng 11,13ha.

(6) Nội dung tiến độ thực hiện dự án được quy định tại Khoản 8 Điều 1 Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021, điều chỉnh tại điểm 1.2, khoản 1 Điều 1 Quyết định số 580/QĐ-UBND ngày 21/6/2024 được điều chỉnh như sau:

- Hoàn thành thi công xây dựng công trình: Đến hết tháng 9 năm 2026; - Đưa dự án vào khai thác, kinh doanh khi đảm bảo đủ đầy đủ các quy định của pháp luật đến hết thời hạn hoạt động của dự án.

(7) Nội dung phương thức giao đất được quy định tại Khoản 9 Điều 1 Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 27/5/2021 được điều chỉnh như sau:

- Giao đất và công trình trên đất: Chủ đầu tư được giao đất thực hiện dự án theo phương thức có thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ 261 lô đất ở liền kề (gồm các phân lô từ LK.01 đến LK.07) với tổng diện tích đất khoảng 22.844,3m2, trong đó có 65 lô đất xây thô hoàn thiện mặt tiền tại các phân lô LK.01, LK.02, LK.05, LK.06. Trình tự, thủ tục giao đất được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành và của UBND tỉnh tại thời điểm thiết lập hồ sơ.

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công trình trên đất: Chủ đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng theo quy định 261 lô đất ở liền kề, trong đó có xây thô hoàn thiện mặt tiền 65 lô đất khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột tại Bắc Ninh (Lần 2) (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột

>>> Xem thêm: Pháp lý dự án Dream City Bắc Giang ra sao?

Bản đồ quy hoạch chi tiết dự án Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột 

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết dự án Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột