Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ năm 2026 dao động ra sao?
Mua bán Đất tại Thị xã Phú Mỹ
Nội dung chính
Giá đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ năm 2026 dao động ra sao?
Khu vực Phường Hắc Dịch, Thành phố Phú Mỹ có nhiều dự án bất động sản hiện hữu như Khu nhà ở Vũ Việt (Phú Mỹ Estates), Dự án Tái định cư Hắc Dịch,... cùng với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 51, tuyến Hội Bài - Châu Pha, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 4 TPHCM góp phần giữ mức giá đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ năm 2026 ổn định và có chiều hướng tăng về sau, giúp an tâm đầu tư.
Mức giá đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ năm 2026 dao động từ khoảng 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, quy hoạch, hạ tầng và lợi thế của mảnh đất đó trong khu vực.
Đối với các khu vực gần khu công nghiệp như khu vực thuộc tuyến đường Hắc Dịch - Tóc Tiên và Khu phố 3, Phường Hắc Dịch sẽ có mức giá cao hơn khoảng từ 25 - 29 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, đối với các khu vực như Khu phố 4, Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, gần Công viên Hắc Dịch lại có mức giá cực kỳ thấp, chỉ rơi vào khoảng từ 3 - 15 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, mức giá này không quá cao cũng không quá thấp tùy thuộc từng khu vực, nhưng so với các khu vực khác có hạ tầng tương tự như Xã Sông Xoài, Xã Vĩnh Lộc A và Xã Vĩnh Lộc B thì được xem là mức giá hợp lý.
Thông tin mua bán đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ mới nhất:
[1] Bán đất Hắc Dịch, Bà Rịa - Vũng Tàu, 184 m2, ngang 7 m, đường nhựa 10 m, chỉ 1,3 tỷ thương lượng
- Diện tích: 184 m² (ngang 7 m).
- Hạ tầng: Đường nhựa trước đất rộng 10 m, xe ô tô ra vào dễ dàng.
- Đất phân lô đường nhựa thông, ngay khu công nghiệp 450 ha.
- Pháp lý đầy đủ.
- Phù hợp đầu tư hoặc mua để đầu tư lâu dài.
- Mức giá bán 1,3 tỷ đồng, còn thương lượng.
>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây
[2] Bán đất lô góc 2 mặt tiền 8 x 20 m, Hắc Dịch, Phú Mỹ tiện kinh doanh
- Diện tích: 8 m x 20 m, tổng diện tích sử dụng là 147,5 m², full thổ cư.
- Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng sẵn có, thuận tiện cho việc công chứng ngay.
- Mức giá hấp dẫn: 4,35 tỷ đồng.
- Đặc điểm nổi bật: Lô đất góc, nằm trong khu vực đông dân cư, chỉ cách chợ Hắc Dịch 50 m, rất thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán đa ngành nghề.
- Tiện ích xung quanh: Vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố cảng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh và sinh sống.
>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây
Tìm kiếm thêm thông tin mua bán đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ mới nhất: TẠI ĐÂY
Giá đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ năm 2026 dao động ra sao? (Hình từ Internet)
Điều kiện mua bán đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 có nội dung quy định về điều kiện mua bán đất Phường Hắc Dịch Phú Mỹ như sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Mẫu hợp đồng mua bán đất tại Phường Hắc Dịch Phú Mỹ
Pháp luật Việt Nam không có quy định về khái niệm của hợp đồng mua bán đất nhưng có thể hiểu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng mà trong đó người sử dụng đất (bên chuyển nhượng) thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng (bên mua đất), tuy nhiên, hợp đồng mua bán đất phải được lập thành văn bản và đáp ứng các điều kiện có hiệu lực, hình thức và nội dung theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 và pháp luật về đất đai.
Cùng với đó, hợp đồng mua bán đất tại Phường Hắc Dịch Phú Mỹ cũng có nhiều hình thức như mua bán hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và hợp đồng mua bán đất nền dự án (đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản).
Tải mẫu hợp đồng mua bán đất tại Phường Hắc Dịch Phú Mỹ như sau:
[1] Đối với mẫu hợp đồng mua bán đất nền dự án (đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản) áp dụng theo Phụ lục 7 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ……., ngày... tháng... năm... HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Số ……./……. Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Nghị định số ..../…../NĐ-CP ngày ….. tháng ….. năm ….. của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Căn cứ khác1 .............................................................................................................. Hai bên chúng tôi gồm: I. BÊN CHUYỂN NHƯỢNG - Tên tổ chức: ............................................................................................................. - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: .............. - Người đại diện theo pháp luật: ………………………. Chức vụ: ..................................... [...]
|
Tải về:
Mẫu hợp đồng quy định tại Phụ lục 7 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP |
[2] Đối với mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Chỉ mang tính chất tham khảo): Tải về TẠI ĐÂY
[3] Đối với mẫu hợp đồng chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất (Chỉ mang tính chất tham khảo): Tải về TẠI ĐÂY
