Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phân khu Kinh Đô có vị trí đặc biệt như thế nào tại Vinhomes Royal Island?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Thuỷ Nguyên
Nội dung chính
Tổng quan phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island
Phân khu Kinh Đô là khu vực xây dựng nằm tại ngã ba sông Cấm và sông Ruột Lợn, thuộc khu cửa ngõ thành phố đảo Vin Vũ Yên. Vị trí gần 2 cây cầu Vũ Yên và Hoàng Gia.
Phân khu phát triển theo mô hình biệt thự đảo, phía sau có khu tắm biển nước mặn, kết hợp yếu tố đô thị và nghỉ ngơi.
- Tên phân khu: Kinh Đô Vinhomes Royal Island
- Vị trí: Phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island tại Đảo Vũ Yên, Thuỷ Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.
- Diện tích phân khu: Đang cập nhật
- Mô hình phát triển: Phân khu đóng
- Quy mô phát triển: 960 căn nhà ở thấp tầng
- Thời gian bàn giao: Đang cập nhật
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Phân khu Kinh Đô có vị trí đặc biệt như thế nào tại Vinhomes Royal Island? (Hình từ Internet)
Phân khu Kinh Đô có vị trí đặc biệt như thế nào tại Vinhomes Royal Island?
(1) Vị trí phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island
Phân khu Kinh Đô nằm tại ngã ba sông Cấm và sông Ruột Lợn, thuộc khu cửa ngõ thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên, Hải Phòng.
Khu vực này tiếp giáp với hai cầu Vũ Yên và Hoàng Gia (cầu Mái Chai), thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố Hải Phòng cũng như khu hành chính Thủy Nguyên.
Phân khu còn nằm gần các tuyến đường Hạnh Phúc và Tương Lai, giúp kết nối nhanh đến các khu vực tiện ích và cảnh quan của đảo Vũ Yên.
Ngoài ra, phân khu nằm sát trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, gần phố đi bộ ven sông River Walk và sân golf 36 lỗ rộng 160 ha. Với vị trí gần sông Cấm và sông Ruột Lợn, phân khu có không gian thoáng đãng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt kết hợp nghỉ ngơi.
(2) Tiện ích phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island
phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island có hệ thống tiện ích và dịch vụ thuộc chuỗi sản phẩm “họ Vin” tại khu đô thị Vinhomes, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của cư dân.
Bao gồm các tiện ích như phòng khám Vinmec, trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống quản lý và vận hành.
Chuỗi tiện ích trong phân khu Kinh Đô bao gồm:
- Regal Sport (4.797 m²): Khu thể thao với các sân bóng đá, tennis, pickleball và khu vườn cảnh.
- Regal Future (1 ha): Khu vui chơi trẻ em và không gian cắm trại.
- Regal Resort (5.488 m²): Gồm bể bơi, khu nướng BBQ và không gian tổ chức sự kiện.
- Regal Therapy (7.083 m²): Khu hồ bơi, vườn tĩnh, khu thể dục.
- Regal Art (1.520 m²): Tuyến đường nghệ thuật, có tượng trang trí.
(3) Loại hình phát triển phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island
- Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập Kinh Đô gồm 291 căn, diện tích đất từ 248,9 đến 750 m², mật độ xây dựng từ 30–50%, cao 4 tầng. Các căn nằm dọc theo hai sông Cấm và Ruột Lợn cùng các tuyến đường nội bộ. Dòng sản phẩm chia thành hai loại: 95 căn biệt thự hướng sông và 196 căn biệt thự đảo.
- Biệt thự song lập
Có 261 căn, diện tích đất từ 179,8 đến 288,8 m², mật độ xây dựng từ 50–55%, cao 4 tầng. Tất cả biệt thự song lập là biệt thự đảo, phía sau có bãi tắm biển nước mặn. Các căn bố trí trong các tuyến đường nội bộ phân khu.
- Liền kề
Gồm 242 căn, diện tích đất từ 90 đến 173,1 m², mật độ xây dựng 75–80%, cao 4 tầng. Các căn nằm dọc theo các tuyến đường bao quanh phân khu Kinh Đô. Tất cả đều có bãi tắm nước mặn phía sau.
- Shophouse
Gồm 166 căn, diện tích đất từ 90 đến 225 m², mật độ xây dựng 75–80%, cao 4 tầng. Các căn phân bố theo trục đường Hạnh Phúc, Kinh Đô 1 và Kinh Đô 12. Nằm gần các tuyến đường chính kết nối giữa trung tâm Hải Phòng và Thủy Nguyên, thuận tiện trong việc khai thác kinh doanh.
(4) Phong cách thiết kế phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island
Khoảng 70% biệt thự trong phân khu được thiết kế theo mô hình “biệt thự đảo” nằm bao quanh hồ nước mặn nhân tạo có bãi cát. Phía sau nhà là khu vực tắm nước mặn, bố trí để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi tại chỗ.
Phần còn lại là các biệt thự đơn lập hướng sông, nằm dọc theo hai con sông Cấm và Ruột Lợn. Những căn này không có biển phía sau, nhưng có thiết kế mặt trước hướng ra sông, tận dụng không gian mở và cảnh quan mặt nước.
Tổng thể, thiết kế của phân khu chú trọng đến việc kết hợp nhà ở với yếu tố mặt nước, bố trí giao thông nội khu và phân bổ biệt thự nhằm tối ưu hóa tầm nhìn, không gian sử dụng và tiếp cận tiện ích.
Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản
Căn cứ tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:
- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.
- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.
- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.
- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.
- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.
