Dự án phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate địa chỉ ở đâu?

Nội dung chính

Dự án phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate địa chỉ ở đâu?

Phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate Cổ Loa nằm dọc theo 2 bên đường Trường Sa, thuộc địa phận 2 xã Đông Hội & Xuân Canh, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Phân khu Thịnh Vượng là một trong ba phân khu thấp tầng thuộc dự án Vinhomes Global Gate. Phân khu này nằm gần hồ Thiên Nga rộng 32 ha và công viên Xứ Sở Thần Tiên – hai hạng mục lớn của dự án. Kiến trúc tại đây mang phong cách Manhattan hiện đại, phù hợp với những người tìm kiếm không gian sống năng động trong khu đô thị quy hoạch tại Cổ Loa, Hà Nội.

- Tên phân khu: Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate

- Chủ đầu tư: Vinhomes

- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

- Tổng diện tích: Đang cập nhật

- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật

- Quy mô phát triển: 821 căn Nhà phố, 26 căn Biệt thự

- Thời điểm khởi công: 2024

- Tiến độ: Đang xây dựng

Dự án phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate địa chỉ ở đâu? (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate

(1) Vị trí dự án phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate

Phân khu Thịnh Vượng nằm ở góc phía Bắc của khu đô thị Vinhomes Global Gate. Tương tự phân khu Tinh Hoa ở phía đối diện, Thịnh Vượng tiếp giáp với hai tuyến đường chính là Trường Sa (Quốc lộ 5A) rộng 72 m và đường TP5. Đây là các trục giao thông quan trọng kết nối khu vực phía Bắc Hà Nội và toàn bộ khu đô thị Vinhomes Global Gate, giúp việc di chuyển trong và ngoài khu vực thuận tiện.

Phân khu này cũng nằm gần các tòa nhà văn phòng, trường học Vinstar và hồ Thiên Nga rộng 32 ha. Dù phần tiếp giáp hồ của phân khu Thịnh Vượng nhỏ hơn so với phân khu Tinh Hoa, nhưng vẫn đủ tạo ra không gian thoáng đãng và là nơi sinh hoạt công cộng cho cư dân.

(2) Tiện ích dự án phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate

Chủ đầu tư Vinhomes xây dựng tại Phân khu Thịnh Vượng một hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

- Không gian xanh: Gồm công viên cây xanh và kênh nước, tạo điều kiện cho sinh hoạt ngoài trời và cải thiện chất lượng không khí trong khu đô thị.

- Tiện ích nội khu: Bao gồm khu vui chơi, khu thể thao, các điểm mua sắm và ăn uống được bố trí gần nhau, thuận tiện cho việc sử dụng hàng ngày.

- Trường học: Có ba trường học được quy hoạch trong nội khu, phục vụ nhu cầu giáo dục cho cư dân.

- Hệ thống an ninh: Gồm ba lớp kiểm soát:

- Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ

- Camera nhận diện khuôn mặt và biển số xe

- Bảo vệ túc trực 24/7 tại các điểm ra vào chính

- Bãi đỗ xe: Được bố trí để phục vụ cả cư dân và khách đến thăm.

- Khu thương mại: Hai lô đất được quy hoạch để phát triển dịch vụ thương mại và giải trí.

(3) Mặt bằng dự án phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate

Phân khu Thịnh Vượng là phân khu thấp tầng nhỏ nhất trong ba phân khu tại dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa, với tổng số 847 căn. Trong đó, có 4 căn biệt thự đơn lập, 22 căn biệt thự song lập và 821 căn liền kề. Các căn hộ được quy hoạch theo mô hình phân khu mở, dự kiến bàn giao vào năm 2025, hình thức sở hữu là sổ đỏ lâu dài.

Về quy hoạch mặt bằng, biệt thự đơn lập có diện tích từ 344,5 đến 380,5 m2, xây dựng 4 tầng với mật độ khoảng 50%. Biệt thự song lập và nhà liền kề nằm xen kẽ nhau, chủ yếu tập trung theo trục công viên và gần các tuyến đường lớn như Trường Sa (QL5A) và TP5.

Phân khu được thiết kế với không gian công viên nội khu và cây xanh dọc các trục đường, bao gồm ba công viên chủ đề và hệ thống tiện ích như bể bơi, sân thể thao, sân chơi, đường dạo bộ. Một phần phân khu cũng tiếp giáp hồ Thiên Nga rộng 32 ha. Tổng thể mặt bằng hướng đến việc tạo lập không gian ở gắn với hệ sinh thái cảnh quan.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ tại khoản 9 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định như sau:

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

(1) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

(2) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

(3) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

(4) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

(5) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.